拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>87.43平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的名称：德清县新市镇新北路商业房27号商业用房五年租赁权【首年租金】<\/span><\/p>建筑面积：约87.43平方米
<\/p>房屋性质：商业用房<\/p>特别提醒：不支持开餐饮
<\/span>详情：详见公告及须知<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我公司于2025年5月13日9：00—15:00（延时的除外）在阿里拍卖平台对德清县新市镇10间房屋五年租赁权进行公开拍卖
现公告如下：注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：德清县新市镇10间房屋五年租赁权，详见下列清单，网络加价幅度200元或其整数倍
序号标的名称建筑面积（㎡）所在楼层用途起拍价（元）竞买保证金（元）备注1德清县新市镇宁夏路21号商业用房五年租赁权158.192商业3796610000/2德清县新市镇新北路商业房17-19号商业用房五年租赁权167.941/5商业6124620000不支持开餐饮3德清县新市镇新北路商业房27号商业用房五年租赁权87.431/5商业250587000不支持开餐饮4德清县新市镇新北路商业房37-39号商业用房五年租赁权179.571/5商业4864410000不支持开餐饮5德清县新市镇新北路商业房45号商业用房五年租赁权87.431/5商业238487000不支持开餐饮6德清县新市镇新北路商业房65号商业用房五年租赁权99.891/5商业214426000不支持开餐饮7德清县新市镇新北路商业房71号商业用房五年租赁权99.891/5商业214426000不支持开餐饮二、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
三、重大事项披露：标的物按现状竞拍
1、以上标有房产证，是否可以正常进行工商注册登记等与经营相关事项，由竞买人自行咨询相关部门
竞买人需自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险作实地了解查看，认真审看标的物
标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任
2、竞买人须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核
竞买人参与竞拍的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，竞买人必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任
3、租赁期间，承租人自行选择租赁用途，但必须依法经营，承租方必须自行办好经营中所需的一切证照，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供
承租方应依法经营、照章纳税，否则责任自负租赁标的不得用于经营有污染或存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目
承租方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，承租方对所造成的损失应当依据有关规定予以赔偿
4、出租标的目前空置中，承租人需在成交后五个工作日内付清全部拍卖款项（首年租金及租赁风险押金：成交价三个月租金金额），租赁期间，租赁物仅限承租人使用，未经出租方书面同意，不得转租
5、承租人必须在付清全部拍卖款项后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》以明确具体租赁细则，租赁期限五年，租金以先付后用原则，租金一年一付，首年租金为竞拍成交价，第二年和第三年在上年租金的基础上递增1%，第四年和第五年在上年租金的基础上递增2%
若逾期未签订租赁合同，视承租方违约6、租赁期间，承租方应安全、合理使用承租的房屋及其附属设施
所涉租赁资产配套设施、设备（包括但不限于如：电梯、门窗、水电相关等）的使用跟日常维护费用由出租方承担
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应负责立即修复或经济赔偿
若因管理、使用不当导致人身事故和财产损失的，承租方应承担全部责任
7、租赁标的装修、添置设备不得损坏建筑物主体结构，不得影响房屋安全，承租人装修方案须经出租方书面同意后方可施工
租赁期满租赁标的固定装修无偿归出租方所有8、租赁期内，水、电、燃气及其他与房屋使用相关的费用由承租人自行承担，如需水、电、燃气单独立表，需承租人自行申请办理
出租方予以配合9、租赁风险押金在《租赁合同》签订时，支付至出租方指定账户
待合同期满，依据合同约定退还押金，期间押金不产生利息10、委托他人参拍需在竞价开始前到拍卖公司办理好相关委托手续
联系人：沈女士0572—8076511,17769687929微信同号（莫干山拍卖）四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2.竞价结束后，本标的物竞得者支付完淘宝拍卖软件服务费后，原冻结的保证金自动转为成交尾款的一部分转入标的权属方指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交交割及成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价成功视为成交
承租人应在付清全部拍卖款项后三个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州莫干山拍卖有限公司（地址：德清县舞阳街道云岫南路611号亚朵酒店6楼（东入口））办理签订相关协议等后续交易手续
1.线下银行付款方式：竞价余款缴入湖州莫干山拍卖有限公司账户(湖州莫干山拍卖有限公司；帐号：201000014020655；开户行：农商银行永安支行)
2.线上支付宝付款方式：承租人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、拍卖标的展示时间：公告之日起至2025年5月13日16时止（联系人：莫干山拍卖：沈女士0572--8076511、13666525355微信同号）
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：1.标的物以现状为准，阿里拍卖及认证服务机构、湖州莫干山拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
拍卖方：湖州莫干山拍卖有限公司咨询电话：0572-8076511，13666525355联系人：陈先生湖州莫干山拍卖有限公司2025年4月11日我公司定于2025年5月13日9:00—15：00时止（延时除外）在阿里拍卖平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目标的：德清县新市镇10间房屋五年租赁权公开拍卖
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年5月13日9:00—15：00时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.报价的加价幅度以¥200元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳相对应保证金
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若因标的物本身价值，其保证金相对较高竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：承租人应在付清全部拍卖款项后（凭成交报告及相关身份材料）到湖州莫干山拍卖有限公司（地址：德清县舞阳街道云岫南路611号亚朵酒店东入口6楼办理签订相关协议等后续交易手续
（1）线下银行付款方式：签订合同后，承租人应在2025年5月20日16时前在线下将竞价余款缴入湖州莫干山拍卖有限公司账户(湖州莫干山拍卖有限公司；帐号：201000014020655；开户行：农商银行永安支行)
（2）线上支付宝付款方式：签订合同后，承租人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c17.竞价成交后若承租人未在期限内到场履行竞价协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任
8.竞价成功后，有关竞价标的交割事项按《拍卖成交确认书》有关约定进行交割
9.竞价成功后承租人未按有关规定履行相关手续时，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
承租人逾期未支付除竞价保证金外的竞价款，湖州莫干山拍卖有限公司征得委托方同意后有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价，视同对竞价标的已进行过尽职调查，且知悉竞价标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷阿里拍卖及认证服务机构、湖州莫干山拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.竞价过程中出现下列情形的，委托方可以申请要求立即中止或者终结本次竞价活动，本次竞价活动中止和终结的决定由委托方做出
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在竞价过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由湖州莫干山拍卖有限公司负责解释
湖州莫干山拍卖有限公司2025年4月11日
