拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>丰收湖嘉园八区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>138.16平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>14<\/span><\/div>总楼层：<\/span>15<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/td>杭州市临平区乔司街道三角丰收湖嘉园八区8幢1402室<\/td><\/tr>标的物所在地<\/td>Â杭州市临平区乔司街道三角丰收湖嘉园八区<\/td><\/tr>房产类型<\/td>住宅<\/td><\/tr>起拍价（元）<\/td>2239962<\/td><\/tr>建筑面积(平方米）<\/td>138.16<\/td><\/tr>是否抵押<\/td>否<\/td><\/tr>户型<\/td>三室二厅二卫<\/td><\/tr>总楼层<\/td>15<\/td><\/tr>所在层数<\/td>14<\/td><\/tr>现使用情况<\/td>毛坯<\/td><\/tr>不动产权证号<\/td>浙(2024)杭州市不动产权第0382984号<\/td><\/tr>过户事项特别说明<\/td>本次拍卖的住宅房因目前土地使用权类型为划拨用地，待拍卖成交后产权人会办理土地划拨转出让并交纳土地出让金的相关手续，因土地划拨转出让的相关手续办理时间过程可能会较长，买受人办理所有权证过户时间也会相应延长，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，产权人和拍卖人对买受人办理产证时限不做承诺<\/td><\/tr>详细描述<\/td>详见《竞买公告及须知》<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司于2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时30分止（延时的除外）错时在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区乔司街道三角丰收湖嘉园一区及八区、吴家东风嘉苑一区19套国有存量房进行公开竞价，现公告如下：注：2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时30分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州市临平区乔司街道三角丰收湖嘉园一区及八区、吴家东风嘉苑一区19套国有存量房，详细如下：标的号标的名称建筑面积（m²）起拍价（元）竞拍保证金（万元）开拍时间1三角丰收湖嘉园一区6幢101室81.1212113981510时2三角丰收湖嘉园一区7幢101室81.0212098861510时3三角丰收湖嘉园八区8幢402室138.1620421921510时4三角丰收湖嘉园八区8幢502室138.1620617471510时5三角丰收湖嘉园八区8幢1202室138.1621996421510时6三角丰收湖嘉园八区8幢1302室138.1622205071510时7三角丰收湖嘉园八区8幢1402室138.1622399621510时8三角丰收湖嘉园八区8幢1502室138.1622205071510时9三角丰收湖嘉园八区11幢1单元101室122.8917993651510时10三角丰收湖嘉园八区11幢1单元102室122.3917563231510时11三角丰收湖嘉园八区15幢402室138.0220401761510时30分12三角丰收湖嘉园八区15幢502室138.0220596301510时30分13三角丰收湖嘉园八区15幢602室138.0220790851510时30分14三角丰收湖嘉园八区15幢1202室138.0221974241510时30分15三角丰收湖嘉园八区15幢1302室138.0222182901510时30分16三角丰收湖嘉园八区15幢1402室138.0222377441510时30分17三角丰收湖嘉园八区15幢1502室138.0222182901510时30分18吴家东风嘉苑一区东3幢1003室80.7211883151510时30分19吴家东风嘉苑一区东17幢1单元901室119.4217414051510时30分二、每个标的竞拍保证金15万元，需按指定标的交纳保证金，加价幅度为2000元或其整倍数
三、重大事项披露及特别注意事项：1、本次住宅房的竞拍为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖，标的按房屋现状竞拍
2、竞拍人应完全符合国家现行法律法规及杭州市规定的购房条件，因不符合政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与产权人和拍卖人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还
3、竞买人必须开设淘宝及支付宝账户并使用本人的淘宝账户参与竞拍且不可委托他人竞拍，成交后过户手续办理姓名必须与竞拍时一致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）
4、本次拍卖的住宅房因目前土地使用权类型为划拨用地，成交后由产权人办理土地划拨转出让的相关手续并补交土地出让金及承担补交土地出让金相关的税费；因土地划拨转出让的相关手续办理过程可能会较长，买受人办理所有权证过户时间也会相应延长，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，产权人和拍卖人对办理产证时限不做承诺，且对此不承担相应责任
5、标的补交的土地出让金及办理变更手续时原产权人应交的所有税费均由产权人承担，买受人应按规定缴纳相应的二手房过户契税、房屋维修基金及工本费等
6、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，标的以目前的外观、质量及结构等现状进行竞拍并交付，杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司及杭州永信拍卖行有限公司不承担本次竞拍标的物的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；请竞拍人务必前往现场对房屋现状进行勘察确认并熟知标的物现状情况，如有渗水或其他各类需维修等情况，均由买受人自行承担，须修复的相关费用亦由买受人承担，产权人不承担任何费用和责任
产权人及拍卖公司对标的物所作的文字说明和提供的图片仅供竞买人参考（室内照片仅作为结构参考），未查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，成交后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，无权要求返还竞拍保证金
7、本次拍卖标的可以办理银行商业按揭，无法办理公积金按揭
标的贷款须知：竞买人办理银行按揭的，应于报名截止日前自行与线下指定贷款银行（①南京银行临平支行，联系人：胡虹18667166556②工商银行临平支行，联系人：张阳丽13732212576、杨雪纯17867810732③农业银行临平支行，联系人：蔡经理：15158008345④余杭农村商业银行，联系人：潘靖裔13588880661）了解贷款的相关事宜（买受人须支付房产过户代办中介服务费1000元）进行贷款资格、个人征信的预审，自行确认是否符合贷款条件，以防后续竞拍成功后贷款失败无法付清成交款项带来的经济责任与法律责任，并按银行要求办理贷款申请手续，通过银行贷款申请审查(2)竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引发的所有风险和其相应的一切法律和经济责任均由买受人承担，与产权人和拍卖公司无关（3）若在产权人办理完成土地划拨转出让全部手续且产权人发出通知之日起30个工作日内，买受人贷款部分不能按时支付至产权人指定账户或买受人贷款审批未能及时通过或者贷款数额不足以支付房款余额的，则买受人仍须在产权人办理完成土地划拨转出让全部手续且转让方发出通知之日起35个工作日内付清剩余应付款项，否则根据《房屋转让合同》的约定承担相应的违约责任，买受人办理贷款业务引发的所有风险由买受人自行承担，与产权人、拍卖公司无涉
8、付款方式说明：（1）采用银行按揭贷款的买受人，需在2025年5月19日16时前在线下将扣除保证金后的首付款（不低于成交价的30%，以银行审核为准）及房屋维修基金（60元/㎡）支付至产权人指定账户(户名：杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司，账号：1202083109900328525，开户行：工行杭州临平支行）
剩余成交价款在银行放款之日起3个工作日内支付至转让方指定的上述银行账户
（2）采用一次性付款方式：买受人应在2025年5月19日16时前在线下将扣除保证金后的房屋余款及房屋维修基金（60元/㎡）支付至产权方指定银行账户(户名：杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司，账号：1202083109900328525，开户行：工行杭州临平支行）
9、竞拍成功后买受人应在7个工作日内（即5月8日16时前）（凭身份材料原件）由本人与产权人签订《房屋转让合同》；如买受人未按产权人通知时间签订《房屋转让合同》所引起的不利后果由买受人自行承担
10、产权人办理完成土地划拨转出让全部手续（含补交土地出让金及补交土地出让金相关的税费）后在办理房产权证变更登记手续时，根据有关职能部门要求，买受人应与产权人签署《浙江省存量房买卖合同》并办理网签手续
买受人怠于签署《浙江省存量房买卖合同》办理网签手续所导致的不利后果均由买受人自行承担，与产权人无关
自《浙江省存量房买卖合同》签订之日起，《房屋转让合同》项下买受人的已付款自动转为《浙江省存量房买卖合同》中的购房款的组成部分（若买受人在《房屋转让合同》履行中存在违约行为的，则产权人有权在买受人的已付款中先行扣除违约金）
如买受人逾期20天付款后，且产权人已完成土地划转转出让全部手续办理的，则买受人以总房款的10%为标准向产权人承担违约金，合同终止，买受人将房屋退还给产权人，产权人在扣除买受人应承担的违约金后将多余已付款无息退还给买受人
如买受人已付款不足以承担违约金的，产权人有权继续追索《浙江省存量房买卖合同》及附件协议生效之日起，签署的《房屋转让合同》自动解除，双方按《浙江省存量房买卖合同》及附件约定履行，且买受人确认产权人在前述《房屋转让合同》的履行过程中不存在违约
11、房屋权证过户：（1）一次性付款的买受人按规定付清全部拍卖成交款及房屋维修基金后，待产权人交纳完土地出让金及办理好相关手续后通知买受人，由产权人配合买受人办理网签过户等一系列过户手续
如因买受人原因延期办理的将由买受人自行承担因后续无法提供过户相关资料等原因而导致的无法办理权证过户的后果
（2）买受人选择银行按揭贷款的，在付清按揭首付款及房屋维修基金待产权人交纳完土地出让金及办理好相关手续后，买受人应根据按揭银行要求由银行指定的代理公司办理网签过户等一系列手续并交纳相应的代理服务费用，如因买受人原因导致逾期办理过户手续的，由买受人承担由此产生的全部责任及后果，并不得要求产权人返还竞拍保证金
12、房屋的交付：产权人在收到全部款项（含首付款、银行按揭贷款、尾款、补足款等各类应付款）以及房屋维修基金（缴纳标准为：60元/㎡））后的20个工作日内通知买受人办理交房手续并将房产钥匙交付给买受人（视为房屋交付完毕），由买受人在《交房函》《交房移交清单》上签字盖章（按手印）
产权人将钥匙交付买受人使用后，本次转让标的的风险由买受人负责（即：全款支付的可先行办理交房手续，按揭贷款的须在产权证过户后按揭贷款放到产权人帐户后方可办理交房手续）
13、房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，产权人对房屋和土地面积差异用途和性质等不作担保，由此产生的问题也不改变成交结果及成交价格，不多退少补
14、竞拍人竞得标的后能否办理过户手续、办理时间以及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
15、过户所涉及的税费按国家现行税收政策有关规定各自承担
16、买受人应自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理
房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担
17、标的物移交手续由杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司或其指定的第三方办理
四、保证金交纳及处置：1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：1、一次性付款的付款方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月19日16时前在线下将扣除保证金后的竞价余款及房屋维修基金缴入产权人指定账户(户名：杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司，账号：1202083109900328525，开户行：工行杭州临平支行）
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
如逾期未能付清款项，由买受人承担由此产生的全部责任及后果，且已交纳的保证金作为违约金处理不再返还
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c12、银行按揭贷款的付款方式：买受人选择银行按揭贷款的，需在2025年5月19日16时前在线下将扣除保证金后的首付款余款及房屋维修基金缴入产权人指定账户(户名：杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司，账号：1202083109900328525，开户行：工行杭州临平支行），提交办理按揭手续所需材料的时间根据实际情况另行通知
买受人必须在以上规定的时间内付清款项并在按揭银行通知办理过户手续时间内办理完权证过户，如逾期未能付清上述款项和因买受人原因导致逾期办理过户手续的，由买受人承担由此产生的全部责任及后果，且已交纳的保证金不予返还
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的除外）均可参加竞拍（竞拍人应完全符合国家现行法律法规及杭州市规定的购房条件）
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价结束时止接受咨询，有意者请与杭州永信拍卖行有限公司联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司有权在竞价开始前中止或撤回转让标的，无息退还保证金，并不承担赔偿责任
十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十一、本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508rPEVfi&user_13157404781手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”拍卖公司联系方式：咨询电话：0571-86245168，13516852773、15157433530
联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路40号栢悦中心写字楼32层
杭州永信拍卖行有限公司2025年4月11日杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司定于2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时30分止（延时除外）错时在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价标的的转让方：杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司；出让标的：杭州市临平区乔司街道三角丰收湖嘉园一区及八区、吴家东风嘉苑一区19套国有存量房，详情见竞买公告
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
3.竞价时间：2025年4月24日10时起至2025年4月25日10时30分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.标的报价的加价幅度各为￥2000元整或其整数倍数
5.参与本次竞价每个标的需交纳竞价保证金人民币为：壹拾伍万元整（￥150000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（15万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6、成交价款的结算时间和方式：（1）一次性付款的付款方式：①线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月19日16时前在线下将扣除保证金后的竞价余款及房屋维修基金缴入产权人指定账户(户名：杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司，账号：1202083109900328525，开户行：工行杭州临平支行）
②线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1（2）银行按揭贷款的付款方式：买受人选择银行按揭贷款的，需在2025年5月19日16时前在线下将扣除保证金后的首付款余款及房屋维修基金缴入产权人指定账户(户名：杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司，账号：1202083109900328525，开户行：工行杭州临平支行），提交办理按揭手续所需材料的时间根据实际情况另行通知
7.竞价成功后，买受人应在7个工作日内（即5月8日16时前）与产权方履行《房屋转让合同》的签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行《房屋转让合同》签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任，若交易双方届时均未在所通知的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州永信拍卖行有限公司不承担任何责任
附：《房屋转让合同》范本.8.有关竞拍标的交割事项按《竞买公告》和《竞买须知》及《房屋转让合同》有关约定进行交割
9.竞价成功并在产权方办理完交纳土地出让金及产证变更手续后，买受人未按有关规定按时支付各项款项和办理过户手续的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付或未完全支付竞价款的，杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司有权没收其交纳的保证金并组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价，视同对竞拍标的已进行过尽职调查，且知悉竞拍标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司、杭州永信拍卖行有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，且不承担任何责任
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司后，未实际在公共资源交易中心临平分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司有权在竞拍开始前作出暂缓竞拍或撤回竞拍标的物的决定，无息退还保证金，不承担赔偿责任
13.本竞价须知由杭州永信拍卖行有限公司负责解释
杭州永信拍卖行有限公司2025年4月11日
