拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>64.60平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>64.60平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1.坐落于南平市建阳区人民路39-3号（三环大厦102店），产权面积180.3平方米，实际租赁使用面积64.6平方米；<\/span><\/span><\/span><\/p>产权人南平市建阳区农村信用合作联社，房屋用途为商业
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';南平市建阳区农村信用合作联社将于2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：南平市建阳区农村信用合作联社）对南平市建阳区人民路39-3号（三环大厦102店）店面租赁权（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物南平市建阳区人民路39-3号（三环大厦102店）店面三年租赁权二、事项披露标的物具体质量、数量、面积及具体位置等均以现状为准
三、出租条件1、挂牌价：人民币肆仟捌佰壹拾伍元整（￥4815元/月（含税））；竞拍保证金：三个月房租人民币壹万肆仟肆佰肆拾伍元整（￥14445元）
2、租赁押金：以成交月租金为基数，按三个月的租金缴纳押金
成交后竞拍保证金转为押金，不足部分在签定租赁合同时予以补足3、房屋出租面积：64.6㎡，出租期限：3年，起租日：实际交付之次日为租赁期限开始之日，实际交付之次日起满3年之日为租赁期限届满之日
4、租金支付条件：租金三个月支付一次，先付后用
5、水电气物业费等费用由承租人承担
7、就竞拍房屋的用途，各竞拍人应当咨询出租方
如竞拍后，竞拍人无法从事其经营用途的相关责任，由竞拍人自行承担，8、业态规定：店面
在完全符合相关主管部门合规合法、环保、消防、安全、卫生等许可前提下经营活动
四、竞价保证金交纳及处置1、项目竞价前竞买人须在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为押金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
六、咨询报名时间1、自公告起至2025年4月27日17时止（工作时间）接受咨询，咨询电话：15960062605
2、有意者须按要求完成报名，并完成保证金的缴纳
逾期未完成上述程序的视为报名未成功七、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
加价幅度：人民币壹仟圆整（￥1000元）八、竞租物交付期限：承租人竞得该竞租物后，南平市建阳区农村信用合作联社将在十个工作日内与承租人签定租赁合同，租期自签订合同日起计算，租赁物的正式移交以《房屋租赁合同》为准
九、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，承租人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由承租人自行承担
十、特别提醒：1、标的物以现状为准，南平市建阳区农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：0599-5843205南平市建阳区农村信用合作联社2025年4月11日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的公民均可参加竞价，具体请咨询
如参与竞价人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前提交委托竞价手续；竞价成功后，竞价人须与委托代理人一同到南平市建阳区农村信用合作联社（南平市建阳区人民路11号）领取“网络公开拍卖竞价成功确认书”
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任
五、竞拍前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞价人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将自动转入本社指定账户，其他竞价人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞价人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞价人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、本次拍卖成交后承租方需承担其他相关费用，包括但不限于支付淘宝平台的软件服务费和推广费等
拍卖成交后，承租人应在10个工作日内亲自到南平市建阳区农村信用合作联社（南平市建阳区人民路11号）签署《房屋租赁合同》
八、承租人逾期未签订房屋租赁合同的，本社将重新拍卖，交纳的保证金不予退还
九、参加竞价的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
十、拍卖人根据淘宝规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
南平市建阳区农村信用合作联社2025年4月11日
