拍卖公告
项目名称内蒙古自治区乌兰察布市凉城县麦胡图镇苜花村梅岱线服务区一处土地使用权和地上建筑构筑物及其他附属设施公开转让项目编号N0109FC250770挂牌起始日期2025-03-3109:00:00挂牌截止日期2025-04-2717:00:00挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期
标的概况标的坐落内蒙古乌兰察布市凉城县麦胡图镇苜花村梅岱线服务区基本属性房屋建筑面积约（㎡）详见附件清单套内建筑面积（㎡）以实际勘验为准土地使用权面积（㎡）以实际勘验为准使用期限2014年10月08日起2054年05月21日止权利性质以实际情况为准房产类型以实际情况为准房屋结构混合结构所在层数以实际勘验为准房屋户型以实际勘验为准房屋朝向以实际勘验为准房屋现状租赁情况部分资产有租赁装修情况以实际勘验为准抵押情况有抵押，抵押权人已书面同意配备电梯以实际勘验为准欠费情况以实际情况为准配套、环境、交通、亮点以实际勘验为准其他情况评估情况评估价（元）11616405.00评估基准日2024-08-19评估机构内蒙古正睿房地产土地资产评估有限公司转让底价（元）11616405.00转让方情况基本情况转让方名称：乌兰察布市天路公路开发建设有限责任公司转让方承诺本转让方现委托内蒙古产权交易中心（以下简称“中心”）按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由中心组织实施
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3、我方所提交的产权转让信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件会议纪要行为批准或备案机构乌兰察布市交通运输资源开发集团有限公司特别告知公告中标的照片和相关参数信息来源于转让方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准
1、本次转让标的资产位于内蒙古乌兰察布市凉城县麦胡图镇苜花村梅岱线服务区，转让方已取得不动产证（编号为：蒙（2020）凉城县不动产权第0001079号），权属清晰，成交后转让方协助受让方办理权属变更手续
根据不动产证信息显示，房屋面积为1503.79平方米，规划用途为办公、其他，所有权性质为出让
办公用房，砖混结构，建筑面积为1080.11平方米其他用房，砖彩钢结构，建筑面积为423.68平方米，加油站雨棚1530.41平方米，本次评估以最新测绘面积为准，最终受让方办理新的不动产证时的建筑面积新测绘面积仅供参考，以相关部门测绘为准
标的资产土地使用权和地上建筑构筑物及其他附属设施具体信息详见公告附件，标的照片图片仅供参考，标的内动产不在本次转让范围内
本次转让房产所涉及的户型及结构仅供参考，实际情况以现场标的为准
2、本次转让标的部分资产有租赁，租赁期详见附件，承租人已签署房产拟公开招租告知承租人通知书，承租人放弃行使优先承租权
若原承租人未成为最终受让方，最终受让方应代替转让方继续履行原租赁合同约定
标的资产交接之后，转让方按比例将剩余租期的对应租金直接转付给最终受让方
3、根据转让方提供资料显示，该资产存在抵押，抵押权人已书面同意转让方对该资产在中心公开转让，价款优先偿还抵押权人
4、转让标的交付前的取暖费、水电费、物业费由转让方承担（如有原租户的，按原租赁合同执行），其他相关费用由最终受让方承担；标的交付后涉及的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用均由最终受让方承担
标的由转让方办理至受让方名下的过户税费和其他相关税费由最终受让方承担
标的房产办理权属变更过户时若涉及补交土地出让金，评估范围内的，由转让方承担，超出部分由受让方承担
转让方配合提供变更过户相关资料，协助受让方共同办理过户手续
5、本次转让标的涉及的房屋面积来源于转让方提供资料，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准
最终成交价不因面积误差而改变请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产
6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
7、如上内容均来自于转让方提供的资料，中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任
9、特别提示：意向方报名请于公告期内到中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户(预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号)汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
勘验时间及联系人：公告期内工作时间（提前预约）白先生15374699964
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件无标的交割见“与转让相关的其他条件”与转让相关的其他条件1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务
否则视为违约，中心及转让方将按照约定处置保证金2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束之日起3个工作日内将签订的电子竞价成交确认书及实物资产受让申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心
3、转受让双方应当在转让方收到中心与受让方签字盖章的电子竞价成交确认书之日起10个工作日内签订交易合同
受让方应在交易合同签订且收到中心收款账户之日起5个工作日内按照电子竞价成交确认书中的金额缴纳除保证金外的剩余交易价款及交易服务费至中心指定账户
4、交易双方按合同约定内容办理标的交接手续及相关权属变更手续
在交接之日前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交接之日后的一切风险由最终受让方承担
5、中心在收到转受让双方签订的交易合同、并在收到转让方书面通知后将全部交易价款划转至转让方指定银行账户
6、中心在收到全部交易价款及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证
7、资产中的涉及的加油站及油罐、油管、油枪等附属设施，受让方须按照国家法律法规等规定处理和使用
8、交易相关的其他条件以转受让双方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背
9、本项目不接受联合体受让
10、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示标的勘验时间：公告期内工作时间预约联系人：白先生联系电话：15374699964竞价报名报名时间2025-03-3109:00:00至2025-04-2717:00:00报名手续受让申请书.doc授权委托书.docx保证金及处置方式缴纳：金额2900000.00元，截止时间2025-04-2717:00:00，按系统提示缴纳
保证事项：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名并交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉
（1）意向受让方报名并交纳保证金后意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按照公告约定与转让方完成资产交接的；（4）意向受让方提交的材料存在虚假伪造情形的；（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（6）违反法律法规及中心交易规则中规定的其他情况；（7）最高报价者经审核不符合公告要求的
处置方法：1、最终受让方的保证金在最终受让方将剩余交易价款、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为交易价款的等额部分；2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）500.00自由竞价时间2025-03-3109:00:00-2025-04-2810:00:00延时竞价周期（秒）180服务费服务费按成交金额的5%收取
附件下载内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法.pdf项目资产参考清单.pdf联系方式咨询联系人臧先生咨询电话15754718505咨询时间公告期工作时间内咨询地址内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦技术支持李经理13074779186其他
