拍卖公告
项目名称新疆生产建设兵团第六师国有资产经营有限责任公司租赁内蒙古中基番茄制品有限责任公司和胜分公司房屋建（构）筑物、设备等资产项目编号N0125FCZZ250052挂牌起始日期2025-04-10挂牌截止日期2025-04-17挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2026年4月9日
标的概况标的坐落内蒙古五原县隆兴昌镇和丰村一社基本属性标的类型厂房所在层数/租赁面积约(㎡)4768.22租赁期限5年租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式支付租金，首年租金一次性支付，从第二年开始每年分两次进行支付，每年4月11日前支付50万元，11月30日前支付当年剩余租金
租金递增方式不递增装修期限/承租押金承租方向出租方交付履约保证金20万元，并于正式租赁合同签订前交清
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点/其他情况/评估情况评估价784720.00评估基准日2025-02-12评估机构新疆天拓资产评估有限公司租金底价（元）800000.00出租方情况基本情况出租方名称：新疆生产建设兵团第六师国有资产经营有限责任公司联系人：喻耕耘联系电话：13199709552出租方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准
二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）
三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任
四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作
五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任
六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任
七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任
出租方决策文件新疆生产建设兵团第六师国有资产经营有限责任公司《2025年第2次总经理办公会会议纪要》行为批准或备案机构新疆生产建设兵团第六师国有资产经营有限责任公司特别告知一、本次租赁资产包括房屋建（构）筑物和设备（含电子设备）共297项资产，其中房屋建（构）筑物共计56项，主要为生产车间、食堂、办公用房、锅炉房、库房、变电室、地坪等，房屋建筑物面积4768.22㎡，目前已办理房产证面积为3891.77㎡，其中，办公楼为1011.72㎡，车间769.87㎡和2110.18㎡，其他房屋建（构）筑物尚未办理权属证书，房屋建筑物建成于2006年至2011年间,使用状况一般
租赁设备(含电子设备)共计241项，主要为进口生产线、变压器、滚筒除渣机、锅炉、打包机、叉车、电脑等
购置日期于2006年至2012年间，目前机器设备使用状况一般，电子设备使用状况差
本次租赁资产所占土地面积为85887.98㎡，使用用途为工业用地，使用权类型为出让
租赁资产使用用途为生产番茄制品二、本次租赁资产由出租方根据新疆生产建兵团五家渠垦区人民法院于2024年6月14日出具的《执行裁定书》((2024)兵0601执94号之二)所得，目前产权登记手续未变更
三、依据评估报告纳入评估范围的资产不包括资产所在的土地使用权，本次评估结论不包括土地收益，也未考虑未来租赁期内土地用途的改变可能对租金价值的影响
四、意向承租方须自行了解房屋消防、基础设施、安全环保及设备使用状况等，报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件及报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金
五、在合同期间内，承租方应以自己的的名义使用租赁资产，不得以出租方名义开展任何经营、宣传等活动，若因此给出租方造成经济损失、名誉影响或导致第三方向出租方主张权利的，应由承租方负责处理并承担出租方所有损失，出租方有权解除合同
六、项目成交后，承租方同意全部承担原有出租方承担的安全、环保、劳动等经营责任，承租方应按照出租方要求，及时到环境环保局、应急管理局、税务局、技术监督局和园区管委会等行业部门，办理相关租赁备案和承接手续
七、本次租赁标的实测面积与评估面积不一致的，以实际交付面积为准，成交价格不作调整
八、承租方承租后若因生产经营需要新注册公司的，新注册公司须在本次租期到期后15个工作日内办理注销手续
九、本次租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行
若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力
十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证
提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名
意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关
十一、意向承租方应充分了解本次租赁资产产权情况后再进行报名，因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由承租方承担，与新疆产权交易所无关
相关合同条款由承租方与出租方在租赁合同里进行约定十二、其他详见《评估报告》《租赁方案》《资产明细表》《租赁合同》（待签）等备查资料
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付承租方资格条件一、意向承租方须具有良好的商业信誉
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力
四、本项目整体出租
五、本项目不接受联合承租
六、国家法律、行政法规规定的其他条件
标的交割以现状为准与租赁相关的其他条件一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记
项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系
承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用
三、本次租赁标的挂牌租金为：80万元/首年
四、租赁期限：5年
五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式支付租金，首年租金一次性支付，从第二年开始每年分两次进行支付，每年4月11日前支付50万元，11月30日前支付当年剩余租金
从合同生效第二年起，每年以0%递增率增收租金交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示竞价报名报名时间2025-04-1009:00:00至2025-04-1717:00:00报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并缴纳交易保证金
保证金及处置方式一、缴纳：金额240000.00元，截止时间2025-04-1717:00:00，按系统提示缴纳
二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户
保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认
意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金
最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任
意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方
交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁
意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任
承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方
交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担
仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任
且出租方有权解除合同，收回租赁标的竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费按新疆产权交易所收费标准收取
附件下载新疆产权交易所网络竞价须知pdf\(1\).pdf现场踏勘确认书（租赁）.pdf明细表.pdf租赁方案.pdf租赁协议书（待签）.pdf联系方式咨询联系人古丽尼沙咨询电话0991-558433713565806359咨询时间工作日10：00-14：0015：30-19：30咨询地址新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼新疆产权交易所技术支持其他详见《资产评估报告》(以公告内容为准)一、意向承租方须具有良好的商业信誉
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力
四、本项目整体出租
五、本项目不接受联合承租
六、国家法律、行政法规规定的其他条件
(以公告内容为准)一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记
项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系
承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用
三、本次租赁标的挂牌租金为：80万元/首年
四、租赁期限：5年
五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式支付租金，首年租金一次性支付，从第二年开始每年分两次进行支付，每年4月11日前支付50万元，11月30日前支付当年剩余租金
从合同生效第二年起，每年以0%递增率增收租金(以公告内容为准)(以公告内容为准)
