拍卖公告
地理位置：北面时代广场、新一百名品购物中心，西邻嫩江商贸城，东临步行街
交通出行:距离商贸城公交站直线距离173米，有嫩江1路、2路、3路、4路
建成年代2002年,总层数：-1/5，混合结构竞买公告
黑龙江省宏昌拍卖有限公司于2025年4月18日10：00至11：00在公拍网举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的
1、嫩江市文苑商厦三楼9号屋一年期租赁权（建筑面积：15.96平方米；商业用途），建成年代：2002年
所在层数/总层数：3/5（-1）结构：混合
起拍价：6,000.00元保证金：1,000.00元
2、嫩江市文苑商厦三楼12号屋一年期租赁权（建筑面积：14.065平方米；商业用途），建成年代：2002年
所在层数/总层数：3/5（-1）结构：混合
起拍价：6,000.00元保证金：1,000.00元
3、嫩江市文苑商厦三楼墙面一年期租赁权（建筑面积：8.26平方米；商业用途），建成年代：2002年
所在层数/总层数：3/5（-1）结构：混合
起拍价：2,000.00元保证金：500.00元
4、嫩江市文苑商厦三楼2号美甲柜台一年期租赁权（建筑面积：11平方米；商业用途），建成年代：2002年
所在层数/总层数：3/5（-1）结构：混合
起拍价：2,400.00元保证金：1,000.00元
5、嫩江市文苑商厦三楼19号屋一年期租赁权（建筑面积：12.34平方米；商业用途），建成年代：2002年
所在层数/总层数：3/5（-1）结构：混合
起拍价：6,000.00元保证金：1,000.00元
6、嫩江市文苑商厦三楼20号屋一年期租赁权（建筑面积：28.59平方米；商业用途），建成年代：2002年
所在层数/总层数：3/5（-1）结构：混合
起拍价：6,000.00元保证金：1,000.00元
7、嫩江市文苑商厦三楼半一年期租赁权（建筑面积：15.81平方米；商业用途），建成年代：2002年
所在层数/总层数：3/5（-1）结构：混合
起拍价：4,000.00元保证金：1,000.00元
8、嫩江市文苑商厦二楼西侧柜台（代管）一年期租赁权（建筑面积：43.07平方米；商业用途），建成年代：2002年
所在层数/总层数：2/5（-1）结构：混合
起拍价：7,000.00元保证金：1,000.00元
二、拍卖网址
www.gpai.net公拍网资产拍卖频道
三、拍卖时间
2025年4月18日10：00至11：00（竞价延时除外）
四、咨询展示
2025年4月12日---2025年4月17日，标的物所在地展样
标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍
五、竞买登记
竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金（以实际到账为准），取得竞拍授权
并接受拍卖条款的约定（详见《竞买须知》）办理竞买手续
竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况
大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况
六、保证金与成交款
拍卖结束后，买受人支付的保证金不得冲抵成交款、拍卖服务费及商厦管理费，买受人应于拍卖会结束2日内向本公司指定账户支付拍卖成交款、服务费及商厦管理费款项
户 名：黑龙江省宏昌拍卖有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司哈尔滨学府支行
账 号：5620 9010 0100 0553 12
（备注：汇款人和竞买人必须是同一人）
未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还
七、其他
拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付成交价款、拍卖服务费、商厦管理费（详见竞买须知)及公拍网平台0.15%软件使用费，保证金不得冲抵拍卖价款、拍卖服务费及商厦管理费
联系人：梅经理 咨询电话：0451-86107999 18846185258
黑龙江省宏昌拍卖有限公司 2025年4月11日竞 买 合 同
拍 卖 人：黑龙江省宏昌拍卖有限公司
拍卖会名称：嫩江市文苑商厦八间商铺一年期租赁权拍卖会
拍 卖 时间：2025年4月18日10：00至11：00
公 告 媒体：www.gpai.net公拍网资产拍卖频道网络发布
www.auc.eastday.com东方网拍卖频道网络发布
竞买人自愿参加拍卖人举行的拍卖会，双方约定如下：
一、本次拍卖标的物以现状拍卖，拍卖人依据《竞买须知》要求收取拍卖服务费
二、拍卖人申明不对拍卖标的承担瑕疵担保责任
三、拍卖人不得参与竞买，也不能委托他人代为竞买
四、竞买人已完全查验拍卖标的及相关资料，认可拍卖标的的瑕疵及现状
五、竞买人认可《拍卖公告》、《竞买须知》、《特别规定》内容并承诺遵守
六、竞买人承诺遵守网络拍卖会场秩序，不与任何人恶意串通
七、竞买人对该竞拍卖号牌的每一次应价负全部责任
八、因拍卖标的所有权处置发生争议或其它不可抗力的事件不能进行正常拍卖活动的，拍卖人可以中止拍卖
未尽事宜，以拍卖师网络拍卖现场主持为准
九、买受人结清各项款项后，由委托人移交标的
十、双方如发生纠纷，应协商解决
协商不成的，双方同意向拍卖人所在地人民法院起诉
十一、本合同一式二份，拍卖人、竞买人各一份
竞买人签字（盖章）： 联系电话：
黑龙江省宏昌拍卖有限公司
2025年4月11日资质审核
1、竞买人应为我国境内合法公民或者法人
个人需上传身份证正反面，法人竞买人须提交有效企业法人营业执照等证照原件、法人授权委托书、法定代表人身份证明原件、经办人（代理人）的身份证原件，上传 照片
2、如有个人或单位授权，请上传授权委托书按手印（个人）或授权委托书加盖公章（单位）的扫描件、授权人及被授权人身份证正反面
3、竞买人须2025年4月17日17时前将100元报名费缴纳至拍卖公司并持有效证件到黑龙江省哈尔滨市道里区汇智中心C栋511号办理相关登记手续，签署《竞买合同》、《竞买须知》，经本公司确认后，方可取得竞买资格
联系人：梅经理
咨询电话：0451-86107999 18846185258特别规定
1、1号标的另收商厦管理费用1年期为3500元；
2号标的另收商厦管理费用1年期为4000元；
3号标的另收商厦管理费用1年期为2000元；
4号标的另收商厦管理费用1年期为2145元；
5号标的另收商厦管理费用1年期为3000元；
6号标的另收商厦管理费用1年期为4000元；
7号标的另收商厦管理费用1年期为2629元；
8号标的另收商厦管理费用1年期为4000元；
商厦管理费用必须和租金一次性交齐
2、本次拍卖标的，拍卖成交后，承租人凭拍卖成交确认书与委托方签订《房屋出租合同》明确各项租赁事项，办理交割手续，租期自实际交付之日起开始计算
租赁价格按照拍卖成交价格未尽事项，详见《房屋租赁合同书》
3、拍卖成交后，未经业主书面同意，承租人不得将租赁房屋整体或部分转租、转让、转借他人或调换使用，否则出租人有权解除租赁合同并收回房屋
4、本次拍卖会三楼的所有标的均不得经营皮草类商品（貂皮/皮毛一体/托斯卡纳等，均不得经营），二楼划类经营百货
竞租成功者需认可现有条件，服从商厦管理，自行做好防水防护，货物离地面 15 厘米以上
装修不得在地面、墙面进行打洞、钉钉等行为，3号标的三楼墙面经营范围不得超出墙面30公分
5、装修不得破坏主体结构，装修后，用电设施及固定设施不得破坏，如不租赁归商厦所有
6、 租赁合同期明细表
标的序号
标的名称
面积（㎡）
日期
1
三楼9号屋
15.96
2025.5.15—2026.5.14
2
三楼12号
14.065
2025.4.30—2026.4.29
3
三楼墙面
8.26
2025.5.15—2026.5.14
4
三楼2号美甲柜台
11
2025.5.10—2026.5.09
5
三楼19号屋
12.34
2025.5.01—2026.4.30
6
三楼20号屋
28.59
2025.5.01—2026.4.30
7
三楼半
15.81
2025.4.24—2026.4.23
8
二楼西侧柜台（代管）
43.07
2025.5.10—2026.5.09
成交款不出具发票
7、如因资产出售，整体改造，整体出租必须无条件退出，只退租金（按剩余租赁时间折算）；竞租拍卖佣金等费用由竞租成功者支付
8、租赁经营期满后，委托方无偿收回房屋（含承租经营方承租经营期间添置的不可移动的设备设施及装饰装修），标的物重新面向社会公开拍租（或招标）
买受人租赁经营期满须于合同终止日无条件清场后移交给业主，不得收取转让费
