拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>22569.06平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>99184.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂ一、租赁标的：重庆市长寿经济技术开发区龙山路1号的厂房租赁权<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ二、租金及租赁期限：该标的租赁期为3年及以上（自拍卖成交签订租赁合同之日起）<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ三、租金为15元\/㎡\/月；租金自第二年起每年依次在上一年年租金的基础上递增3%
<\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ四、租赁标的概况：土地使用权面积为99,184.00平方米，建筑面积合计22,569.06平方米，厂区可使用面积99,184.00<\/span>平方米
（详见附件产权登记情况说明）<\/span><\/span><\/span><\/p>瑕疵情况说明：<\/span><\/b><\/span><\/b><\/span><\/p>（一）该厂房的电路、配电室正常，局部需要承租方自行安装部分电缆按需求使用，尤其是水、电、消防竞拍人需自行前往相关部门了解上述设施重新铺设的相关手续
上述检修、维修、重新铺设等费用均由竞拍人自行承担，若因维修不善导致租赁物及附属设施毁损的责任由竞拍人承担
<\/span><\/b><\/span><\/p>（二）本次租赁铭金公司以现状进行出租，竞拍人经营用途需符合当地园区用地性质及用途，竞拍人改变承租房屋用途用于经营的，应自行办理营业、税务、消防等与合法经营相关的证照、许可，并在开业经营前提交加盖公章的营业执照等相关证照复印件
竞拍人参与竞拍即视为已了解相关政策，任何责任由竞拍人自行承担
<\/span><\/b><\/span><\/p>（三）租赁物的现状及能否使用以现状实物为准，意向竞拍人务必亲临现场，实地看样，并在竞价时理性出价
竞拍人决定参与竞买的，视为对租赁标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还<\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆中渝兴拍科技有限公司关于拍卖重庆市长寿经济技术开发区龙山路1号厂房租赁权的竞买公告受资产持有人聊城市铭金科技工程有限公司（以下简称铭金公司）委托，重庆中渝兴拍科技有限公司（以下简称拍卖公司）将于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖平台（门户网站http://zc-paimai.taobao.com.com进入“社会资产”板块），对重庆市长寿经济技术开发区龙山路1号厂房租赁权进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系铭金公司依法独立持有的财产
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的情况调查表》要求，进行看样、调查标的物信息，了解竞拍资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）铭金公司将提供材料配合竞拍人办理相关手续，可能产生的一切费用均由竞拍人自行承担
（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞拍人参与竞买提供参考，不能作为竞拍人判断、权衡价值的最终依据，竞拍人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖平台、铭金公司及拍卖公司不承担任何责任（五）本次拍卖标的物以其现状为准，铭金公司及拍卖公司不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞拍人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲临现场实际看样，未看样的竞拍人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
请竞拍人慎重决定竞买参拍行为，竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（六）竞买人在淘宝网阿里拍卖资产交易平台参与竞拍，竞拍成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费和佣金
（七）本次租赁需交纳30万元履约保证金，该部分金额包含在起拍价中，履约保证金根据双方签订的《厂房租赁合同》相关约定执行
二、租赁标的物概况及起拍价（一）租赁标的：重庆市长寿经济技术开发区龙山路1号的厂房租赁权（二）租金及租赁期限：该标的租赁期为3年及以上（自拍卖成交签订租赁合同之日起）（三）租金为15元/㎡/月；租金自第二年起每年依次在上一年年租金的基础上递增3%
（四）租赁标的概况：土地使用权面积为99,184.00平方米，建筑面积合计22,569.06平方米，厂区可使用面积99,184.00平方米
（详见附件产权登记情况说明）（五）起拍价、保证金、增价幅度起拍价：4,062,430.80元／年（其中30万元为履约保证金）保证金：400,000元增价幅度：20,000元注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整
三、瑕疵情况说明：（一）该厂房的电路、配电室正常，局部需要承租方自行安装部分电缆按需求使用，尤其是水、电、消防竞拍人需自行前往相关部门了解上述设施重新铺设的相关手续
上述检修、维修、重新铺设等费用均由竞拍人自行承担，若因维修不善导致租赁物及附属设施毁损的责任由竞拍人承担
（二）本次租赁铭金公司以现状进行出租，竞拍人经营用途需符合当地园区用地性质及用途，竞拍人改变承租房屋用途用于经营的，应自行办理营业、税务、消防等与合法经营相关的证照、许可，并在开业经营前提交加盖公章的营业执照等相关证照复印件
竞拍人参与竞拍即视为已了解相关政策，任何责任由竞拍人自行承担（三）租赁物的现状及能否使用以现状实物为准，意向竞拍人务必亲临现场，实地看样，并在竞价时理性出价
竞拍人决定参与竞买的，视为对租赁标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还四、拍卖方式（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、咨询看样自公告之日起至2025年5月11日止（节假日除外）接受咨询，有意者应至少在竞拍前三日提前与招租代理方（拍卖公司）联系，拍卖公司将根据实际情况统一安排看样
看样联系人：潘老师18696675499六、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
委托他人代为竞买的，应当在竞价开始前3个自然日经拍卖公司确认，并通知网络服务提供者
（二）法律、法规、司法解释等规范性法律文件和行业主管部门、监管部门等对竞买人资质或条件有规定的，竞买人应当具备相应资质或条件，竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备规定的资质或条件
竞买人是否符合受让标的资产或办理资产转移登记的条件，请竞买人自行到相关职能部门进行咨询确认
（三）一旦参加竞拍，即视为对本标的物购买资质和条件的确认，如不符合资质和条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金不予退还，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，拍卖公司有权向竞买人追索以及保留向人民法院依法上述的权利
（四）竞拍人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三个自然日与拍卖公司沟通办理委托手续；竞拍成功后，竞拍人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到铭金公司办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任
未办理委托手续的，参拍者即为竞拍人七、税费及其他费用承担（一）本次竞拍租赁物产生的全部税费（包括但不限于租赁物出租产生的税费等），均由竞拍人承担
（二）竞拍人自竞拍成功后至租赁合同履行完毕期间的房产税、城镇土地使用税等税费由竞拍人承担
（三）竞拍人在租赁期间产生的税费由竞拍人自行承担
（四）本次拍卖成交后，买受人需额外支付软件服务费及佣金
特别提醒：公告的内容仅供参考，其他隐性的信息或损失铭金公司无法查知，具体以实物及实际情况为准，竞拍人应在拍卖前自行向铭金公司或铭金公司招租代理方（拍卖公司）咨询了解，由竞拍人自行承担不咨询的后果
八、异议情况对上述标的物权属有异议者，请于2025年5月9日15时前与铭金公司出租方联系
九、保证金和尾款支付（一）拍卖竞价前将通过阿里平台系统在竞拍人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的0.5%~1%（具体以平台收费为准），单个标的软件服务费金额上限为200万）、佣金等费用以后由发拍机构申请划转保证金，并经买受人同意划转后将保证金划转至发拍机构账户进行抵扣成交价款
（三）标的尾款及履约保证金由买受（承租）人与委托方签订租赁合同后按合同约定方式进行支付
（四）因拍卖标的物的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（五）拍卖成交后买受人悔拍或在竞价过程中违反竞价规则、扰乱竞价秩序、未按交易条件要求完成标的资产交接等情况支付的保证金将全额罚没不予退还，计入铭金公司财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，铭金公司、拍卖公司可向悔拍人追索并保留进一步保留其他措施的权利
十、租赁标的交付竞拍人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到铭金公司指定地点签署拍卖成交确认文件及房屋租赁合同并起算租赁费，逾期不签署的，不影响房屋租赁合同的起算日
十一、特别提示（一）本次拍卖租赁物以现状为准，铭金公司不承担租赁物瑕疵担保责任
有意者请自行前往租赁物现场查看租赁物现状，未进行调查、核实的竞拍人视为对本租赁物实物现状的确认，责任自负
（二）租赁物在交付后至租赁到期返还期间，租赁物因使用或不可抗力等所有导致需要维修的，由竞拍人自行维修，并承担一切维修费用，及因维修不善致使租赁物及附属设施毁损的全部责任
（三）成交后如需向淘宝网缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用由竞拍人自行承担，非铭金公司收取该费用
（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞拍人参与竞拍提供参考，不能作为竞拍人判断、权衡价值的最终依据，竞拍人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，铭金公司及拍卖公司不承担任何责任（五）本次拍卖租赁物现状已在拍卖公告中列明，仅为铭金公司现掌握的拍卖租赁物现状，拍卖租赁物存在瑕疵或尚未发现的缺陷，由竞拍人自行承担风险
（六）自租赁物竞拍成交之日起所产生的全部费用包括但不限于水、电、供暖、网费等费用均由竞拍人承担
（七）租赁期届满，竞拍人应当归还租赁物（装修、装饰不得拆除），并结清各项费用，铭金公司退回履约保证金，否则每逾期一日，应以20000元/日标准向铭金公司承担违约责任，并赔偿由此造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等各项费用），可从履约保证金中先行予以扣除
（八）竞拍人应当与铭金公司订立三年期厂房租赁合同，成交价扣除30万元履约保证金后的价款为房屋年租金，竞拍人应当于首年租赁期届满前30日向铭金公司支付第二年度租赁费，以此类推
逾期未支付的，铭金公司有权解除房屋租赁合同（九）其他未尽事项详见附件《房屋租赁合同》，该附件为拍卖公告必要组成部分，与拍卖公告具有同等法律效力
本规则其他未尽事宜，请向铭金公司或拍卖公司咨询重庆中渝兴拍科技有限公司：18696675499（潘老师）淘宝技术咨询：400-822-2870重庆中渝兴拍科技有限公司2025年4月11日受资产持有人聊城市铭金科技工程有限公司（以下简称铭金公司）委托，重庆中渝兴拍科技有限公司（以下简称拍卖公司）将于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖平台（门户网站http://zc-paimai.taobao.com.com进入“社会资产”板块），对重庆市长寿经济技术开发区龙山路1号厂房租赁权进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对相关行为承担法律责任
三、财产拍卖风险提示
本次拍卖标的物以其现状为准，铭金公司及拍卖公司不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞拍人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自看样，未看样的竞拍人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
请竞拍人慎重决定竞买行为，竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力法律、行政法规、司法解释和当地政府政策对本标的竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，则视为竞买行为无效，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金将全额罚没不予退还，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，拍卖公司有权向竞买人追索并保留采取进一步措施的权利
五、此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人可根据自身需求自行调查、了解、核实
就未尽事宜，拍卖公司及拍卖平台不承担任何责任有意者请自行咨询并进行尽职调查，可向相关机构咨询
竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或尽职调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用
如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，拍卖公司及拍卖平台概不负责，竞买人不得因此提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响本次拍卖成交结果及成交价格
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
六、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁并在24小时内全额原路返回，锁定期间不计利息
拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的0.5%~1%（具体以平台收费为准），单个标的软件服务费金额上限为200万）、佣金等费用以后由发拍机构申请划转保证金，并经买受人同意划转后将保证金划转至发拍机构账户进行抵扣成交价款
拍卖尾款请买受人在自拍卖成交时起5个自然日内通过银行汇款至拍卖公司指定收款账户（户名：重庆中渝兴拍科技有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司重庆南岸茶园支行；账号：50050110420700000888）；也可在淘宝平台【我的拍卖】中查看已拍下的订单，线上完成余款的支付
七、逾期未支付成交价余款的，视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还
保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，拍卖公司有权向悔拍人追索并保留采权进一步措施的权利
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买八、竞买人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到铭金公司指定地点签署拍卖成交确认文件及房屋租赁合同并起算租赁费，逾期不签署的，不影响房屋租赁合同的起算日
九、本次拍卖租赁物以现状为准，铭金公司不承担租赁物瑕疵担保责任
有意者请自行前往租赁物现场查看租赁物现状，未进行调查、核实的竞拍人视为对本租赁物实物现状的确认，责任自负
租赁物在交付后至租赁到期返还期间，租赁物因使用或不可抗力等所有导致需要维修的，由竞拍人自行维修，并承担一切维修费用，及因维修不善致使租赁物及附属设施毁损的全部责任
成交后如需向淘宝网缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用由竞拍人自行承担，非铭金公司收取该费用
十、本次拍卖标的拍卖过程中可能产生的一切税款（包括但不限于租赁物出租产生的税费等），均由买受人承担并支付
买受人自竞拍成功后至租赁合同履行完毕期间的房产税、城镇土地使用税等税费由买受人承担
买受人在租赁期间产生的税费由买受人自行承担十一、本次拍卖活动计价货币为人民币
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖公司有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
以上拍卖须知，敬请竞买人知悉在拍卖活动正式开始前，拍卖公司有权对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在淘宝网阿里资产交易平台再次进行公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》之最终解释权归拍卖公司所有
重庆中渝兴拍科技有限公司2025年4月11日
