拍卖公告
'标的物调查情况表标的名称颍州区州十七路188号众信新安府L1住宅楼101、102、103、104、105室，L2住宅楼101、102、103、104、105室，L3住宅楼105室，L4住宅楼102、104室，L5住宅楼102、103、104室，D3住宅楼101、103、104、105、106、107室，D4住宅楼105、106室，D5住宅楼101室权证情况法院执行裁定书（2024）皖1202执5987号不动产权证书号皖（2023）阜阳市不动产权第0983406号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983407号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983408号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983409号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983410号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983412号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983413号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983414号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983415号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983416号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983422号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983425号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983427号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983431号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983432号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983433号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983468号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983470号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983471号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983472号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983473号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983474号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983488号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983489号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983500号标的所有人安徽众信置业集团有限公司标的现状房屋用途住宅用房权利性质私有装修/是否已腾空毛坯租赁情况无户型L栋3层、D栋4层建筑面积175.93、169.07、169.07、169.07、169.07、175.93、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、164.37、164.14、164.14、164.14、164.14、164.13、164.14、164.14、164.37㎡过户情况以房产所在地政策为准权利限制情况查封现被阜阳市颍州区人民法院司法查封抵押申请执行人：工程抵押优先权
委托线下评估1618200、1508400、1508400、1508400、1508400、1618200、1508400、1508400、1508400、1508400、1508400、1508400、1508400、1553600、1553600、1553600、1321500、1280100、1280100、1280100、1280100、1280000、1280100、1280100、1361100元提供文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍1、拍卖标的物权属状况：位于颍州区州十七路188号众信新安府L1住宅楼101、102、103、104、105室，L2住宅楼101、102、103、104、105室，L3住宅楼105室，L4住宅楼102、104室，L5住宅楼102、103、104室，D3住宅楼101、103、104、105、106、107室，D4住宅楼105、106室，D5住宅楼101室的房屋，产权所有人：安徽众信置业集团有限公司
规划用途：住宅，建筑结构：钢混，建筑面积：见上表,所在层数/总层数：L栋总楼层3层、D栋总楼层4层，是否有电梯：L栋无电梯，可自行加装，D栋有电梯
2、标的物周边附近有新城华府、天英文鼎苑小区、周边以小区为主、商超便利，生活方便
3、交通状况：附近有52路、68路公交车经停周边，出行较为便捷
周边物业以商业、住宅小区为主，停车方便4、特殊说明：（1）目前该房屋目前已经办理房产证
详情尚需买受人竞买前前往房管局了解情况
上述房产目前属于毛坯，现场查勘时进入房屋室内，现场观察、了解，该房屋属于毛坯房
该房屋目前无人租赁、占用，（2）拍卖标的按现状拍卖，更多详情竞买人可前往进行实地勘察
（3）竞买人的资格和竞买保证金应按法律规定审查和收取；办理标的物产权过户时产生的税、费等均由相应主体承担
本次拍卖起拍价：L1住宅楼101室1165104元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L1住宅楼102室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L1住宅楼103室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L1住宅楼104室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L1住宅楼105室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L2住宅楼101室1165104元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L2住宅楼102室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L2住宅楼103室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L2住宅楼104室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L2住宅楼105室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L3住宅楼105室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L4住宅楼102室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L4住宅楼104室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L5住宅楼102室1118592元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L5住宅楼103室1118592元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L5住宅楼104室1118592元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼101室951480元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼103室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼104室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼105室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼106室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼107室921600元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D4住宅楼105室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D4住宅楼106室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D5住宅楼101室979992元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
';竞买公告竞拍前请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，并且遵照内容相关要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍!请务必遵守本公告内的时间节点要求！安徽省阜阳市颍州区人民法院将于2025年04月27日10时至2025年04月28日10时止（延时的除外，具体时间以淘宝网公布为准）在安徽省阜阳市颍州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0558/02,户名：阜阳市颍州区人民法院）对被执行人安徽众信置业集团有限公司名下位于颍州区州十七路188号众信新安府L1住宅楼101、102、103、104、105室，L2住宅楼101、102、103、104、105室，L3住宅楼105室，L4住宅楼102、104室，L5住宅楼102、103、104室，D3住宅楼101、103、104、105、106、107室，D4住宅楼105、106室，D5住宅楼101室的房屋进行公开拍卖活动【权利依据为（2024）皖1202执5987号之一执行裁定书】，现公告如下：拍卖标的：颍州区州十七路188号众信新安府L1住宅楼101室颍州区州十七路188号众信新安府L1住宅楼102室颍州区州十七路188号众信新安府L1住宅楼103室颍州区州十七路188号众信新安府L1住宅楼104室颍州区州十七路188号众信新安府L1住宅楼105室颍州区州十七路188号众信新安府L2住宅楼101室颍州区州十七路188号众信新安府L2住宅楼102室颍州区州十七路188号众信新安府L2住宅楼103室颍州区州十七路188号众信新安府L2住宅楼104室颍州区州十七路188号众信新安府L2住宅楼105室颍州区州十七路188号众信新安府L3住宅楼105室颍州区州十七路188号众信新安府L4住宅楼102室颍州区州十七路188号众信新安府L4住宅楼104室颍州区州十七路188号众信新安府L5住宅楼102室颍州区州十七路188号众信新安府L5住宅楼103室颍州区州十七路188号众信新安府L5住宅楼104室颍州区州十七路188号众信新安府D3住宅楼101室颍州区州十七路188号众信新安府D3住宅楼103室颍州区州十七路188号众信新安府D3住宅楼104室颍州区州十七路188号众信新安府D3住宅楼105室颍州区州十七路188号众信新安府D3住宅楼106室颍州区州十七路188号众信新安府D3住宅楼107室颍州区州十七路188号众信新安府D4住宅楼105室颍州区州十七路188号众信新安府D4住宅楼106室颍州区州十七路188号众信新安府D5住宅楼101室标的物调查情况表标的名称颍州区州十七路188号众信新安府L1住宅楼101、102、103、104、105室，L2住宅楼101、102、103、104、105室，L3住宅楼105室，L4住宅楼102、104室，L5住宅楼102、103、104室，D3住宅楼101、103、104、105、106、107室，D4住宅楼105、106室，D5住宅楼101室权证情况法院执行裁定书（2024）皖1202执5987号不动产权证书号皖（2023）阜阳市不动产权第0983406号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983407号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983408号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983409号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983410号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983412号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983413号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983414号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983415号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983416号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983422号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983425号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983427号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983431号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983432号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983433号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983468号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983470号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983471号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983472号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983473号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983474号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983488号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983489号、皖（2023）阜阳市不动产权第0983500号标的所有人安徽众信置业集团有限公司标的现状房屋用途住宅用房权利性质私有装修/是否已腾空毛坯租赁情况无户型L栋3层、D栋4层建筑面积175.93、169.07、169.07、169.07、169.07、175.93、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、169.07、164.37、164.14、164.14、164.14、164.14、164.13、164.14、164.14、164.37㎡过户情况以房产所在地政策为准权利限制情况查封现被阜阳市颍州区人民法院司法查封抵押申请执行人：工程抵押优先权
委托线下评估1618200、1508400、1508400、1508400、1508400、1618200、1508400、1508400、1508400、1508400、1508400、1508400、1508400、1553600、1553600、1553600、1321500、1280100、1280100、1280100、1280100、1280000、1280100、1280100、1361100元提供文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍1、拍卖标的物权属状况：位于颍州区州十七路188号众信新安府L1住宅楼101、102、103、104、105室，L2住宅楼101、102、103、104、105室，L3住宅楼105室，L4住宅楼102、104室，L5住宅楼102、103、104室，D3住宅楼101、103、104、105、106、107室，D4住宅楼105、106室，D5住宅楼101室的房屋，产权所有人：安徽众信置业集团有限公司
规划用途：住宅，建筑结构：钢混，建筑面积：见上表,所在层数/总层数：L栋总楼层3层、D栋总楼层4层，是否有电梯：L栋无电梯，可自行加装，D栋有电梯
2、标的物周边附近有新城华府、天英文鼎苑小区、周边以小区为主、商超便利，生活方便
3、交通状况：附近有52路、68路公交车经停周边，出行较为便捷
周边物业以商业、住宅小区为主，停车方便4、特殊说明：（1）目前该房屋目前已经办理房产证
详情尚需买受人竞买前前往房管局了解情况
上述房产目前属于毛坯，现场查勘时进入房屋室内，现场观察、了解，该房屋属于毛坯房
该房屋目前无人租赁、占用，（2）拍卖标的按现状拍卖，更多详情竞买人可前往进行实地勘察
（3）竞买人的资格和竞买保证金应按法律规定审查和收取；办理标的物产权过户时产生的税、费等均由相应主体承担
本次拍卖起拍价：L1住宅楼101室1165104元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L1住宅楼102室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L1住宅楼103室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L1住宅楼104室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L1住宅楼105室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L2住宅楼101室1165104元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L2住宅楼102室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L2住宅楼103室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L2住宅楼104室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L2住宅楼105室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L3住宅楼105室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L4住宅楼102室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L4住宅楼104室1086048元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L5住宅楼102室1118592元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L5住宅楼103室1118592元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
L5住宅楼104室1118592元，保证金：200000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼101室951480元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼103室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼104室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼105室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼106室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D3住宅楼107室921600元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D4住宅楼105室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D4住宅楼106室921672元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
D5住宅楼101室979992元，保证金：150000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）
依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担
依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）
竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
一、本次拍卖起拍价：详见上表
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但请在竞买开始前3个工作日向安徽省阜阳市颍州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省阜阳市颍州区人民法院办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
买受人如想将拍卖标的过户到他人名下需在拍卖开始前办理相关委托手续；一人参拍，但过户要求过到多人名下的，应办理委托手续
委托手续需委托关系双方携带身份证复印件到颍州区人民法院办理凡未办理委托手续者，均视为买受人个人行为，相关后果均由买受人自行承担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任凡未办理委托手续的，均视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人，拍卖成交后不可再进行买受人的变更
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读竞买公告与竞买须知
自公告之日起至2025年04月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样
联系人及联系方式请见文末法院咨询四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前五分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价
不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得
竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程
【关于保证金缴纳方式，建议于拍卖平台进行网上支付，竞买人如有线下支付保证金者，请务必与我院联系并进行相关信息录入；若自行线下缴纳保证金且未与我院联系者，所造成的后果均由竞买人自行承担
线下缴纳保证金者请于拍卖开始前3个工作日到我院办理相关手续关于线上支付保证金限额问题请联系：淘宝技术咨询：400-822-2870】六、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负七、对拍卖标的过户手续由买受人凭法院出具的裁定书等法律文件，自行到相关部门办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门确认手续办理情况
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物的物业费、水、电等欠费均由买受人承担竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
附属物办理登记费用由买受人自行负担未明确缴费义务人的相关费用均由买受人承担
买受人自行办理水、电、煤、土地出让等户名变更手续，相关费用自理
土地出让金，水、电、物业管理等欠费均有买受人承担，未明确缴费义务人的一切费用也由买受人承担
关于标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担
若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担（包括但不限于土地出让金、契税、维修基金、增值税、水电费、物业费等）
【有关房屋税费、过户、物业费等问题请先自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解
】能否办理过户手续及办理过户手续的时间，及户口落户等情况请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，法院不负责办理过户手续、不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
八、对上述标的物权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与本院联系
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本公告自发布之日起5日视为已通知相关人员优先购买权人参加竞买的，请最迟于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格证明经法院确认后才能参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活
