拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>云松金域蓝湾<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>294.90平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2017-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2016-12<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的名称<\/span><\/p><\/td>河南省<\/span>新乡市平原示范区丹江路<\/font>89号金域蓝湾23号楼103室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>岳<\/span>**<\/span>、<\/span>张<\/span>**<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>可过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font>ÂÂ匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>294.9M²<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>共<\/font>3层，所在层：-1-3层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>南北<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/p><\/td>1、小区内有600平的绿地，自带儿童游乐设施，健身器材，球场，绿化景观好；<\/span><\/p>2、西边1000米内有恒大悦天下商场，一楼服装，二楼华联超市，三楼电影院；<\/span><\/p>3、小区北边2000米处有恒大影城和凤湖4A级风景区；<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>该房产为联排别墅的边户，前后带院，顶层带露台，毛坯状态
物业管理完善<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，河南美信拍卖有限公司将于2025年4月30日10时至2025年5月1日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/）上进行公开竞价活动，现公告如下：一、拍卖标的物：河南省新乡市平原示范区丹江路89号金域蓝湾23号楼103室房产一处
标的详情：该房产位于云松金域蓝湾别墅区，联排别墅边户，前后带院，钢筋混凝土结构，房屋建筑面积：294.9㎡
总层数3层，所在层为-1-3层（含地下室）竣工时间：2016年
起拍价：￥3800000.00元保证金：￥200000.00元加价幅度：￥5000.00元对上述标的权属有异议者，请于2025年4月30日前与拍卖机构联系
二、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
三、咨询、展示看样的时间与方式：本标的已全权委托河南美信拍卖有限公司在处置期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍辅工作
自公告起至2025年4月30日止（工作时间）接受咨询请各竞买人至少提前一天预约看样
有意者须按要求完成报名，并完成保证金的缴纳详情联系：聂老师18595858123四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，竞价余款请在拍卖成交后7日内完成支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致余款未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
4、本标的拍卖存在成交价0.5%-1%的平台软件服务费由买受人承担
五、竞价方式：1、本次拍卖采取增加拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、标的物交付流程：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付平台软件服务费后的24小时内自动转入拍卖机构指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付，缴入河南美信拍卖有限公司指定账户：账户名：河南美信拍卖有限公司账号：410120010190011901开户行：中原银行股份有限公司郑州黄河中路支行七、违约责任：买受人有下述违约情形之一的，即被视为违约，其交纳的保证金不予退回：1、买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；2、买受人未按照规定支付方式、期限、金额交纳成交价款及平台服务费；3、恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退回
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖机构可向悔拍人追索
八、特别提醒：1、该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖
竞拍标的物以现状为准其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原登记证书或转让协议为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的一切责任由竞买人自行承担2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、拍卖标的物在拍卖成交后，现场按照届时的现状进行交付
拍卖成交后，按现状交付给买受人，后续如涉及办证等事宜的，在办理过程中所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税费都由买受人承担
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：聂老师18595858123河南美信拍卖有限公司2025年4月11日竞买须知受委托，河南美信拍卖有限公司将于2025年4月30日10时至2025年5月1日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/）上进行公开竞价活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞拍人：拍卖标的物：河南省新乡市平原示范区丹江路89号金域蓝湾23号楼103室房产一处
起拍价：￥3800000.00元，保证金：￥200000.00元，加价幅度：￥5000.00元对上述标的权属有异议者，请于2025年4月30日前与拍卖机构联系
一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞拍人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞拍的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞拍人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞拍人须在淘宝网上实名注册如参与的竞拍人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前至少提前一天到河南美信拍卖有限公司办理委托手续；竞拍成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞拍活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、特别说明：1、本次拍卖标的以现状拍卖，现状移交
2、拍卖标的物以实际现状交付为准
拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的瑕疵担保责任
六、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，同时委托方、拍卖人保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利
七、本次拍卖标的以现场展示实物为准
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞拍人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，并请亲自到相关部门咨询，未看样、咨询的竞拍人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、参加竞拍的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞拍人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规条款办理
咨询电话：聂老师18595858123河南美信拍卖有限公司2025年4月11日
