辽源市中银大厦2号楼10套、3号楼4套,共计14套不动产 <结束>

'序号房屋所有权证号权利人坐落位置结构所在层数总层数用途建筑面积评估单价（元/平方米）总价（元）1吉（2017）辽源市不动产权第22400014848号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦2号楼-111钢筋混凝土128商业服务20.967,612159,5482吉（2017）辽源市不动产权第22400014880号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦2号楼-103钢筋混凝土128商业服务138.117,6881,061,7903吉（2017）辽源市不动产权第22400014879号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦2号楼-101钢筋混凝土128商业服务50.097,688385,0924吉（2017）辽源市不动产权第22400014881号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦2号楼-112钢筋混凝土128商业服务52.697,612401,0765吉（2017）辽源市不动产权第22400014847号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦2号楼-113钢筋混凝土128商业服务44.717,612340,3336吉（2017）辽源市不动产权第22400014891号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦2号楼-110钢筋混凝土128商业服务96.287,688740,2017吉（2017）辽源市不动产权第22400012816号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦2号楼-203钢筋混凝土228商业服务690.455,2123,598,6258吉（2017）辽源市不动产权第22400014465号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦2号楼-204钢筋混凝土228商业服务133.425,212695,3859吉（2017）辽源市不动产权第22400012813号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦2号楼-303钢筋混凝土328商业服务775.144,5993,564,86910吉（2017）辽源市不动产权第22400014464号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦2号楼-304钢筋混凝土328商业服务131.844,599606,33211吉（2017）辽源市不动产权第22400012814号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦3号楼-201钢筋混凝土217商业服务3015,2171,570,31712吉（2017）辽源市不动产权第22400012817号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦3号楼-301钢筋混凝土317商业服务3014,5581,371,95813吉（2017）辽源市不动产权第22400012818号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦3号楼-401钢筋混凝土417商业服务3014,0611,222,36114吉（2017）辽源市不动产权第22400012819号吉林省龙腾房地产开发集团有限公司中银大厦3号楼-501钢筋混凝土517商业服务3014,0611,222,361合计3337.6916,940,248';拍卖公告辽源市中级人民法院将于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止（延时除外）在辽源市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：辽源市中级人民法院，https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：辽源市中银大厦2号楼10套、3号楼4套,共计14套

起拍价：11,858,173.60元，保证金：1,000,000.00元，增价幅度：40,000.00元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月11日起至2025年5月11日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

标的物瑕疵说明：（一）、本次拍卖的标的物位于辽源市中银大厦2号楼10套、3号楼4套,共计14套,所标示不动产面积为房产登记管理部门标明面积，对于可能产生实际面积与标明面积不一致情况，具体以房产管理部门宗地丈量为准

本院对此不能予以保证（二）、本次拍卖的不动产是商业门市房,具体拍卖权证号如下:1、吉（2017）辽源市不动产权第22400014848，面积20.96平方米、111室；2、吉（2017）辽源市不动产权第22400014880，面积138.11平方米、103室；3、吉（2017）辽源市不动产权第22400014879，面积50.09平方米、101室；4、吉（2017）辽源市不动产权第22400014881，面积52.69平方米、112室；5、吉（2017）辽源市不动产权第22400014847，面积44.71平方米、113室；6、吉（2017）辽源市不动产权第22400014891，面积96.28平方米、110室；7、吉（2017）辽源市不动产权第22400012816，面积690.45平方米、203室；8、吉（2017）辽源市不动产权第22400014465，面积133.42平方米、204室；9、吉（2017）辽源市不动产权第22400012813号，面积775.14平方米、303室;10、吉（2017）辽源市不动产权第22400014464，面积131.84平方米、304室；11、吉（2017）辽源市不动产权第22400012814，面积301平方米、201室；12、吉（2017）辽源市不动产权第22400012817，面积301平方米、301室；13、吉（2017）辽源市不动产权第22400012818，面积301平方米、401室；14、吉（2017）辽源市不动产权第22400012819，面积301平方米、501室

其中110、203、204、303、304、301已经处于租赁状态，请竞买人慎重购买

竞买人如参与竞买，视为对拍卖财产完全了解后参与竞买，并接受拍卖财产的一切已知、未知瑕疵

拍卖不动产的产权登记事项及办证等事项由买受人自行了解及办理，本院不承担拍卖的瑕疵保证责任

(标的物详情及公告未尽事宜，请以评估报告、现场实地看样、自行到相关职能部门查询了解具体情况)（三）、如存在优先购买权人参加竞买的，在本次司法拍卖平台上公示起5日内，可以向法院申请优先购买权参与竞买，逾期视为放弃优先购买权；（四）、买受人竞买成功，在可以办理产权过户手续后，可持本院相关法律文书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续

本次司法拍卖如存在相关的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担；该标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由相应主体承担

对于上述费用之外，如果存在可能产生的相关等等费用，也由买受人自行承担

（五）、因本次拍卖标的物203与204（租赁状态），租赁经营期间因装修已经进行了打通，故在现场已经形成了整体（产权证照独立），本次拍卖过程中，将203室与204室作为一个整体进行拍卖

如竞买人参与竞买，应当实际进行了解，请竞买人慎重考虑

303室与304室也涉及上述问题，本次拍卖也作为一个整体进行拍卖

（六）、本次拍卖程序，如果存在国家行政法规、地方性法规及地方政策等等不可调整等等原因或不可抗力等因素，本院可以撤回相关拍卖程序

（七）、买受人逾期未支付拍卖款（拍卖尾款），法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参与竞拍拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款与低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担

七、对上述标的权属有异议者，请及时与本院联系

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前10日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年5月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：吉林省辽源市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司辽源分行，账号：22050163863600000249）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0437-3162047本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院咨询电话：0437-3162022淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

吉林省辽源市中级人民法院二〇二五年四月十一日拍卖须知辽源市中级人民法院将于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止（延时除外）在辽源市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：辽源市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向辽源市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到辽源市中级人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应于拍卖开始前10日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前10日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、拍卖成交后，买受人应在2025年5月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并凭付款凭证及相关身份材料到辽源市中级人民法院（地址：吉林省辽源市龙山区人民大街1540号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：吉林省辽源市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司辽源分行，账号：22050163863600000249）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担

自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0437-3162047本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院咨询电话：0437-3162022淘宝技术咨询：400-822-2870吉林省辽源市中级人民法院二〇二五年四月十一日