拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1877.43平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的房产<\/span>坐落于哈尔滨新区平房区印联路<\/font>26号,是哈南工业新城核心区域，总占地面积约3.8万平方米，建筑面积约4.08万平方米，集办公、仓储、厂房于一体化<\/font><\/span>
<\/span>哈南工业产业园北起印联路，南侧紧邻申通物流园，西接印联西路，东至红旗大街延长线
区域内临近公路，且距哈尔滨太平国际机场、江北仅<\/font>30分钟车程，距离朝阳高速口只需5分钟<\/font><\/span>；<\/span>园区内均是独套模式，空间灵活可自由分割
由于该园区为工业地产不限购，不需要交二套或三套房的房产税单套建筑面积约<\/font>213-395平米，现房有两层和三层框架结构，首层层高3.6米，二层和三层高3.3米，室内带装修、无立柱、空间开阔，门脸大前后都有门,可用做仓储、小型加工厂、企业办公等多元化使用
<\/font><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';黑龙江盛焱拍卖有限公司(拍卖人)依法接受委托，将于2025年4月20日10时至2025年4月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络平台对哈尔滨香坊区印联路26号微型企业园A区3栋1-5号房产整体进行公开拍卖
公告如下：注：2025年4月20日10时至2025年4月21日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作！一、拍卖标的：哈尔滨香坊区印联路26号微型企业园A区3栋1-5号房产（整体拍卖）建筑面积1877.43（1-5号）权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途工业用地/工业使用期限国有建设用地使用权/2063年6月30日止二、起拍价：6471005.00元保证金：1300000.00元三、加价幅度：5000.00元四、展样时间：即日起至拍卖开始前一日展样联系人：陈总（15636010069）五、重大事项披露：（一）拍卖标的以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任
竞买人一旦参加竞买，即视为对本拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵接受并认可
（二）所拍房产为个人单独所有，已于2021年取得不动产权证书，房产总层数为3层，现为闲置状态
（三）拍卖标的成交后，权属变更所产生的税金、及相关一切费用按照相关法律规定由相应主体依法各自承担
（四）拍卖标的无欠缴的供暖、物业、水、电、煤气等一切费用，如有拖欠由委托人承担
六、保证金的交纳及处置：竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足额的竞拍保证金（拍卖结束前都可报名交纳保证金）
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的竞买成功者（以下简称“买受人”）缴纳完软件服务费后冻结的保证金自动转入拍卖人银行账户后，由拍卖人转入委托人指定账户，充抵等额的拍卖成交款；未竞买成功的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、软件服务费的交付：拍卖成交后，平台系统会自动生成一笔待支付的软件服务费订单，请买受人于拍卖成交后7日内与平台完成结算
八、拍卖成交款及拍卖佣金的交付：（一）拍卖成交后，买受人缴纳完平台软件服务费后，保证金自动转入拍卖人银行账户，由拍卖人代为转交至委托人，充抵等额拍卖成交款
（二）拍卖成交后，买受人应于7日内将拍卖成交余款（扣除保证金部分）缴纳至委托人下列账户：户名：田凤文账号：6214864519103319开户行：招商银行股份有限公司哈尔滨和兴支行（三）拍卖成交后，买受人应于3日内按拍卖成交价的2%向拍卖人支付拍卖佣金，缴纳至拍卖人下列账户：户名：黑龙江盛焱拍卖有限公司账户：172757810205开户行：中国银行哈尔滨清滨路支行注：汇款时请买受人注明款项用途九、拍卖手续的出具及领取：拍卖人收到全部拍卖成交款及拍卖佣金之日起5日内，依法出具《拍卖成交确认书》,买受人需到拍卖人处签字、领取
确实无法现场领取的，可邮寄至买受人，来回邮费自理十、不动产变更登记及标的交付：（一）拍卖成交后，买受人应于收到《拍卖成交确认书》后5日内与委托人联系，由委托人将标的交付（转移）买受人
（二）交付时间：双方办理完毕不动产变更手续之日起5日内交付
（三）交付方式：以标的现状为准，现场交付，由委托人和买受人双方办理交接事宜
十一、咨询、看样时间：委托人已委托拍卖人在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作，具体事宜与拍卖人接洽
十二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖方式，拍卖设置延时出价功能，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十三、优先购买权人相关说明：本标的无优先购买权人
十四、特别提醒：（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（五）淘宝网阿里资产网络平台是本次拍卖标的进行处置的唯一交易平台，黑龙江盛焱拍卖有限公司是唯一为本次拍卖提供服务的拍卖人
各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失（六）根据相关法律规定，委托人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法决定中止拍卖、撤回拍卖标的，有关各方不得对此提出异议，并因此要求赔偿
（七）本次拍卖如发生纠纷，可向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人联系电话：13149519838（赵先生）淘宝技术咨询：400-822-2870黑龙江盛焱拍卖有限公司2025年4月11日黑龙江盛焱拍卖有限公司（拍卖人）接受委托，将于2025年4月20日10时至2025年4月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络平台对哈尔滨香坊区印联路26号微型企业园A区3栋1-5号房产整体进行公开拍卖
委托人及拍卖人现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：哈尔滨香坊区印联路26号微型企业园A区3栋1-5号房产（整体拍卖）建筑面积1877.43（1-5号）权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途工业用地/工业使用期限国有建设用地使用权/2063年6月30日止起拍价：6471005.00元保证金：1300000.00元加价幅度：5000.00元展样时间：即日起至拍卖开始前一日展样联系人：陈总（15636010069）四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向拍卖人提交委托手续；上述委托手续（企业委托个人参拍需提供授权委托书原件、营业执照复印件、法人身份证复印件、受托人身份证复印件，以上材料均需加盖企业公章）应于拍卖开始前两个工作日向拍卖人提交，经拍卖人确认资格后方能进行委托竞买
不符合竞买条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的未知瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准
拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行判断并承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须现场仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未经看样而参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的知悉并确认，竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解，接受并认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
七、买受人应当按照约定按时支付拍卖成交款及佣金，未按时支付的，应当承担违约责任；拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失，因悔拍，标的再行拍卖时原悔拍的买受人不得参加，再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价格的，差额部分的损失由悔拍的买受人承担赔偿责任
八、参加竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人参加竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、根据相关法律规定，委托人有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法决定中止拍卖，撤回拍品，竞买人及有关各方不得对此提出异议并因此要求赔偿
十、因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060041401&language=zh十一、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十二、淘宝网阿里资产网络平台是本次拍卖标的进行处置的唯一交易平台，黑龙江盛焱拍卖有限公司是唯一为本次拍卖提供服务的拍卖人
各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十四、本次拍卖如发生纠纷，可向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人联系电话：13149519838（赵先生）淘宝技术咨询：400-822-2870黑龙江盛焱拍卖有限公司2025年4月11日
