拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>838.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>一、竞买标的物：<\/span><\/b><\/p>1、<\/span><\/span>儋州市那大城区2层办公楼<\/span><\/p>建筑面积：240㎡（以实际可出租面积为准）；<\/span><\/span><\/p>权利人：海南省盐业有限公司<\/span><\/span><\/p>权利性质：划拨<\/span><\/span><\/p>现状：空置
<\/span><\/span><\/p>2、<\/span><\/span>儋州市那大城区仓库<\/span><\/p>建筑面积：598㎡（以实际可出租面积为准）；<\/span><\/span><\/p>权利人：海南省盐业有限公司<\/span><\/span><\/p>权利性质：划拨<\/span><\/span><\/p>现状：空置
<\/span><\/span><\/p>二、重大事项披露ÂÂÂ<\/span><\/p>二层办公楼需留一间办公室自用；场地有土地证，办公楼、<\/span>仓库现无产权证
<\/span><\/span><\/p>三、挂牌价格<\/span><\/span><\/p>年租金：85000元\/年；<\/span><\/font><\/p>租金缴纳方式：按年缴纳；<\/span><\/span><\/p>租金涨幅机制:从第二年起逐年递增2％；<\/span><\/span><\/p>竞拍保证金：42500元（6个月租金）；<\/span><\/font><\/p>竞拍加价幅度：1000元或整倍数
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';海南省盐业集团有限公司关于儋州市那大城区2层办公楼、仓库及空地使用权公开招租的公告海南省盐业集团有限公司将于2025年4月11日10时起至2025年4月18日10时止在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：海南省盐业集团有限公司）对我司名下儋州那大城区2层办公楼、仓库进行公开招租挂牌竞价，现就有关事项公告如下：竞买方报名及资格审核时间：2025年4月11日10时起至2024年4月17日10时竞拍开始及结束时间：2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）注：请竞买人认真阅读公告内容及合同模版，报名参与竞拍既代表认可并同意相关内容，后续按照模版签订协议
如因竞买人自身原因无法按照合同模版签订协议，或竞买人资格条件不符等情况导致无法签订协议，则竞买人应该支付与竞拍保证金同等金额的违约金
2025年3月12日10时起至2025年3月26日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：1、儋州市那大城区二层办公楼建筑面积：240m²（以实际测量面积为准）现状：空置土地证号：儋国用那大字第11500号权利人：海南省盐业有限公司位置：儋州市那大军屯东坡路美乐二街168号（原儋州盐务局）最长出租期限：5年（最终以协商为准）出租用途：现状出租用于企业办公、仓储等
2、儋州市那大城区仓库建筑面积：598m²（以实际测量面积为准）现状：空置土地证号：儋国用那大字第11500号权利人：海南省盐业有限公司位置：儋州市那大军屯东坡路美乐二街168号（原儋州盐务局）最长出租期限：5年（最终以协商为准）出租用途：现状出租用于仓储
二、重大事项披露二层办公楼需留一间办公室自用，其余全部出租；办公楼、仓库现无产权证
三、挂牌价格年租金：85000元；租金缴纳方式：按年缴纳；租金涨幅机制:从第二年起逐年递增2％；竞拍保证金：42500元；竞拍加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南省盐业集团指定账户，竞价余款无需支付，后续将按租赁合同要求正常支付租金
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，买受人应在支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
五、竞买人应具备条件：1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名
2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后待双方签订租赁合同后自动转为租赁合同押金；如未竞得，3个工作日内无息退还
（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约
（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户
3、承租方对租赁物进行装修须在征得招租方和物业管理方的书面同意以及相关政府部门审批同意后由承租方自行实施；依法需要报建的，由承租方自行办理规定的报建手续
因装修、施工引起的任何风险和责任均由承租方承担4、租赁期限内，承租方不得将该租赁物整体或部分转租、分租、转借或以其他任何形式给第三方使用
5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月17日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与招租方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，海南省盐业集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，具体出租面积和交付时间另行商议
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（五）其他：平台软件服务费根据平台收费标准进行收取
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
廉政监督举报电话：0898-65660759咨询电话：19389864255阿里拍卖咨询电话：400-822-2870海南盐业集团有限公司2025年4月11日海南省盐业集团有限公司竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人应具备条件：1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名
2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后待双方签订租赁合同后自动转为租赁合同押金；如未竞得，3个工作日内无息退还
（2）如因竞买人自身原因无法按照合同模版签订协议，或竞买人资格条件不符等情况导致无法签订协议，则竞买人应该支付与竞拍保证金同等金额的违约金（3）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约
（4）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户
3、承租方对租赁物进行装修须在征得招租方和物业管理方的书面同意以及相关政府部门审批同意后由承租方自行实施；依法需要报建的，由承租方自行办理规定的报建手续
因装修、施工引起的任何风险和责任均由承租方承担4、租赁期限内，承租方不得将该租赁物整体或部分转租、分租、转借或以其他任何形式给第三方使用
5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、特别提醒：（一）标的物以现状为准，海南省盐业集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（五）其他：平台软件服务费根据平台收费标准进行收取
（六）竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，出租方可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还
（七）参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
（八）拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
（九）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（十）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：19389864255阿里拍卖咨询电话：400-822-2870
