拍卖公告
'标的调查情况表标的名称昆明市圆通街圆通西巷花园住宅1幢-1层车库执行案号（2024）云0181执2112号产权证号200405406标的现状建筑结构钢混结构权利限制情况查封安宁市人民法院抵押机构不详拍卖成交后提供的文书1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
建筑面积1075.86平方米公摊面积195.61平方米使用权类型出让总层数1所在楼层-1层设计用途车位房屋周边情况教育配套：圆通幼儿园、云南大学、昆明医科大学、昆明市第一职业中专；金融配套：交通银行、华夏银行、云南红塔银行；商业配套：金鹰购物广场、同德广场；医疗配套：云南大学附属医院、云南中医肠胃病医院；建筑物状况消防设施齐全、水电齐全、通信网络覆盖、结构完整
其他情况《昆明市不动产登记结果信息查询表》记载土地权利性质为划拨，但实际依据《国有土地使用证》记载使用权类型为出让
（请竞买人自行落实查证，本院不对此承担任何责任）（房屋具体境况以竞买人实际看样为准）备注（备注：1、物业费等其他欠费由买受人自行查询，按照国家相关规定进行缴纳
2、具体所产生的相关税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用及其它费用按法律、法规规定由双方各自承担
3、标的仅以现状进行拍卖、交付
）';公告我院受理的（2024）云0181执2112号中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司申请执行昆明市鑫益屋业开发有限公司金融借款合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，现因被执行人未按时领取司法拍卖通知书、司法评估报告等法律文书
现告知你：我院将于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时对昆明市鑫益屋业开发有限公司名下的位于昆明市圆通街圆通西巷花园住宅1幢-1层车库在“云南省安宁市人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：云南省安宁市人民法院）进行公开司法拍卖
本告知公示届满5日即为送达云南省安宁市人民法院关于昆明市圆通街圆通西巷花园住宅1幢-1层车库的拍卖公告第一次拍卖公告案号：（2024）云0181执2112号安宁市人民法院将于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止（延时的除外）在安宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：安宁市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：昆明市圆通街圆通西巷花园住宅1幢-1层车库
建筑面积：1075.86平方米，土地公摊面积：195.61平方米，结构：钢混结构，用途：车位，总层数：1层，所在楼层：-1层，建成年代：2003年，产权证号：200405406
<<昆明市不动产登记结果信息查询表>>记载土地权利性质为划拨，但实际依据<<国有土地使用证>>记载使用权类型为出让
（请竞买人自行落实查证，本院不对此承担任何责任）（具体以评估报告所列为准）（瑕疵说明：1、物业费等其他欠费由买受人自行查询并按国家相关规定标准缴纳
2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担
3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任
）拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码
本院已委托“云南居美拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院委托机构“云南居美拍卖有限公司”评估价：5940899.00元，起拍价：4752719.20元，保证金：500000.00元，增价幅度：1000.00元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2025年4月12日起至2025年5月11日10时止（周末、节假日休息除外）接受咨询，有意者请与本院联系(云南居美拍卖有限公司杨先生19187124459）统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关完税后15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金500000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款请在2025年5月20日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号6232813850013005036)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行网络司法拍卖处置的唯一交易平台，不收取拍卖佣金费用
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）
咨询电话：19187124459杨先生0871－68697682监督电话：0871－68699208联系地址：安宁市连然街道办事处金晖路安宁市人民法院网址:http://www.ynanfy.org淘宝技术咨询：400-822-2870安宁市人民法院2025年4月12日竞买须知安宁市人民法院将于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止（延时的除外）在安宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：安宁市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：昆明市圆通街圆通西巷花园住宅1幢-1层车库
建筑面积：1075.86平方米，土地公摊面积：195.61平方米，结构：钢混结构，用途：车位，总层数：1层，所在楼层：-1层，建成年代：2003年，产权证号：200405406
(昆明市不动产登记结果信息查询表)记载土地权利性质为划拨，但实际依据（国有土地使用证）记载使用权类型为出让
（请竞买人自行落实查证，本院不对此承担任何责任）（瑕疵说明：1、物业费等其他欠费由买受人自行查询并按国家相关规定标准缴纳
2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担
3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任
）拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码本院已委托“云南居美拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院委托机构“云南居美拍卖有限公司”
评估价：5940899.00元,起拍价：4752719.20元，保证金：500000.00元，增价幅度：1000.00元
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、内饰以移交时的现状为准
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于自本公告发布之日起7日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（500000.00元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金500000.00元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年5月20日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号6232813850013005036)，并在2025年5月27日17时（凭付款凭证及相关身份材料）前到安宁市人民法院（地址：安宁市连然街道办事处金晖路2号）领取拍卖款收款票据，执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜
十二、买受人逾期未支付拍卖款，保证金予以没收，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价，费用损失等由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十三、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用作为交易价格的约定按法律、法规规定由双方各自承担
十五、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:0871－68699208本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：19187124459杨先生淘宝技术咨询：400-822-2870安宁市人民法院2025年4月12日
