拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>65.56平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>东川区学府路腊利村口14栋3单元22号商铺<\/span>，面积为65.56㎡，用途为：城镇住宅用地\/商业服务，权利类型：国有建设用地使用权\/房屋所有权，权利性质：出让\/市场化商品房，<\/span>使用期限：国有建设用地使用权自2011年12月06日起至2051年12月06日止<\/span>
现处于闲置状态<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';昆明市东川区农村信用合作联社将于2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止，在昆明农信-东川区联社淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com/）进行公开竞价活动，现公告如下：一、拍卖标的本次拍卖标的位于东川区学府路腊利村口14栋3单元21号、22号商铺，共计两间，14栋3单元21号商铺建筑面积为39.75㎡，14栋3单元22号商铺建筑面积为65.56㎡，用途为：城镇住宅用地/商业服务，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，使用期限：国有建设用地使用权自2011年12月06日起至2051年12月06止
拍卖提醒：网络拍卖是我社在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码所有拍卖过程于地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
标的：起拍价：411100.00元，保证金：50000.00元，增价幅度：1000.00元.二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市东川区农村信用合作联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市东川区农村信用合作联社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月11日起至2025年4月22日10时止（周末、节假日休息除外）接受咨询，有意者请与我社联系(代先生15887152970）统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，我社不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书及《房屋买卖合同》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及车辆交易中规定缴纳的各种费用）按法律、法规规定由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金，50000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我社指定账户，拍卖余款请在2025年4月29日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入我社指定账户(户名：昆明市东川区农村信用合作联社，开户银行：昆明市东川区农村信用合作联社，账号0341000007089018)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻
九、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我社发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）
咨询电话：15887152970（昆明市东川区农村信用合作联社代先生）联系地址：昆明市东川区碧云街70号东川区农村信用合作联社淘宝技术咨询：400-822-2870昆明市东川区农村信用合作联社2025年4月11日昆明市东川区农村信用合作联社将于2025年04月21日10时至2025年04月22日10时止（延时的除外），在昆明农信-东川区联社淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖，现就有关的竞买注意事项告知各位竞买人：一、本次拍卖按法定程序进行公告发布及标的展示，请竞买人在公示期内亲自实地查勘标的物，仔细了解拍卖标的物现状、瑕疵、过户税费、欠费等情况，认真阅读《拍卖公告》及本《竞买须知》的各项条款，确保您已理解所有规定及说明
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
二、标的按实物现状进行拍卖
我社对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
三、拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交
四、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，须符合规定者方可报名参与竞拍
因不具备规定条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、委托他人竞买的需按《拍卖公告》中的规定办理委托手续，如未办理，竞买活动认定为报名者的个人行为，后续交纳成交款、签署成交确认书等手续只能由报名者办理，法律后果也由该报名者承担
六、成交款支付完毕后，我社将标的物移交给买受人
标的过户的税费、欠费承担以《拍卖公告》公示为准，标的物的后续过户、使用、经营、保管等问题，买受人需自行至相关职能部门咨询确认
七、买受人付款后应及时提取标的物、办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等风险和后果
八、买受人逾期未支付拍卖成交款或成交后悔拍的，其所交纳的竞买保证金不予退还，我社可以重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十、我社根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，我社待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十一、竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
本规则其他未尽事宜，请向我社咨询拍卖咨询电话：15887152970-代先生淘宝技术咨询电话：400-822-2870昆明市东川区农村信用合作联社二〇二五年四月十一日
