拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1561.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>位于<\/span>阿拉尔市悦汇天街四号楼<\/span>【独栋（阿拉尔市幸福路以西秋收大道以北的悦汇天街四号楼）】<\/font>楼层总高<\/font>10层<\/font>，所在楼层<\/font>3层，建筑面积1561平米，层高5.95米，商业性质，毛坯房（标的以实际现状为准）<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告新疆正盈拍卖有限责任公司定于2025年4月26日12:00时至2025年4月27日12:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行网络拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：1.位于阿拉尔市悦汇天街四号楼【独栋（阿拉尔市幸福路以西秋收大道以北的悦汇天街四号楼）】所以楼层2层，建筑面积1314平米，层高5.09米，商业性质，无产权证，四年后统一办理，毛坯房（标的以实际现状为准）起拍价：788.4万元；6000元\平方米；保证金：150万元；增价幅度：1万元(以及其整数的倍数)
2.位于阿拉尔市悦汇天街四号楼【独栋（阿拉尔市幸福路以西秋收大道以北的悦汇天街四号楼）】楼层总高10层，所在楼层3层，建筑面积1561平米，层高5.95米，商业性质，毛坯房（标的以实际现状为准）起拍价：967.82万元单价：6200元/平方米，保证金：190万元，增价幅度：1万元(以及其整数的倍数)
3.位于阿拉尔市悦汇天街四号楼【独栋（阿拉尔市幸福路以西秋收大道以北的悦汇天街四号楼）】楼层总高10层，所在楼层4层，建筑面积1561平米，层高3.25米，商业性质（标的以实际现状为准）起拍价：936.6万元单价：6000元/平方米，保证金：180万元，增价幅度：1万元(以及其整数的倍数)
4.位于库车市云湖一号【阿克苏地区库车市健康路55号（品鉴中心位置）】楼层总高12层，所在3层，建筑面积700平方米，层高4.5米，商业性质，毛坯房（标的以实际现状为准）起拍价：500万元单价：7145/平方米，保证金：100万元，增价幅度：1万元(以及其整数的倍数)
5.位于阿拉尔市新苑小区住房【新苑小区2-1-502】楼层总高5层，所在5层，建筑面积99.85平方米，城镇住宅用地\住宅，使用期限至2034年01月01日（标的以实际现状为准）起拍价：35万元单价：3181.82元/平方米，保证金：7万元，增价幅度：1000元(以及其整数的倍数)
6.位于阿拉尔市邮电小区住房【邮电小区1-1-501】楼层总高5层，所在5层，建筑面积99.85平方米，住宅性质（标的以实际现状为准）起拍价：35万元单价：3505.26元/平方米，保证金：7万元，增价幅度：1000元(以及其整数的倍数)
7.位于阿拉尔市阳光小区住房【阳光小区3号楼1单元501（楼中楼）】楼层总高5层，所在5层，建筑面积116.17平方米，权利性质：出让\商品房，共同共有，房产证号：新（2017）阿拉尔市不动产权第0000537号，用途：住宅（标的以实际现状为准）起拍价：35万元单价：3012.83元/平方米，保证金：7万元，增价幅度：1000元(以及其整数的倍数)
8.位于阿拉尔市阳光小区住房【阳光小区3号楼1单元401（楼中楼）】楼层总高5层，所在4层，建筑面积116.17平方米，住宅性质（标的以实际现状为准）起拍价：35万元单价：3012.83元/平方米，保证金：7万元，增价幅度：1000元(以及其整数的倍数)
9.位于阿拉尔市桃源小区【桃源小区12号楼107室（门面）】楼层总高4层，所在1层，建筑面积62.59平方米，商业性质，使用权限商服用地2053年4月11日止，房产证号：新（2017）阿拉尔市不动产权第0000240号，权利性质：出让/商品房，混合结构
（标的以实际现状为准）起拍价：39万元单价：6231.03元/平方米，保证金：7万元，增价幅度：1000元(以及其整数的倍数)
10.位于阿拉尔市安驰汽车专营店201室【阿拉尔市滨河路以西安驰汽车专营店201室】楼层总高3层，所在2层，共有宗地面积8160平方米，建筑面积1162.09平方米，商业性质，不动产权第0001158号，权利性质出让\自建房，用途：批发零售用地\商业服务，批发零售用地2004年7月24日起至2044年7月23日止，房屋共同共有，房屋目前空置状态
（标的以实际现状为准）起拍价：390万元单价：3356.02元/平方米，保证金：70万元，增价幅度：1万元(以及其整数的倍数)
预展时间：2025年4月11日至2025年4月27日；预展地点：拍卖标的所在地
二、拍卖人在拍卖展示期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由拍卖人统一安排
三、有意竞买者须以自己的名义于2025年4月27日11:00时前在“淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台”或拍卖人处办理竞买登记手续、支付竞买保证金后方可参加竞买
四、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、拍卖成交后，按《阿里拍卖商业资产处置收费规则》买受人需向“淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台”支付软件服务费【单个标的拍卖成交价不超过1000万元的部分（含1000万元），按成交价的1%收取软件服务费；超过1000万元以上的部分，按成交价的0.5%收取软件服务费（单个标的的软件使用费上限为人民币200万元整）】
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意中拍平台竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）
七、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询联系电话：15099099520郑女士联系地址：乌鲁木齐市沙依巴克区友好大公馆E座3-1202室新疆正盈拍卖有限责任公司2025年4月10日竞买须知新疆正盈拍卖有限责任公司定于2025年4月26日12:00时至2025年4月27日12:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在“淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台”上（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行网络拍卖，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，依据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律法规的规定及行业惯例，为保障拍卖各方当事人的合法权益，特制定本《竞买须知》
一、拍卖标的：详见清单二、上述拍卖标的拍卖涉及的房产建筑面积、结构、楼层、装修和质量等情况，详见委托人提供的“””及以及拍卖标的当前状况，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
三、竞买人对拍卖标的状况有异议的，可在竞买登记前提出
竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买须知》之全部条款，对拍卖标的之状况全部认可
四、竞买人参与竞买前，须通过“淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台”上传下列文件办理竞买登记手续（均可通过网络上传）交付竞买保证金，竞买人应确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前做好准备
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
1、法人竞买请提交法人营业执照、竞买代表（竞买代理人）的授权委托书、法定代表人及竞买代表的身份证明等有效证件的原件和复印件；2、个人竞买请提交身份证明原件和复印件；3、竞买人须通过“淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台”交付竞买保证金
竞买保证金不计利息五、拍卖成交，买受人须于成交之日起三个工作日内前往拍卖人处签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》
六、拍卖成交后买受人请联系拍卖企业线下交付拍卖成交价款，买受人须于拍卖成交之日起10日内向委托人交付拍卖成交价款，待该拍卖标的原涉及的抵押和查封事宜办结后十个工作日内，买受人向委托人一次性付清剩余拍卖成交价款
七、买受人向委托人拍卖价款之日起十五个工作日内，委托人须解除该拍卖标的涉及的抵押和查封事宜
抵押和查封事宜办结，买受人向委托人付清剩余拍卖成交价款后十个工作日内，由委托人协助买受人办理拍卖标的土地使用权和房屋产权变更过户手续（房屋建筑中，委托人仅限于协助买受人办理原房屋产权证证载建筑面积的变更过户手续）
八、拍卖标的当前为租赁经营，变更过户手续办结之日起三个月内由委托人负责解除该拍卖标的于拍卖前签订的全部租赁合同，并将该拍卖标的所有权和使用权一并交付买受人
九、如买受人自愿延续该拍卖标的原租赁合同，由委托人负责变更原租赁合同出租方主体至买受人名下
拍卖成交之日起至拍卖标的交付买受人（包括原租赁合同出租方主体变更为买受人）前，拍卖标的按原租赁合同产生的租金收益归买受人所有
十、拍卖标的交付买受人后，快捷酒店所属房屋（已办理房屋产权证的房屋）配套的装修、消防、安防、变压器、电梯、电线电缆、电器、灯具、洁具、门窗、地板以及家具、家电、布草、卫浴等设备、设施和物品，均为买受人所有
十一、餐饮、商超和未办理房屋产权登记手续的房屋建筑，仅向买受人交付房屋主体及其附属设施，不含家具、家电等原承租人所有的可移动物品和设施设备
十二、拍卖标的产权变更过户涉及的包括但不限于契税、增值税、所得税、交易费、公用维修基金等税、费，按照我国相关法律法规的规定，须买方承担的由买受人支付；须卖方承担的由委托人支付
拍卖标的拍卖前产生的应由委托人支付的应缴未缴税、费由委托人承担
十三、买受人按本须知约定向委托人付清全部拍卖成交价款后三个工作日内，拍卖人扣除拍卖佣金后，将买受人交付的剩余竞买保证金直接退还买受人
其他竞买人在拍卖过程中，未竞得拍卖标的又未违反本《竞买须知》约定的，所交付的竞买保证金将由“淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台”在拍卖日后三个工作日内退还竞买人
竞买保证金不计利息十四、拍卖成交之日起三个工作日内，买受人须按照约定向拍卖人支付拍卖佣金
若拍卖不成交，拍卖人不收取佣金和其他费用十五、拍卖成交后，按《阿里拍卖商业资产处置收费规则》买受人需向“淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台”支付软件服务费【单个标的拍卖成交价不超过1000万元的部分（含1000万元），按成交价的1%收取软件服务费；超过1000万元以上的部分，按成交价的0.5%收取软件服务费（单个标的的软件使用费上限为人民币200万元整）】
十六、该拍卖标的《拍卖成交确认书》、买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力
十七、买受人具有下列行为的，视为违约并将取消竞得资格：1、买受人开出的转帐支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；2、买受人违反本《竞买须知》和《拍卖成交确认书》中有关拍卖价款、拍卖佣金及其他有关费用支付条款的约定；3、买受人违反本次拍卖的其他约定事项
十八、如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予返还；经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付拍卖所产生的全部佣金和费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足差额，且原买受人不得参与再行拍卖
十九、拍卖人和委托人因买受人违约支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等各类损失及费用全部由该买受人承担
二十、其它未尽事宜，由拍卖各方当事人另行协商约定
本次拍卖的争议诉讼管辖地为拍卖人所在地人民法院新疆正盈拍卖有限责任公司2025年4月10日
