杭州市钱塘区泰美国际大厦2幢122室房产 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>303.92平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>34.40平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>写字楼配套商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>无<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍品名称杭州市钱塘区泰美国际大厦2幢122室房产权利来源司法裁定抵债权证情况不动产权证拍品所有人华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行使用及租赁情况根据现场情况自行尽调权利限制情况无过户税费按照相关法律规定各自承担拍品介绍1、拍卖对象：位于杭州市钱塘区泰美国际大厦2幢122室房产

已取得浙（2023）杭州市不动产权第0674176号权证，建筑面积303.92平方米，土地使用权面积34.4平方米，商服用地

（以上信息仅供参考，以国土房管部门登记为准）2、国有建设用地使用权2050年11月10日止

华夏银行股份有限公司绍兴分行将于2025年4月20日10时至2025年4月21日10时止（延时除外）在华夏银行股份有限公司绍兴分行淘宝拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

五、本拍卖标的物不存在优先购买权人

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入银行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵请买受人自行尽调

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，买受人应在规定时间内缴足拍卖款

十、买受人逾期未支付拍卖款的，视为买受人悔拍，拍卖人可以进行重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

十一、买受人付清余款后，应及时交接标的物，并在30个工作日内办理过户手续

标的物转让登记交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费按照法律规定各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担

如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

华夏银行股份有限公司绍兴分行2025年4月12日