拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>阳澄花园西区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>141.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2022-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>目前出租中，看房去敲门
四房二厅二卫豪华婚装修约30万非出租房标准装修
实木地板，双开门冰箱四房间豪华装修
寻找高素质租客出租期间大厅不能隔断
因为养宠物导致的装修损坏影响等，拍得者要承担相应的赔偿责任<\/span><\/span><\/p>租房权益！！！<\/span><\/span><\/p>本公司保证交房交付使用
<\/span><\/span>江苏兜底拍卖公司，对本标的20年租赁权限本金利息，提供担保
期间若因为不能交房，<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>产生的损失，提供本金利息担保
最低年收益不低于12%此房交房期间按照2400元每月算兜底收益
目前是急租，2000元价格便宜<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>二房东兄弟不要来拍
很多房子要提前结清的，你拿到手重新装修大动，到时候怎么算？<\/span><\/span><\/p>稳定收租，不大动装修的可以来
自己租，或者收租的请放心拍<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>目前市场出租<\/font>2000<\/font>每月，举例仅供参考：20年租金48万（月租金2000*12*20=480000元）
<\/font><\/span><\/span><\/p>考虑通货膨胀涨租金，20年租金约55万
以上收益仅供参考！<\/span><\/p>1元起拍出价最高者得
<\/span><\/p>本公司保证交房交付使用<\/span><\/p>租房合同终止时，需对房东方提供的<\/font><\/span>设施进行清点、检查移交，<\/font><\/span>Â<\/span>如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；<\/font>租客<\/font>如因使用不当损坏房屋及其设施的，应负责修复原状或予<\/font><\/span>ÂÂÂ<\/span>以经济赔偿
若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身意外和意外事故，与房东、拍卖公司无关，在租赁期间<\/font><\/span>Â<\/span>内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人须时刻注意防火、防盗、防触电，不做<\/font><\/span>危及他人及自身人<\/font><\/span>ÂÂÂ<\/span>身安全的活动，在房屋内发生的一切安全事故和财产损失的，包括高空抛物、水、电、煤气使用不当<\/font><\/span>ÂÂÂ<\/span>电动车进入室内造成的人身意外等都一切由承租人承担，与出租人无关
租客搬家临走前必须把<\/font><\/span>卫生<\/font><\/span>ÂÂÂ<\/span>工作搞好否则扣除卫生清洁费<\/font>五Â百ÂÂ元
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江苏兜底拍卖有限公司在淘宝网资产竞价网络平台阿里拍卖上公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：租房权益拍卖!四房二厅二卫豪华装修约30万
非出租房标准装修目前出租中价2000每月，举例仅供参考：20年租金约48万（月租金2000*12*20=480000元）
如考虑通货膨胀涨租金，20年租金约55万以上收益仅供参考
1元起拍
本公司保证交房交付使用一、竞买标的物：用途住宅二、重大事项披露说明：目前空置，有密码钥匙，看房方便
新风系统，全屋水地暖，烘洗一体机，豪华装修寻找高素质租客
房屋建筑面积141.32平方米1、竞价成功，款清交房
本公司保证交房交付当前租金收益真实
2、标的物所属方已合法取得该标的使用权详见附件，本标的为商品房住宅
3、交易时所产生的相关税费均由买方承担
4、竞买人接受《房屋租赁合同》中约定的交易违约金为房屋交易总价10%作为违约金
5、本标的网络竞价成功后与委托方即“委托方”签订《房屋租赁合同》，完成房屋交付；《房屋租赁合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成；6、竞买人请自行了解此类房产权益的特殊性，承诺知晓法律风险，并自行承担可能存在之任何法律风险的后果，本公告所示法律风险而产生的任何纠纷，竞买人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张
三、挂牌价格：￥1元，保证金：￥20000元，加价幅度：￥2000元或整倍数
四、查封情况：无查封五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人须在3日内凭相关身份材料联系我司签订《网络竞价成交确认书》和标的物《房屋租赁合同》
若买受人未在所约定的时间内到场履行《房屋租赁合同》签约手续时，由此引发的一切问题及违约责任均由买受人承担
买受人已支付的保证金转为房款，及时完成余款的支付，竞价余款请在拍卖成交后3日内）支付到约定的账户
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人应具备条件无
七、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
咨询、看样的时间：自公告之日起随时咨询，朱经理13862569999八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准江苏兜底拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（五）其他：无（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：联系人：朱经理138625699991.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与出卖方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求出卖方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(2）未实际在机构履行交易程序的;（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的;（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件，有限购政策的地区自行查明是否具备购房资格
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任8.标的物以现状为准，江苏兜底拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负
标的物如有租约的，租金及租期均是处置时的价格，市场环境一直在变化中，拍卖方不对后期租金收益、租期作承诺
竞买人可现场看样调研，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
9.本竞价须知由机构负责解释
缴纳方式：账户名称：江苏兜底拍卖有限公司账号：8888888217909082浙江网商银行咨询电话：朱经理13862569999（可加微信）
