拍卖公告
项目名称长沙市岳麓区润城万象商业中心T1#栋（悦玺）1615项目编号N0124FC250021挂牌起始日期2025-01-22挂牌截止日期2025-02-10挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方为止
标的概况标的坐落长沙市岳麓区桐北巷与桐梓坡路交叉口基本属性房屋建筑面积约（㎡）208.76套内建筑面积（㎡）土地使用权面积（㎡）使用期限权利性质房产类型商业房屋结构所在层数16房屋户型房屋朝向房屋现状租赁情况无装修情况毛坯抵押情况无配备电梯有欠费情况配套、环境、交通、亮点1、位置状况：转让标的坐落于长沙市岳麓区桐北巷与桐梓坡路交叉口东南180米，所在建筑高度约200米
2、交通条件：转让标的邻地铁4号线和6号线，直通高铁站、飞机场，商务出行便利；邻湘雅路隧道，便利路网体系通达全城
3、繁华程度：转让标的位于大河西中央商务区、长沙万象城之上，市府、滨江、大学城三大板块核芯交汇
4、配套设施：转让标的东侧近享湘江景观风光带，南侧毗邻西湖公园、望月公园
紧邻配建的博才小学和湖南师大附中桐梓实验中学，周边商务、生活配套齐全，公共服务设施齐全
其他情况转让标的所在建筑约200米大面玻璃幕墙立面，首层约7.8米酒店式入户大堂，标准层高约3.6米（以实际为准）、物业费4.5元/平方米（以实际为准），约2026年3月交房（最终交房时间以实际为准）
评估情况评估价（元）-评估基准日-评估机构-转让底价（元）2508271.00转让方情况基本情况转让方名称：中建五局第三建设有限公司联系人：徐蓬辉联系电话：13786162869转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
转让方决策文件其他行为批准或备案机构中建五局第三建设有限公司特别告知1、转让标的以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
意向受让方（竞买人）应自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
意向受让方成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、完整性、功能等方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付交易价款，否则将视为违约
2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任
3、根据《工程款抵房款协议》，转让标的已抵债给转让方，意向受让方须无条件接受转让方签署的《工程款抵房款协议》全部内容
4、受让方付清全部成交价款后，转让方协调开发商、受让方等签订相关文件（包括但不限于《四方协议》、《商品房买卖合同》等）
开发商按《商品房买卖合同》的约定，直接向受让方交付转让标的，并办理网签备案相关手续
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割受让方付清全部成交价款后，转让方协调开发商等签订相关协议，开发商按《商品房买卖合同》的约定，直接向受让方交付转让标的，并办理网签备案相关手续
转让方及湖南联交所不负责资产交付与转让相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金
受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》
4、意向受让方应当在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》
5、意向受让方应当自《资产交易合同》签署之日起5个工作日内支付全部成交价款及交易服务费（按系统提示缴纳）
6、转让方收到交易价款后40个工作日内，根据《工程款抵房款协议》的约定办理相关手续，包括但不限于组织协调签订《四方协议》，《商品房买卖合同》等
7、如受让方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》的，自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌
如出现前述情形，受让方已支付的交易保证金不予退还，湖南联交所在扣除全部交易服务费后，作为违约金支付给转让方
8、因转让方原因导致转让标的不能网签备案到受让方名下的，受让方已支付的成交价款由转让方全额无息退还
9、转让价格为含税价
二、标的资产交接及过户要求：1、转让标的由开发商直接交付给受让方
在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担
2、标的资产办理网签备案手续时所需各种税费按法律、法规规定由开发商、受让方各自承担
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：汪经理18570635623（请提前一个工作日预约）竞价报名报名时间2025-01-2209:00:00至2025-02-1017:00:00报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf（点击下载）保证金及处置方式1、缴纳：金额500000.00元，截止时间2025-02-1017:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)
②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定履行相关义务的（包括但不限于未按公告约定签署相关文件、未按约定支付交易价款尾款等），则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
竞价安排（如有两个或两个以上意向受让方报名）交易方式/竞价方式增价增价幅度（元）2000自由竞价时间公告截止日次个工作日10:00-10:30延时竞价周期（秒）120服务费以协议转让方式成交的,受让方交易服务费为成交价的2.4‰(低于2000元的按2000元收取），以网络竞价方式成交的,受让方交易服务费为成交价的3.2%(低于3600元的按3600元收取）
附件下载承诺函N0124FC250021.pdf万象城平面图.jpg联系方式标的咨询汪女士18570635623标的报名毛女士13755197121咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼技术支持毛女士13755197121其他转让标的所在建筑约200米大面玻璃幕墙立面，首层约7.8米酒店式入户大堂，标准层高约3.6米（以实际为准）、物业费4.5元/平方米（以实际为准），约2026年3月交房（最终交房时间以实际为准）
(以公告内容为准)1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
(以公告内容为准)一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方；若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金
受让方（即最高报价者）须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》
4、意向受让方应当在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》
5、意向受让方应当自《资产交易合同》签署之日起5个工作日内支付全部成交价款及交易服务费（按系统提示缴纳）
6、转让方收到交易价款后40个工作日内，根据《工程款抵房款协议》的约定办理相关手续，包括但不限于组织协调签订《四方协议》，《商品房买卖合同》等
7、如受让方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》的，自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌
如出现前述情形，受让方已支付的交易保证金不予退还，湖南联交所在扣除全部交易服务费后，作为违约金支付给转让方
8、因转让方原因导致转让标的不能网签备案到受让方名下的，受让方已支付的成交价款由转让方全额无息退还
9、转让价格为含税价
二、标的资产交接及过户要求：1、转让标的由开发商直接交付给受让方
在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担
2、标的资产办理网签备案手续时所需各种税费按法律、法规规定由开发商、受让方各自承担
