拍卖公告
项目名称长沙市雨花区曙光南路90号高层B栋2505(二次挂牌)项目编号N0124FC240135-2挂牌起始日期2025-03-04挂牌截止日期2025-03-10挂牌期满，如未征集到意向受让方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长8个周期
标的概况标的坐落长沙市雨花区曙光南路90号高层B栋2505基本属性房屋建筑面积约（㎡）67.85套内建筑面积（㎡）58.98土地使用权面积（㎡）18.80使用期限权利性质划拨地房产类型住宅房屋结构钢混所在层数25房屋户型房屋朝向房屋现状租赁情况装修情况简装抵押情况配备电梯有欠费情况配套、环境、交通、亮点1、转让标的于1994年9月30日建成
2、转让标的为2梯8户，框架结构，外墙砖，铝合金窗，木门
其他情况1、转让标的房屋所有权证号长房权证雨花字第713097023号（证载总层数为25层），国有土地使用权证号长国用（2010）第009314号
2、转让标的证载房屋坐落为雨花区劳动东路125号第B栋255
评估情况评估价（元）437152.00评估基准日2024-03-31评估机构北方亚事资产评估有限责任公司转让底价（元）393436.80转让方情况基本情况转让方名称：湖南中烟工业有限责任公司联系人：朱先生联系电话：18973168800转让方承诺我方现委托湖南省联合产权交易所（以下简称“湖南联交所”）在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息，并由湖南联交所组织实施交易
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和湖南联交所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任
交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿
转让方决策文件批复行为批准或备案机构湖南中烟工业有限责任公司特别告知1.该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任，受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款
2、标的资产土地系划拨地，过户时国土部门需收取土地出让收益金，收费标准具体以国土部门实际要求为准，该土地出让收益金由受让方承担
3.在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割1、转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续；2、资产的清场、过户等事宜均由受让方自行负责，转让方给予必要的配合
3、湖南联交所不负责资产交付
与转让相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）
5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子报价成交确认书》
6、受让方须在《电子报价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》（《资产转让协议》）
7、受让方在签订《资产交易合同》（《资产转让协议》）之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子报价成交确认书》、《资产交易合同》（《资产转让协议》）等），逾期15个工作日的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌
9、挂牌价格为含税价格，标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担
二、标的资产交接及过户要求：1、转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担
2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整
3、标的资产过户所需各种税、费按法律、法规规定由双方各自承担
4、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由受让方承担
5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）
6、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示标的展示地点：标的所在地看房时间：挂牌期间的工作日早上9：00至17：00（看房需提前预约后，统一安排时间）
看房联系人及电话：朱先生18973168800竞价报名报名时间2025-03-0409:00:00至2025-03-1017:00:00报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2025-03-1017:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户（无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书），如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1000.00自由竞价时间2025-03-0409:00:00-2025-03-1110:00:00延时竞价周期（秒）120服务费服务费按成交金额的3.2%收取
附件下载联系方式咨询联系人朱先生咨询电话18973168800咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼技术支持毛女士：13755197121其他
