拍卖公告
项目名称海南省海口市金贸区A5-2区国贸大道嘉陵国际大厦第四层转让项目编号QY202410HN3064-11-3如未征集到意向方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），最多延长两个周期挂牌起始日期2024年11月12日挂牌截止日期2024年11月25日标的简况标的坐落海南省序号标的名称建筑面积（㎡）产权证号用途挂牌价（元）保证金（万元）1海南省海口市金贸区A5-2区国贸大道嘉陵国际大厦第四层1,385.07琼（2017）海口市不动产权第0013813号办公4719000175标的情况海南省海口市金贸区A5-2区国贸大道嘉陵国际大厦第四层，为办公楼，共28层，评估对象位于4层整层，建筑面积1385.07平方米
该房屋1995年建成，钢混结构，空间布局较好，4部电梯，室内普通装修，中央空调、通讯设备设施齐全，条件较好
部分地面层存在一定磨损，门窗有轻微变形、部分吊顶面层有脱落已取得《中华人民共和国不动产权证》（琼（2017）海口市不动产权第0013813号）
房屋设计用途“办公”，用地性质为“出让”截至评估基准日待估房地产为闲置状态，无抵押他项权利
特别告知1.房产成交后有关法律文书会送达至房产所在地不动产登记中心，作为办理不动产变更登记依据
2.房产涉及的水、暖、电、气等相关费用欠费，由受让方承担并自行与收费单位结算；房产2022年11月30日前欠交的物业费和自签订《电子竞价成交确认书》当月开始的物业费，由受让方承担并自行与收费单位结算，其中2022年11月30日前欠交的物业费约186200元
上述所有欠费情况及金额需受让方自行查询，以相关收费单位最终确认数额为准，并按照收费单位要求进行交纳
如因上述费用结算问题造成标的房产不能过户、不能实际使用的，相关风险由受让方自行承担
转让方基本情况转让方情况基本情况转让方名称：某机构转让方承诺1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务
受让方资格条件与交易条件受让方资格条件意向受让方应为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
与转让相关的其他条件1、报名须缴纳保证金，在公告期内须到达产交所指定账户
确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补
确认成交后，受让方应在5个工作日内与海南产权交易所有限公司签署竞价确认书，并在签署竞价确认书后5个工作日将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户
若受让方未在规定的时间内签署成交确认书或付清全部交易价款，视为违约，所缴保证金不予退还
2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担
3、标的资产按现状进行转让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状、瑕疵及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为
标的交割相关法律文书送达不动产登记机构后转让方将标的房产移交给受让方
交易价款及保证金支付方式1、成交价款一次性支付2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2024年11月25日17:00
3、缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
交易规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得
若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示1、时间：公告期内2、地点：海南省报名时间自公告之日起至2024年11月25日17:00止报名手续意向受让方须在2024年11月25日17:00之前自行登录交易所网站www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1.《产权受让申请表》《网络竞价须知》《承诺书》（见附件）2.自然人：本人身份证（复印件）法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）4.其它相关材料备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）
保证金及处置方式1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内签署竞价确认书的；（6）未按照公告规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费本项目交易受让方应缴纳的交易服务费按照成交价的5%缴纳竞价安排序号标的名称竞价开始时间(2024)限时竞价开始时间(2024)加价幅度（元）延时竞价周期(秒)1海南省海口市金贸区A5-2区国贸大道嘉陵国际大厦第四层11月12日9:0011月26日10:4010000120附件下载《产权受让申请表》《网络竞价须知》《承诺书》咨询电话项目咨询报名：三亚业务部王女士88212428技术支持：信息部刘先生66558002单位地址三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼4号窗口（原省政府政务服务中心大楼北侧）其它海南省海口市金贸区A5-2区国贸大道嘉陵国际大厦第四层，为办公楼，共28层，评估对象位于4层整层，建筑面积1385.07平方米
该房屋1995年建成，钢混结构，空间布局较好，4部电梯，室内普通装修，中央空调、通讯设备设施齐全，条件较好
部分地面层存在一定磨损，门窗有轻微变形、部分吊顶面层有脱落已取得《中华人民共和国不动产权证》（琼（2017）海口市不动产权第0013813号）
房屋设计用途“办公”，用地性质为“出让”截至评估基准日待估房地产为闲置状态，无抵押他项权利
(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
