拍卖公告
项目名称海口海交担保有限公司11.38%、3.62%合计15%股权整体转让项目编号QY202411HN2145如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2024年11月5日挂牌截止日期2024年12月2日挂牌价格2,478.77万元竞买保证金300万元标的企业简况标的企业情况截至2023年12月31日，公司总资产评估值为178,475,542.56元，负债总额13,224,459.33元，净资产165,251,083.23元
具体详见资产评估报告（海南瑞衡资评报字【2024】第0502号）
特别说明海交担保的《融资性担保机构经营许可证》于2017年9月14日被海口财政局收回，已不能经营担保业务，现主要经营业务是房地产租赁业务
标的企业基本情况标的企业名称海口海交担保有限公司注册地(住所)海口市南沙路41号10楼1001房公司类型（经济性质）有限责任公司法定代表人符河成立时间2003年4月16日注册资本5000万元统一社会信用代码/注册号91460100747766127Q所属行业\主营业务诉讼保全担保、房地产购置和租赁担保、汽车交易担保、工程履约担保、建设工程项目的担保业务、其他经济合同担保（以上业务不得为被担保人借款、发行债券等债务融资提供担保）标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)1符河85%2海口交易中心11.38%3海口交易中心服务公司3.62%标的企业内部决议海口海交担保有限公司2022年第一次股东会会议决议主要财务数据指标最近一个年度的审计报告数据单位：元报表日期资产总额负债总额所有者权益2022年12月31日158,564,914.137,695,541.33150,869,372.80营业收入利润总额净利润10,528,480.779,368,992.839,368,992.83审计机构名称海南执古道会计师事务所（普通合伙）最近一期财务报表数据单位：元报表日期资产总额负债总额所有者权益2024年9月30日163,527,822.7911,348,585.91152,179,236.88营业收入利润总额净利润824,887.5917,882.3717,882.37特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权否是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否评估情况评估机构海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司评估报告书号海南瑞衡资评报字【2024】第0502号评估基准日2023年12月31日核准（备案）号/评估核准（备案）单位/标的评估值单位：元资产总额负债总额所有者权益/净资产178,475,542.5613,224,459.33165,251,083.23转让标的对应评估值24,787,662.48元转让方基本情况委托方情况委托方名称海口市国运置业发展有限公司统一社会信用代码/注册号91460100201296426T注册地（住所）海南省海口市龙华区龙昆北路30号宏源证券大厦5楼类型（经济性质）有限责任公司委托方决策文件海口市国有资产经营有限公司第六届董事会第八次会议决议转让方1情况转让方名称海口交易中心统一社会信用代码/注册号91460100201339692T注册地（住所）海口市龙华区龙昆北路30号宏源证券大厦5楼类型（经济性质）全民所有制持有产(股)权比例11.38%转让方决策文件1、海口市国运置业发展有限公司董事会2022年第一次会议决议；2、海口海交担保有限公司2022年第一次股东会议决议转让方2情况转让方名称海口交易中心服务公司统一社会信用代码/注册号9146010028397543XB注册地（住所）海口市南沙路41号10层1004室类型（经济性质）全民所有制持有产(股)权比例3.62%转让方决策文件1、海口交易中心管理委员会关于海口交易中心服务公司转让海口海交担保有限公司3.62%股权的复函；2、海口海交担保有限公司2022年第一次股东会议决议重大事项披露1.本项目挂牌公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容
2.同等条件下，股东享有优先购买权
3.本次股权转让不涉及职工安置及重大债权债务处置
4.标的公司涉及多项法律纠纷、房产抵押或查封等现状详见《清产核资专项审计报告》及《资产评估报告》
转让方承诺1.本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权拥有完全的处置权；2.转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3.转让方所提交的《产权转让申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务
产权转让行为批准情况国资监管机构所属集团或主管部门海口市城市建设投资集团有限公司批准单位名称及文件名称（含文号）董事会会议纪要【2024】10号受让方资格条件与交易价款受让方资格条件1．意向受让方须为中国境内合法存续的法人或非法人组织
不接受联合体报名2．意向受让方须提供未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录”名单的相关证明
与转让相关的其他条件1.成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，若在5个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》的，视为违约，竞买保证金不予退还
如未竞得，保证金3个工作日内无息退还2.受让方按照《产权交易合同》约定履行相关义务后，转让方协助受让方办理股权转让涉及的相关手续，股权变更等过程中所发生的相关税费按照国家规定各自承担
3.标的公司自评估基准日到股权变更日之间产生的盈亏均由受让方享有或承担
4.同等条件下，原股东享有本次转让股权的优先购买权，股东行使优先购买权应在公告期内向海南产权交易所提出受让申请，否则视为放弃受让
4.其他未尽事宜详见《产权交易合同》或双方视交易情况实际约定的办理
标的交割按《产权交易合同》约定办理交易价款及保证金支付方式1.竞买保证金人民币300万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户，缴纳截止时间：2024年12月2日下午17:00
2.成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，合同生效之日起10个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户
3.缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳现场展示1、时间：公告期内交易规则与报名手续、违规条款交易方式一、本项目采用网络竞价方式组织交易，价高者得
股东参与报名，优先购买权应在场内行权，即在公告期内应报名并缴纳保证金，否则视为放弃受让
二、公告期满，采用以下竞价方式组织交易：（1）若产生一家符合条件的竞买人，无论该竞买人是否为标的公司股东，该竞买人均应在海南产交所的组织下进行网络报价，报价不得低于挂牌价，从而确定为受让方
（2）若产生两家及以上符合条件的竞买人，且均为非股东竞买人（普通竞买人），由各普通竞买人以挂牌价为底价进行网络竞价，价高者得
（3）若产生两家及以上符合条件的竞买人，仅包含一名标的公司股东(股东竞买人)，由各竞买人通过网络竞价方式确定受让方，价高者得
同等条件下，股东竞买人可在竞价过程中行使优先购买权（4）若产生两家及以上符合条件的竞买人，且包含多个标的公司股东，则股东竞买人在普通竞买人产生最终报价之前，不参与竞价活动
竞价结束后，产生的最高价即为股东竞买人的行权价格（若不存在普通竞买人，则挂牌价即为股东竞买人的行权价格）
经海南产交所书面通知，股东竞买人半日内应书面回复是否行使优先购买权，逾期不回复的，视为放弃受让
若有一个股东竞买人主张行使优先购买权，则直接被确定为受让方；若多个股东竞买人均主张行使优先购买权，由股东竞买人协商或按各自出资比例确定受让比例及价格，合计受让价格不得低于行权价格
三、意向受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方
四、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往海南产交所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任
五、竞买人在竞价前请务必遵照海南产交所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
六、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
报名时间自公告日起至2024年12月2日17：00止报名手续意向受让方须在2024年12月2日17:00时之前自行登录交易所网（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1.《产权受让申请表》（见附件）；2.《网络竞价须知》（见附件）；3.企业法人：统一社会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；5.提供未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录”名单的相关证明
备注：以上材料均须加盖公章或签字按手印（公司股东只提供1-3项）
保证金及处置方式1.竞买成功的受让方竞买保证金将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还
2.意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的；（3）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费受让方缴纳交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》执行
竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1海口海交担保有限公司11.38%、3.62%合计15%股权整体转让12月3日10:0012月3日10:30100000元120秒附件下载1.《产权受让申请书》2.《网络竞价须知》3.《产权交易合同》咨询电话项目（报名）咨询：交易二部吴先生66558038陈先生66558033技术支持：信息部刘先生66558002单位地址海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口其它(以公告内容为准)1．意向受让方须为中国境内合法存续的法人或非法人组织
不接受联合体报名2．意向受让方须提供未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录”名单的相关证明
(以公告内容为准)1.成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，若在5个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》的，视为违约，竞买保证金不予退还
如未竞得，保证金3个工作日内无息退还2.受让方按照《产权交易合同》约定履行相关义务后，转让方协助受让方办理股权转让涉及的相关手续，股权变更等过程中所发生的相关税费按照国家规定各自承担
3.标的公司自评估基准日到股权变更日之间产生的盈亏均由受让方享有或承担
4.同等条件下，原股东享有本次转让股权的优先购买权，股东行使优先购买权应在公告期内向海南产权交易所提出受让申请，否则视为放弃受让
4.其他未尽事宜详见《产权交易合同》或双方视交易情况实际约定的办理
(以公告内容为准)1.本项目挂牌公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容
2.同等条件下，股东享有优先购买权
3.本次股权转让不涉及职工安置及重大债权债务处置
4.标的公司涉及多项法律纠纷、房产抵押或查封等现状详见《清产核资专项审计报告》及《资产评估报告》
