拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ详见竞买公告及竞买须知
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';佛山奇境文化投资有限公司管理人将于2025年4月20日10时至2025年4月21日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：佛山奇境文化投资有限公司管理人；监督单位：佛山市中级人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实
本公告未尽事宜管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准
凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险
二、拍卖依据（一）受理破产案裁定书和指定管理人决定书
（二）债权人会议表决通过或人民法院裁定认可的《财产变价方案》
三、拍卖标的物佛山奇境文化投资有限公司名下的陆公园机器设备、水公园机器设备、电子设备、空调及办公设备、装修工程等，明细详见《资产评估报告》（不含报告第六页序号11“金马11套游乐设备”中的“欢乐风火轮”，该设备已经单独变卖）
本次拍卖起拍价为：4,336,108.14元，保证金：43万元，增价幅度：5000元及其整倍数
特别说明：1.鉴于本次拍卖的财产主要为水陆公园游乐设施，为了财产使用价值最大化，管理人已将陆公园的游乐设施对外出租（租期至2025年4月15日，后延至2025年5月6日，承租人不享有优先购买权），建议有相关游乐设施运营管理资质的意向人参与本次拍卖
2.本次拍卖的财产（游乐设施）不包括土地使用权，竞买成功后买受人自行与财产所在地佛山市三水区云东海街道办事处（以下简称云东海街道办）或佛山市三水荷花世界有限公司（以下简称荷花世界公司）协商处理上述财产占有使用及费用等事宜
3.本次拍卖标的仅限于指定的区域内的设备设施，凡是未纳入《资产评估报告》的地下埋藏物(包括但不限于电缆、水管、气管、通信线路)、景区架空管线以及其他构筑物等不属于拍卖物，不能拆除；设备控制电箱(若有)之后的电线电缆归买受人所有，控制电箱之前(输入段)不归买受人所有;4.标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、规格、数量及质量以移交时的现状为准，如果因游乐设备设施或其他财产临近或超过使用期限出现无法续期或无法继续使用等情况，管理人不承担标的瑕疵保证
竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
5.管理人向买受人发出标的物交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有关的支出（包括但不限于电费、水费、垃圾清运费、保安人员工资社保费等）全部由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担
6.税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由出卖人和买受人各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证在拍卖成交之日起三十日内向管理人申请在拍卖款中退还
7.拍卖成交后，买受人因维护、管理、使用、拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的，由买受人负责恢复原状并承担相关费用；买受人务必安排有资质的机构（或个人）负责设备的维护、拆卸、运输等工作；如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生人身损害、财产损失，均由买受人自行承担，与管理人及辅助机构无关
8.买受人支付全部拍卖价款及费用后，如未能与土地权属方或云东海街道办、荷花世界公司签订土地使用或租赁协议，需要将标的物搬迁清场时，需听从土地权属方或云东海街道办、荷花世界公司的安排，在指定时间内转移标的物，并将现场杂物清理干净，超出规定时间的，或需按日支付场地占有使用费，具体标准按照土地权属方或云东海街道办、荷花世界公司的通知确定
买受人在进场交接前需另行缴纳10万元作为保证金，买受人转移全部标的物且未造成损失的，经土地权属方或云东海街道办、荷花世界公司确认后，保证金（无息）退还
9.本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票，因未开具发票或者无法开具发票产生的风险与责任均由买受人承担
10.拍品所在位置：广东省佛山市三水区荷花世界景区
特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于2025年4月17日前向管理人书面提出异议
四、咨询、展示看样的时间与方式（一）本公告刊登之日起（工作日9：00-12：00；14：00-17：30）接受咨询
（二）看样时间统一定于2025年4月17日上午10时
有意者请提前一天以短信形式发送“奇境设备+看样人数+对应的姓名+身份证号”预约看样
如未有一人报名，则本次集中看样取消看样联系人：罗女士，电话：13249282023；服务咨询电话：400-6978-958
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在2025年4月17日前与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月17日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理
依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由买卖双方各自承担
未明确缴费义务人的费用，由买受人承担具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
买受人在办理权证申领及权属变更手续中应先行垫付上述应由破产人负担的税、费，然后买受人凭垫付的票据凭证向管理人主张
（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关
特别提示：本标的物0.5%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价
九、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
（三）拍卖余款请在成交之时起15日内汇至管理人指定账户【账户名称：佛山奇境文化投资有限公司管理人；开户行：中国建设银行股份有限公司佛山三水支行；账号：44050166715000001716】，汇款时备注“奇境设备拍卖尾款”
0.3%的综合服务费请在成交之时起15日内汇至指定账户【户名：广东快拍嘉科技有限公司，开户银行：中国工商银行广州高新技术开发区支行，账号：3602008109201047007】，汇款时备注“奇境设备综合服务费”
拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和0.3%综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费
特别提示：竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后，买受人未按规定交纳余款或未办理交接手续的，视作悔拍
管理人可提请重新拍卖，交纳的保证金不予退还，计入破产人的财产保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
（五）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理
特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买
公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还
十、标的物交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：广东省佛山市禅城区汾江南路18号雅庭国际广场1座11楼1102室，广东天骅律师事务所）签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续
逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任
自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险
（二）拍卖成交后，买受人自行办理标的物交付、证照变更及权属转移手续
十一、其他（一）标的物以实物现状为准
（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍
不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：王先生，18688932185咨询电话：罗小姐，13249282023服务咨询电话：400-6978-958
本公告未尽事宜，请致电咨询电话佛山奇境文化投资有限公司管理人二〇二五年四月十二日佛山奇境文化投资有限公司管理人将于2025年4月20日10时至2025年4月21日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖暂不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《竞买公告》）六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2025年4月17日前向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于2025年4月17日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖
竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十四、本次拍卖标的物的成交价不含税价
本次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担十五、如何处理买受人悔拍，请详见《竞买公告》
十六、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》
十七、本次拍卖活动计价货币为人民币
十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：王先生，18688932185咨询电话：罗小姐，13249282023服务咨询电话：400-6978-958
本公告未尽事宜，请致电咨询电话佛山奇境文化投资有限公司管理人二〇二五年四月十二日
