拍卖公告
【企业资产转让公告】黑龙江岁宝热电有限公司5处房产分标的转让项目信息披露【信息时间：2025-04-11】阅读次数：黑龙江岁宝热电有限公司5处房产分标的转让项目信息披露标的名称标的1:道里区群力第二大道2887-6号A1栋1单元9层10号标的2:道里区群力第二大道2887-6号A1栋1单元23层10号标的3:道里区群力第二大道2887-6号A1栋1单元17层14号标的4:道里区澄湖街970号3栋1单元19层1号标的5:道里区澄湖街970号3栋3单元19层1号项目编号[2025]哈产交ZC011挂牌价格标的1:463000元标的2:479000元标的3:459000元标的4:1305000元标的5:1150000元公告号[2025]935挂牌公告期不少于20个工作日挂牌起始日期2025年04月11日挂牌截止日期2025年05月13日标的所在地区黑龙江省·哈尔滨市·道里区公告类别资产转让方承诺本转让方拟转让持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让行为是本转让方真实意愿表示，转让的标的产权权属清晰，本转让方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、本转让方转让资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准
3、本转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、本转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本转让方义务
本转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方名称黑龙江岁宝热电有限公司资产评估情况评估基准日2025年03月03日资产评估值详见转让明细表转让底价标的1:463000元标的2:479000元标的3:459000元标的4:1305000元标的5:1150000元交易方式挂牌转让竞价规则意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、网站交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容
自由报价起止时间从2025年04月11日09时00分至2025年05月14日10时00分止
限时竞价期从2025年05月14日10时00分开始竞价阶梯1.0万元或1.0万元整数倍标的1房屋建筑物坐落位置道里区群力第二大道2887-6号A1栋1单元9层10号建成年月2019年房产证号黑（2025）哈尔滨市不动产权第0034095号目前用途附属设施参考建筑面积（平方米）53.75使用年限已用年限总层数28所在层数9标的2房屋建筑物坐落位置道里区群力第二大道2887-6号A1栋1单元23层10号建成年月2019房产证号黑（2025）哈尔滨市不动产权第0034083号目前用途附属设施参考建筑面积（平方米）53.75使用年限已用年限总层数28所在层数23标的3房屋建筑物坐落位置道里区群力第二大道2887-6号A1栋1单元17层14号建成年月2019房产证号黑（2025）哈尔滨市不动产权第0034076号目前用途附属设施参考建筑面积（平方米）51.74使用年限已用年限总层数28所在层数17标的4房屋建筑物坐落位置道里区澄湖街970号3栋1单元19层1号建成年月2021房产证号黑（2025）哈尔滨市不动产权第0034086号目前用途附属设施参考建筑面积（平方米）120.12使用年限已用年限总层数33所在层数19标的5房屋建筑物坐落位置道里区澄湖街970号3栋3单元19层1号建成年月2021房产证号黑（2025）哈尔滨市不动产权第0034088号目前用途附属设施参考建筑面积（平方米）92.9使用年限已用年限总层数33所在层数19批准文件、内部决策文件《关于对黑龙江岁宝热电有限公司转让房产的批复》、《第九届董事会第三十五次会议决议》批准单位名称哈尔滨投资集团有限责任公司交易条件信息公布公告期不少于20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方
不变更条件，按照不少于20个工作日为一个周期延长信息披露，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式
价款支付方式一次性付款与转让相关其他条件一、交易方式：（一）信息披露期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议方式成交
（二）信息披露期满，如征集到两个及以上（含两个）符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式确定受让方
二、意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
意向受让方交纳保证金并提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序
受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约，受让方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除，由受让方承担相关的全部经济责任与风险
三、对受让方的要求（一）意向受让方须提交相关材料并在保证金缴纳截止时间之前（以到账时间为准）交纳交易保证金至哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户
（二）意向受让方应在竞价结束后5个工作日内与转让方签订《房产交易合同》
（三）受让方应在《房产交易合同》签订后5个工作日内交齐全部交易价款及交易服务费
（四）受让方如办理相关权属过户手续，转让方协助办理，受让方办理权属过户过程中所涉及的任何税、费具体详情请见《房产交易合同》
意向受让方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认四、转让标的交割及交易价款支付（一）标的交割由转让方与受让方自行进行交割
（二）交易价款通过哈尔滨产权交易所有限责任公司账户进行结算
受让方按照《房产交易合同》约定支付交易价款及办理完过户手续后：1、若《房产交易合同》中明确约定受让方向转让方支付交易价款的，转让方出具《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所办理交易价款转款手续
2、若《房产交易合同》中没有明确约定受让方向转让方支付交易价款的，转让方需持受让方签署同意转款意见的《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所办理交易价款转款手续
五、收费标准：（一）网络竞价方式成交受让方服务费收取比例：按交易价款的5%收取服务费；交易服务费不足500元的，按500元收取
（二）协议方式成交受让方服务费收取比例：按交易价款的1%收取服务费；交易服务费不足500元的，按500元收取
六、交款方式：本次交易价款采用转账（网银、电汇、手机银行等）方式交纳，意向受让方（受让方）须按公告要求将保证金、交易价款和交易服务费存入指定账号，交款人名称须与意向受让方（受让方）名称一致
七、声明：哈尔滨产权交易所有限责任公司对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据
保证金设定交纳金额标的1:2.4万元标的2:2.4万元标的3:2.3万元标的4:6.6万元标的5:5.8万元交纳截止时间2025年05月14日09时00分（具体以到账时间为准）交纳方式网银、电汇、手机银行等方式处置方法1、受让方所交纳的保证金在《房产交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准
2、未成交意向受让方保证金在限时竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及具体到账时间以银行系统为准
3、意向受让方或受让方出现以下任何一种情况则视为违约，意向受让方或受让方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费
违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（3）未按约定时限与转让方签署《房产交易合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费；（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《受让委托协议》内容或承诺事项情形的
受让方资格条件及要求1、意向受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力
意向受让方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件2、意向受让方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料
3、意向受让方承诺其所提供的受让本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次受让事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到，如意向受让方拒收上述法律文书、材料视同已经送达
4、成交后，如哈尔滨产权交易所或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次交易结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任
5、意向受让方须自行至标的所在地的不动产登记部门咨询标的更名过户是否存在限制及具体变更过户手续所需的材料
哈交所对此不做任何承诺其他需要披露的内容本次转让标的的基本情况及瑕疵说明：一、标的基本情况标的1转让的房产为位于道里区群力第二大道2887-6号A1栋1单元9层10号
总层数28层，本标的位于9层有不动产证书，证号为黑（2025）哈尔滨市不动产权第0034095号；参考建筑面积53.75平方米
建成年份2019，用途为商服公寓，权力性质为出让/市场化商品房
标的房产现处于闲置状态房产、土地面积以有关机构实测为准
意向受让方应实地查看房产现状标的2转让的房产为位于道里区群力第二大道2887-6号A1栋1单元23层10号
总层数28层，本标的位于23层有不动产证书，证号为黑（2025）哈尔滨市不动产权第0034083号；参考建筑面积53.75平方米
建成年份2019，用途为商服公寓，权力性质为出让/市场化商品房
标的房产现处于闲置状态房产、土地面积以有关机构实测为准
意向受让方应实地查看房产现状标的3转让的房产为位于道里区群力第二大道2887-6号A1栋1单元17层14号
总层数28层，本标的位于17层有不动产证书，证号为黑（2025）哈尔滨市不动产权第0034076号；参考建筑面积51.74平方米
建成年份2019，用途为商服公寓，权力性质为出让/市场化商品房
标的房产现处于闲置状态房产、土地面积以有关机构实测为准
意向受让方应实地查看房产现状标的4转让的房产为位于道里区澄湖街970号3栋1单元19层1号
总层数33层，本标的位于19层有不动产证书，证号为黑（2025）哈尔滨市不动产权第0034086号；参考建筑面积120.12平方米
建成年份2021，用途为住宅，权力性质为出让/市场化商品房标的房产现处于闲置状态
房产、土地面积以有关机构实测为准
意向受让方应实地查看房产现状标的5转让的房产为位于道里区澄湖街970号3栋3单元19层1号
总层数33层，本标的位于19层有不动产证书，证号为黑（2025）哈尔滨市不动产权第0034088号；参考建筑面积92.9平方米
建成年份2021，用途为住宅，权力性质为出让/市场化商品房标的房产现处于闲置状态
房产、土地面积以有关机构实测为准意向受让方应实地查看房产现状
上述面积均根据转让方现有的不动产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以有关部门登记数据或测绘数据为准，不影响本次转让标的成交及成交金额
意向受让方应实地查看房产现状并须符合标的所在地相关购房政策规定，须自行了解标的可能涉及的相关法律法规及购房政策规定文件；转让成交后，如因受让方自身原因不能办理产权变更登记手续，转让标的不予退回
参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任
二、本次资产转让范围以黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司公司出具黑天信评报字【2025】第031号的资产评估报告为准
虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考三、本次转让标的资产无债权债务纠纷，未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为
四、本次转让标的房产不欠供热费、物业费、水、电、煤气等费用
如有欠费，移交前费用由转让方承担，移交后费用由受让方承担转让标的房产过户时间存在不确定性，提醒受让方自行判断
因有关部门存在临时规定无法办理房产转让手续，待有关部门同意办理产权手续时，转让方会积极配合办理
五、本项目不接受联合体报名
六、其他事项详见转让方提交相关文件
七、本项目报名时间为2025年04月11日09：00-2025年05月13日16:00，各意向受让方须在报名截止时间之前提交报名材料并完成报名
八、其他未尽事宜，以最终签订的《房产交易合同》为准
相关附件项目联系人武先生联系电话0451-58700022企业联系人刘先生联系电话15045265078附件：12.转让合同样本.pdf报名材料清单.doc申请书.docx受让委托协议挂牌转让.docx受让声明书.docx授权委托书.docx五套房产转让明细表.pdf
