拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>麓岭汇3期<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>4.2万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>93.04平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2022-11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2020-10<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>建发·麓岭汇位于天府新区麓山板块，该板块的区位不如天府新区黄金十字四大板块那么核心，但它位于高新区和天府新区承上启下的位置，居住的便利度还是很高
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>交通配套<\/span><\/strong><\/p>Â<\/p>比如项目附近的遂州路、通州路和夔州大道<\/span>（规划）<\/span>，都可以直连天府CBD
麓山板块的梓州大道和利州大道作为城市快速通道可以快速连通主城区、高新区、兴隆湖科学城等
<\/span><\/p>Â<\/p>特别是利州大道上层的高架路蓉遵高速，因为收费所以基本不堵车，是天府新区连接主城区最高效的地面通道
<\/span><\/p>Â<\/p>轨道交通方面，项目附近已开通地铁6号线，从项目1期西门步行到麓山大道站C2口约480米，是标准的地铁盘
<\/span><\/p>Â<\/p>通过6号线，无需换乘可直达天府CBD、新川科技园、金融城、九眼桥、东大街等城市重要节点，也可与除10号线外的其它所有已开通地铁线路直接换乘
<\/span><\/p>Â<\/p>商业配套<\/span><\/strong><\/p>Â<\/p>麓岭汇项目自带的第五大道商业街目前已部分投入使用，主要以餐饮和生活服务类商家为主，其中还包括麦当劳这样的品牌餐饮，日常生活需求能就近解<\/span><\/p>Â<\/p>大型商业方面，距离项目2公里的山姆会员店已此外在紧邻项目西侧的麓山大道地铁口还是有一片规划的TOD商业用地
<\/span><\/p>Â<\/p>教育配套<\/span><\/strong><\/p>Â<\/p>项目1期目前对口的小学为天府三中小学部，距离项目不到1公里，还是比较方便
<\/span><\/p>Â<\/p>另外，项目的3期地块上配建了一所公办的白麓幼儿园，南侧的商业地块上还有一所民办的麓鸣呦呦幼儿园，均已投入使用，能较好的解决幼儿入学问题
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';1.成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成都市住建局及成都市不动产登记中心
不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题
2.买受人必须在尾款缴纳期限内向拍卖人缴付全额尾款
否则即视为悔拍，缴纳的保证金不予退还3.本次拍卖系委托人根据《中华人民共和国民法典》及相关规定在履职范围内申请进行，且由浙江立拍科技有限公司在淘宝网资产交易平台进行公开拍卖
4.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，请理性参拍
5.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的拍卖价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述费用由此次拍卖委托人和买受人按法律规定各自承担（具体费用请竞买人于拍前至相关行政单位自行查询、核实
）6.拍卖人对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，竞买人在竞买前可自行调查标的物，并可向拍卖人申请实地看样，拍卖人不承担标的物瑕疵保证
除拍卖文件披露外，竞买人应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负7.请意向竞买人参拍前务必了解拍卖规则、了解标的物实际状况，竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
三、咨询、展示看样的方式咨询、看样服务请联系19382096548李老师
未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，相关责任自负四、竞买条件1、具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与拍卖人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为
五、优先购买权1、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始七个工作日前向拍卖公司提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得
六、竞价方式1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
无人报名或出价的，竞价流拍2、设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延迟5分钟
七、保证金、余款及服务费交纳1、保证金：拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴保证金，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖尾款：应在竞拍成功之日起30日内，通过淘宝线上支付尾款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
3、拍卖佣金：买受人须按照成交价款的3%向拍卖人支付拍卖佣金，在拍卖成交之日起5日内缴至指定账户【户名：浙江立拍科技有限公司；开户银行：中国建设银行股份有限公司绍兴龙山支行；银行账号：33050165354309888888，并备注“麓岭汇三期服务佣金”】，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
4、此次拍卖平台服务费用由买受人承担
收费标准根据淘宝平台所公示的信息为准5、拍卖成交后因买受人自身原因悔拍的，交纳的保证金不予退还
九、签署成交确认书买受人支付全部成交价款、佣金后7个工作日内，凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件，联系拍卖人签署拍卖成交确认书等相关文件
十、风险提醒（一）标的物特殊情况说明：竞买人请实地看样，并亲自到相关部门咨询土地等有关政策规定以及所需的审批流程、费用等事宜，自行核实本次拍卖标的使用的环保等政策法律要求，审批及权属更名风险由买受人自行承担，未亲临看样、未咨询、未核实的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，拍卖人不就以上情况承担责任
如本次拍卖权益涉及的实物资产存在改建、超建、赠送面积等情况，该实物资产的总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准
拍卖人不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准
设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由委托人与买受人按法律规定各自承担
（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、环保、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，投资的项目是否符合该区域主导产业政策以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
拍卖人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），拍卖人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请自行充分准备
（六）在竞价期间或结束后由于停电、网络或其他客观原因，拍卖人有权宣告本次交易延时、取消和重新开始；拍卖期间，委托人有权按照标的物实际情况指令拍卖人撤回拍卖，拍卖人不承担任何损失和费用
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》中标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人已全部知悉、完全理解并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、特别说明：拍卖标的物以现状为准，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的物的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告
特别声明：本次拍卖相关事宜参照《中华人民共和国民法典》执行十四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：19382096548李老师浙江立拍科技有限公司2025年04月11日详见公告
