拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3661.91平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>该资产坐落于宝力根办事处宝力根街锦泰小区<\/font>3#综合楼第1-4层<\/font><\/span>，建筑面积合计<\/font>3661.91平米（房屋交付以现状为准，整体房产内剩余127.04㎡产权状态需买受人自行了解<\/span><\/font><\/span>）
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';锡林浩特农村合作银行将于2025年4月13日10时至2025年4月22日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：锡林浩特农村合作银行）对宝力根办事处宝力根街锦泰小区3#综合楼进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的位于宝力根办事处宝力根街锦泰小区3#综合楼，建筑面积为3661.91平方米，房屋用途为商业服务，房屋结构为钢混，装修状况为简单装修，土地性质为出让
该房产目前闲置（房屋交付以现状为准，整体房产内剩余127.04㎡产权状态需买受人自行了解）二、竞买人条件凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前1天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往锡林浩特农村合作银行办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到锡林浩特农村合作银行办理交接手续
如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
三、拍卖方式本次拍卖采用网络增价式拍卖，设有保留价，保留价等于起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖相关时间安排报名时间：自2025年4月13日起至2025年4月20日止
保证金缴纳截止时间：2025年4月20日17时止
拍卖时间：2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时除外）
五、保证金及价款支付挂牌价格（起拍价）：10312049元，保证金：3112049元，加价幅度2000元或整倍数
缴纳方式：竞买人应在保证金缴纳截止时间前，通过拍卖平台指定的支付方式（如银行转账、第三方支付平台等）足额缴纳保证金
保证金支付成功后，系统将自动冻结该笔资金拍卖成交价款支付：竞得人应在拍卖成交后的7个工作日内，将拍卖成交价款（扣除已缴纳的保证金后的余款）支付至锡林浩特农村合作银行指定的银行账户
账户信息如下：户名：锡林浩特农村合作银行开户行：锡林浩特农村合作银行账号：5200301220000000016419六、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，锡林浩特农村合作银行不承担本标的物的瑕疵担保责任（包括但不限于之前结欠物业费、取暖费、契税、两供基金、房产税及土地使用税、印花税、无法过户或延迟过户、无法办理不动产权证明、出租、变更产权权属过程中出现的面积差及需补交的房款及费用、需补交的土地出让金、水电暖讯等设施设备的缺陷、标的物腾退风险、使用收益风险、产权权属变更过程中发生产权用途变化、标的物实物现状无法使用等情况）
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）拍卖成交后，办理房产过户手续所需的相关税费，按照国家及当地政府相关规定，由买卖双方各自承担应缴部分
其他可能存在的费用，如变更产权权属过程中出现的面积差及需补交的房款及费用、需补交的土地出让金等；水电费、物业费、燃气费等欠费情况，均由竞得人承担相关费用
（三）若拍卖房产存在租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，租赁关系在租赁期内继续有效，竞得人应自行与承租人协商租赁相关事宜
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款并不意味着锡林浩特农村合作银行需对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间因任何争议导致的任何损失承担赔偿责任或其他任何法律责任
（五）竞买成交后，锡林浩特农村合作银行在收到全额房款后协助竞买人办理产权过户手续（不具备办理产权证书条件的房产，竞买成功后为竞买人签订房屋买卖合同）
如出现因国家法律法规、政府政策变动、房地产公司欠税、房屋本身不具备办理产权证明条件等不可抗力因素，导致未能成功办理产权手续或签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同的，锡林浩特农村合作银行不予退还竞买人已付房款及其他款项，且不承担由此产生的任何法律责任（包括但不限于已付房款产生的利息等）
七、咨询、展示看样时间与方式咨询、现场看样时间：自本公告发布之日起至2025年4月20日17时接受咨询，咨询电话：15247885777
八、其他事项竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》及相关拍卖文件了解详情，并自行承担一切法律责任
本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，如有违反相关法律法规或拍卖规则的行为，将依法追究责任
本公告的解释权归锡林浩特农村合作银行所有锡林浩特农村合作银行二〇二五年四月十三日锡林浩特农村合作银行将于2025年4月13日10时至2025年4月22日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据中华人民共和国相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准锡林浩特农村合作银行对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如多人共同购买该拍卖标的物的，须在竞买开始1日前向锡林浩特农村合作银行提交合法有效的委托手续；资格经锡林浩特农村合作银行确认后方能进行委托
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到锡林浩特农村合作银行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、如有优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始三个工作日前向锡林浩特农村合作银行提交有效证明，经锡林浩特农村合作银行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点自动延时5分钟，无人出价的，最后出价即为成交价
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金（以拍卖公告确定的金额为准），系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入银行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、本次拍卖是经过公告期和展示期后才举行的，锡林浩特农村合作银行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十、拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖余款转入锡林浩特农村合作银行指定账户【户名：锡林浩特农村合作银行；开户行：锡林浩特农村合作银行；账号：5200301220000000016419】
十一、竞买人逾期未支付拍卖款，视为竞买人悔拍，银行可以重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价
十二、竞买成交后，锡林浩特农村合作银行在收到全额房款后协助竞买人办理产权过户手续（不具备办理产权证书条件的房产，竞买成功后为竞买人签订房屋买卖合同）
如出现因国家法律法规、政府政策变动、房地产公司欠税、房屋本身不具备办理产权证明条件等不可抗力因素，导致未能成功办理产权手续或签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同的，锡林浩特农村合作银行不予退还竞买人已付房款及其他款项，且不承担由此产生的任何法律责任（包括但不限于已付房款产生的利息等）
逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
拍卖成交后，办理房产过户手续所需的相关税费，按照国家及当地政府相关规定，由买卖双方各自承担应缴部分
其他可能存在的费用，如变更产权权属过程中出现的面积差及需补交的房款及费用、需补交的土地出让金等；水电费、物业费、燃气费等欠费情况，均由竞得人承担相关费用
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、锡林浩特农村合作银行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的联系方式或者主动与锡林浩特农村合作银行联系提供准确的联系方式
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十八、本规则或拍卖公告未尽事宜，请向锡林浩特农村合作银行咨询
咨询电话：咨询电话：15247885777联系人：闫经理联系地址：锡林浩特市多伦路淘宝技术咨询电话：400-822-2870锡林浩特农村合作银行2025年4月13日
