拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>五指山云麓<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>101.84平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>52.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>10<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>期房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2023-08<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div>交房时间：<\/span>2025-05<\/span><\/div>预售许可证编号：<\/span>海-五-20240100007X号<\/span><\/div>预售许可证发证时间：<\/span>2024-01<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>位于五指山市南圣镇，南圣河畔，热带雨林、天然氧吧
负氧离子每立方厘米高达10000个，交通便捷，三亚后花园，周边配套齐全，小区容积率低，绿化率高达60%
五指山夏凉冬暖，是度假养生首先之地
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';位于五指山市南圣镇南圣河畔，热带雨林、天然氧吧
交通便捷、配套齐全户型方正、明厨明卫、得房率高，一楼为架空层
受委托，海南南岛康泰房地产营销策划有限公司将于2025年5月18日10时起至2025年5月19日10时止（按交易规则延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：一、本《竞价须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人资格要求1、竞买人应依据法律规定具备完全民事行为能力
2、竞买人应依据法律、法规以及当地购房政策具备购买竞价标的的购房资格
竞买人应自行了解法律、法规以及当地政策对竞价标的购买资格的规定（包括但不限于限购、限贷）
若前述法律或规定对购买竞价标的的资格、条件有特殊规定和要求的，竞买人应当具备该特殊要求
如因不具备购房资格导致无法继续交易并最终办理过户登记的，由买受人自行承担不利后果和法律责任，包括与竞价和交易相关的所有费用、损失等
3、买受人应具备竞价标的的购买能力，可以在竞价成交（即竞买成功，竞价成功，下同）后15日内付清购房款（若买受人选择贷款，请自行联系银行，付清房款时间另行确定）
4、本竞价可由竞买人本人进行，也可接受委托，请提前3个工作日联系处置方办理相关委托手续
5、竞买人已实地查看过竞价标的、周边环境、配套设施等，了解并核实竞价标的的相关所有信息，没有异议，愿意按现状竞买竞价标的
6、竞买人已详细阅读并理解委托人在签约地点现场公示或者在线上提供的《房屋买卖合同》以及其他签约文件内容，没有异议，愿意在竞价成交后，按照委托人确定的时间和地点，按上述文本内容与委托人就竞买标的签署《房屋买卖合同》以及其他需要竞买人签署的文件，并且按所签署的文件内容执行
7、竞买人已详细阅读并理解本须知以及《竞买公告》，愿意遵照执行
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、竞价标的物为房屋，请竞买人务必前往竞价标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况
竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
七、委托人与买受人就竞价标的将依据所签署的《房屋买卖合同》履行，本公告中未尽事宜以《房屋买卖合同》等签约文件为准
竞买人请务必前往签约地点查阅公示的签约文件若竞买人未找到公示位置的，请竞买人向委托人要求出具
竞买人一旦决定参拍，即表明对于签约文件版本的认可，愿意在竞价成交以后按委托人要求的签约文件版本签约
竞买人承诺不得以不认可签约文件内容为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
八、竞得房产后，保证金中将作为竞买人的履约保证金自动转入委托人账户
如因买受人的原因未签约、竞价被认定无效、交割失败或买受人悔约的（包括买受人未按约定时间签约，买受人要求对签约内容进行协商，买受人拒绝按委托人在售楼处签约地点公示的文本或者线上提供的文本签约，买受人没有购买资格，买受人不具备贷款资格，买受人对标的物不满意、买受人以未实地查看或未查阅《房屋买卖合同》等签约文件版本为由拒绝签约等），履约保证金不予退还，归委托人所有，且委托人可以将竞价标的另行出售
买受人根据竞价成交通知，在线下完成竞得房产相关文件（包括但不限于《房屋买卖合同》）签订的，履约保证金抵扣买受人应缴纳的竞价标的的房款
九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞买起价、成交价均不含买受人在竞价标的物过户登记时所发生的全部费用和税费
未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决十、参加竞买的主体应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
淘宝技术咨询：400-822-2870标的物看样及咨询电话：姜先生13707519866※最终解释权归海南南岛康泰房地产营销策划有限公司所有
