拍卖公告
'隆德县人民街北侧隆兴明瑞花园12号楼1单元1301室；面积：124.85平方米；结构：钢混；上下水暖电设施齐全
房屋有人居住，腾房有困难';宁夏回族自治区隆德县人民法院拍卖公告关于申请执行人宁夏儒林商贸有限公司与被执行人宁夏大唐房地产开发有限公司、宁夏大唐房地产开发有限公司隆德分公司承揽合同纠纷一案，在执行过程中，本院依法委托有关中介机构对被执行人宁夏大唐房地产开发有限公司隆德分公司名下位于隆德县人民街北侧隆兴明瑞花园12号楼1单元1301室进行评估、拍卖
经法院确定，已选定拍卖机构现将有关事宜公告如下：拍卖标的物：隆德县人民街北侧隆兴明瑞花园12号楼1单元1301室，房屋用途为住宅
具体现状以实物为准未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解
拍卖标的物的所有权人：宁夏大唐房地产开发有限公司隆德分公司拍卖机构名称：淘宝网评估价：556332元（单价4456元每平方米）
起拍价：450628.92元（单价约3609元每平方米）保证金：8万元；加价幅度：2000元及其倍数
竞拍人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力自然人）进行，但须在竞买开始前向宁夏回族自治区隆德县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织）须与委托代理人一同到人民法院办理移交手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时间顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时
拍卖结束，最后出价即为成交价
特别说明：1.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
（房屋有人居住，腾房有困难）
2.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
3.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请到标的物实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负
4.参加竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任
5.竞买人应于拍卖会前在淘宝网进行实名注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后五日内，缴入人民法院指定账户（开户银行：中国农业银行隆德县支行，户名：隆德县人民法院，账户:6228401207097803560）
未能竞得拍卖物的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时退还拍卖未成交的竞买人保证金在拍卖活动结束后即时发放
拍卖期间保证金不计利息买受人悔拍的，交付的保证金不予退还
7.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖
8.司法拍卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足9.标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担
10.买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人可领取本院出具的法律文书，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院办理相关手续，逾期视为买受人自愿负担
与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权
其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与拍卖机构联系
联系人：胡冠亚联系电话：0954-6513022二〇二五年四月十二日1.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
（房屋有人居住，腾房有困难）
2.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
3.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请到标的物实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负
4.参加竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任
5.竞买人应于拍卖会前在淘宝网进行实名注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后五日内，缴入人民法院指定账户（开户银行：中国农业银行隆德县支行，户名：隆德县人民法院，账户:6228401207097803560）
未能竞得拍卖物的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时退还拍卖未成交的竞买人保证金在拍卖活动结束后即时发放
拍卖期间保证金不计利息买受人悔拍的，交付的保证金不予退还
7.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖
8.司法拍卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足9.标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担
10.买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人可领取本院出具的法律文书，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院办理相关手续，逾期视为买受人自愿负担
