拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>清算组<\/span>将<\/span>阿拉山口天博储运有限责任公司所有的房屋建（构）筑物和机器设备<\/span>打包为<\/span>资产<\/span>包进行拍卖<\/span>，<\/font><\/span>资产<\/span>包中的财产<\/span>不分割处置
<\/span><\/p>1<\/font>、房屋建（构）筑物类：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>（<\/span><\/b>1<\/font><\/span><\/b>）<\/span><\/b>房屋建筑物：<\/span><\/b>房屋建筑物共<\/font>2<\/span>幢<\/span>，为两幢别墅
别墅一《房屋所有权证》证号<\/font><\/span>：<\/span>房权证博字第拉山口<\/font>2007034号，证载房屋所有权人为何君福，建筑面积为<\/font>247.842<\/font>㎡<\/font><\/span>，<\/span>为地上两层砖混结构楼房，建成于<\/font>2004年，简单装修，塑钢窗，地面贴地砖、墙面刷乳胶漆，室内具备供水、排水、电、采暖、通讯、消防等设施设备，维护状况一般，<\/font><\/span>截至评估基准日<\/font>2024<\/font>年<\/font>12<\/font>月<\/font>31<\/font>日<\/font><\/span>可正常使用
根据《房地产买卖契约》，何君福已于<\/font>2007年<\/font>9<\/font>月<\/font>20<\/font>日将该房产转让给阿拉山口天博储运有限责任公司<\/font><\/span>，<\/span>尚未办理产权转移登记变更
别墅二《房屋所有权证》证号<\/font><\/span>：<\/span>房权证博字第拉山口<\/font>2007094号，证载房屋所有权人为阿拉山口天博储运有限责任公司，建筑面积为<\/font>212.426<\/font>㎡，为地上两层砖混结构楼房，建成于<\/font>2004<\/font>年，塑钢窗地面贴地砖、墙面刷乳胶漆，室内具备供水、排水、电、采暖、通讯、消防等设施设备<\/font><\/span>，维<\/span>护状况一般，<\/font><\/span>截至评估基准日<\/font>2024<\/font>年<\/font>12<\/font>月<\/font>31<\/font>日<\/font><\/span>可正常使用
<\/font><\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/p><\/td>建筑物<\/span><\/span>名称<\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/p><\/td>建成<\/span><\/span>年月<\/span><\/p><\/td>计量单位<\/span><\/p><\/td>建筑面积体积<\/span>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂm<\/span>2<\/span><\/sup>或<\/span>m<\/span>3<\/span><\/sup><\/p><\/td>评估价值<\/span><\/p><\/td>评估单价（元<\/span>\/m<\/span>2<\/span><\/sup>）<\/font><\/span><\/sup><\/p><\/td>备注<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>房权证博字第阿拉山口<\/span>2007034<\/span>号<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>2007\/09<\/span><\/p><\/td>m<\/span>2<\/span><\/sup><\/p><\/td>247.842<\/span><\/p><\/td>1,024,000.00<\/span><\/p><\/td>4,100.00<\/span><\/p><\/td>土地证号博州国用（<\/font>2004）字第011号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>房权证博字阿拉山口<\/span>2007035<\/span>号<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>2007\/09<\/span><\/p><\/td>m<\/span>2<\/span><\/sup><\/p><\/td>212.426<\/span><\/p><\/td>877,000.00<\/span><\/p><\/td>4,100.00<\/span><\/p><\/td>博州国用（<\/font>2004）字第011号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>合<\/span>ÂÂÂÂÂ<\/span>计<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>1,901,000.00<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>（2）<\/span>构<\/span><\/b>筑物：<\/span><\/b>构筑物共<\/font>4<\/font>项，为博钢铁路专用线及<\/font>6<\/font>间集装箱房；<\/font>G4<\/font>线自阿拉山口准轨二场联络<\/font>2<\/font>线<\/font>K2355+556<\/font>处出<\/font>G1#<\/font>岔道，全长<\/font>1746<\/font>米，为天博储运有限公司使用的主要运输博州厂原材料的专用铁路，基础为碎石铺设，砼枕，<\/font>50<\/font>公斤再用轨及Ⅱ型再用轨枕
线间距：<\/font>G<\/font>安全线至阿拉山口准轨二场联络<\/font>2<\/font>线线间距<\/font>6<\/font>米，博钢铁路专用线于<\/font>2004<\/font>年<\/font>12<\/font>月启用，博钢铁路专用线其他工程主要包括桥涵工程、信号工程、通信工程、房建工程、货场照明等，在评估基准日使用状况正常
<\/font><\/span>阿拉山口天博储运有限责任公司<\/span>不对专用线所占用的土地享有不动产所有权
集装箱（房）共<\/font>6<\/font>间，总面积<\/font>62.13<\/font>平方米，截至评估基准日部分腐蚀严重，已无法正常使用
<\/font><\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>名称<\/span><\/p><\/td>建成<\/span><\/span>年月<\/span><\/p><\/td>长度<\/span><\/span>(m)<\/span><\/p><\/td>宽度<\/span><\/span>(m)<\/span><\/p><\/td>高度<\/span><\/span>(m)<\/span><\/p><\/td>计量单位<\/span><\/p><\/td>面积体积<\/font>m<\/font><\/span>2<\/font><\/span><\/sup><\/p><\/td>评估价值（元）<\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>博钢铁路专用线<\/span><\/p><\/td>2004\/12<\/span><\/p><\/td>1746<\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td>m<\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td>22,547,400.00<\/span><\/p><\/td>包含桥涵、信号及房建工程等相关配套辅助设施
<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>野外活动房（小）<\/span><\/p><\/td>1985<\/span><\/p><\/td>1.75<\/span><\/p><\/td>2.95<\/span><\/p><\/td>2.9<\/span><\/p><\/td>m<\/span><\/p><\/td>5.16<\/span><\/p><\/td>7,920.00<\/span><\/p><\/td>重量<\/font>4.8吨<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>野外活动用房（大）<\/span><\/p><\/td>2008\/05<\/span><\/p><\/td>9.06<\/span><\/p><\/td>2.9<\/span><\/p><\/td>2.92<\/span><\/p><\/td>m<\/span><\/p><\/td>26.27<\/span><\/p><\/td>16,577.65<\/span><\/p><\/td>重量<\/font>8吨<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>四间集装箱房<\/font><\/span><\/p><\/td>2008\/05<\/span><\/p><\/td>3.07<\/span><\/p><\/td>2.5<\/span><\/p><\/td>2.65<\/span><\/p><\/td>m<\/span><\/p><\/td>30.7<\/span><\/p><\/td>4,006.20<\/span><\/p><\/td>自重<\/font>607千克<\/font>\/<\/font>间<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>合<\/span>ÂÂÂÂÂ<\/span>计<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>62.13<\/span><\/p><\/td>22,575,903.85<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>2<\/font>、<\/font><\/span><\/b>机器设备<\/span><\/b>类：<\/span><\/b><\/b><\/p>纳入本次评估范围的机器设备为<\/font>2<\/font>台装载机<\/font><\/span>（<\/span>型号<\/span>：<\/span>龙工<\/font>ZL50D<\/font><\/span>，<\/span>购于<\/font>2006<\/font>年<\/font><\/span>）、<\/span>5<\/font>个摄像头<\/font><\/span>（<\/span>购于<\/font>2004<\/font>年<\/font><\/span>）<\/span>及<\/font>阿拉山口天博储运有限责任公司清算组关于阿拉山口天博储运有限责任公司资产包的拍卖公告阿拉山口天博储运有限责任公司清算组（下称“清算组”）将于2025年4月20日上午12时至2025年4月21日上午12时（延时除外）在阿里·资产拍卖平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的、起拍价、保证金及增价幅度（一）拍卖标的清算组将阿拉山口天博储运有限责任公司所有的房屋建（构）筑物和机器设备打包为资产包进行拍卖，资产包中的财产不分割处置
1、房屋建（构）筑物类：（1）房屋建筑物：房屋建筑物共2幢，为两幢别墅
别墅一《房屋所有权证》证号：房权证博字第拉山口2007034号，证载房屋所有权人为何君福，建筑面积为247.842㎡，为地上两层砖混结构楼房，建成于2004年，简单装修，塑钢窗，地面贴地砖、墙面刷乳胶漆，室内具备供水、排水、电、采暖、通讯、消防等设施设备，维护状况一般，截至评估基准日2024年12月31日可正常使用
根据《房地产买卖契约》，何君福已于2007年9月20日将该房产转让给阿拉山口天博储运有限责任公司，尚未办理产权转移登记变更
别墅二《房屋所有权证》证号：房权证博字第拉山口2007094号，证载房屋所有权人为阿拉山口天博储运有限责任公司，建筑面积为212.426㎡，为地上两层砖混结构楼房，建成于2004年，塑钢窗地面贴地砖、墙面刷乳胶漆，室内具备供水、排水、电、采暖、通讯、消防等设施设备，维护状况一般，截至评估基准日2024年12月31日可正常使用
序号权证编号建筑物名称结构建成年月计量单位建筑面积体积m2或m3评估价值评估单价（元/m2）备注1房权证博字第阿拉山口2007034号住宅砖混2007/09m2247.8421,024,000.004,100.00土地证号博州国用（2004）字第011号2房权证博字阿拉山口2007035号住宅砖混2007/09m2212.426877,000.004,100.00博州国用（2004）字第011号合计1,901,000.00（2）构筑物：构筑物共4项，为博钢铁路专用线及6间集装箱房；G4线自阿拉山口准轨二场联络2线K2355+556处出G1#岔道，全长1746米，为天博储运有限公司使用的主要运输博州厂原材料的专用铁路，基础为碎石铺设，砼枕，50公斤再用轨及Ⅱ型再用轨枕
线间距：G安全线至阿拉山口准轨二场联络2线线间距6米，博钢铁路专用线于2004年12月启用，博钢铁路专用线其他工程主要包括桥涵工程、信号工程、通信工程、房建工程、货场照明等，在评估基准日使用状况正常
阿拉山口天博储运有限责任公司不对专用线所占用的土地享有不动产所有权
集装箱（房）共6间，总面积62.13平方米，截至评估基准日部分腐蚀严重，已无法正常使用
序号名称建成年月长度(m)宽度(m)高度(m)计量单位面积体积m2评估价值（元）备注1博钢铁路专用线2004/121746//m/22,547,400.00包含桥涵、信号及房建工程等相关配套辅助设施
2野外活动房（小）19851.752.952.9m5.167,920.00重量4.8吨3野外活动用房（大）2008/059.062.92.92m26.2716,577.65重量8吨4四间集装箱房2008/053.072.52.65m30.74,006.20自重607千克/间合计62.1322,575,903.852、机器设备类：纳入本次评估范围的机器设备为2台装载机（型号：龙工ZL50D，购于2006年）、5个摄像头（购于2004年）及2台装载机电子秤（型号：LD-10t-G，购于2006年），放置于阿拉山口天博储运有限责任公司位于阿拉山口的经营场所内，至评估基准日2024年12月31日，使用正常
序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期评估价值1装载机龙工ZL50D中国龙工台22006/112006/1199,800.002摄像头//个520042004100.003装载机电子秤LD-10t-G/台2200620061,000.00合计100,900.00（二）起拍价、保证金及增价幅度【起拍价：1990.8018万元】【竞买保证金：200万元】【增价幅度：5万元及其整倍数】二、竞买人条件1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任拍卖成交后，如因买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
2、竞买成功后，如交付及转移登记时买受人需委托他人办理的，买受人须先行与清算组沟通办理委托手续，确认代理人的委托权限；因委托手续不齐全导致无法办理交付或转移登记手续的，其不利后果由买受人自行承担
3、竞买人在拍卖竞价程序结束前在阿里拍卖平台上实名注册、报名并交纳保证金，经系统确认后，方可取得竞买资格
因注册、报名、支付保证金等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
三、咨询看样公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，也可在开拍三个工作日前与阿拉山口天博储运有限责任公司清算组或新疆九鼎轩拍卖有限公司联系，统一安排看样
咨询时间：10:30—13:30，15:30—19:30清算组联系方式：15276672601拍卖公司联系方式：童经理18097638265本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，竞买人应实地查看标的现状，清算组及拍卖公司不承担标的物的瑕疵保证，无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，按本公告支付竞买保证金后即视为已对拍卖标的物的数量、现状等情况完全知悉，并自愿参与竞买
竞买人决定参与竞买的，视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的存在未知瑕疵、隐性瑕疵的可能，竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理
四、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：如标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与阿里拍卖平台实名认证相一致），经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
本标的物优先购买权人未报名参加竞价，亦视为放弃优先购买权2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
4、如拍卖标的存在其他利害关系人的，本次公告公示之日起满五日即视为已通知
五、拍卖方式本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本场拍卖将流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、保证金及拍卖余款的缴纳1、拍卖竞价前将通过系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
竞买人通过其他方式缴纳竞买保证竞的，拍卖结束后，未竞得标的的竞买保证金会不计息原路退回
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户
3、拍卖余款请在2025年4月28日前（拍卖成交后7日内）汇款至本清算组指定账户：【户名：阿拉山口天博储运有限责任公司清算组；开户行：中信银行股份有限公司乌鲁木齐南湖路支行；账号：8113701013300197559】汇款时请注明“案号：（2023）新2702清申1号；款项性质：天博储运资产拍卖款”
买受人应在拍卖成交之日起7日（自然日）内，将拍卖成交扣除保证金后的余款缴入清算组指定账户，买受人应当按照约定支付拍卖价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还
4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
5、买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，清算组可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，并计入阿拉山口天博储运有限责任公司清算财产
保证金不足以弥补拍卖费用损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，清算组将另行向悔拍人追索
七、风险提示1、标物特殊情况说明：根据《房屋所有权证》（房权证博字第拉山口2007034号）记载，该房房屋所有权人为何君福，根据《房地产买卖契约》，何君福已于2007年9月20日将该房产转让给阿拉山口天博储运有限责任公司，尚未办理产权转移登记变更
2、买受人在处置标的资产时，应自行与政府相关部门办理拆除等相关手续
买受人在处置该等资产时发生的任何纠纷均与清算组及拍卖公司无关，清算组及拍卖公司不承担任何责任
3、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、地理位置、拆除范围、施工边界以及周边环境等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
清算组、拍卖机构、阿里平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，双方交割资产后清算组不再对转让标的承担瑕疵及缺失等任何相关责任
4、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与拍卖公司不承担任何赔偿责任
5、清算组、拍卖公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）6、竞买人须承诺，在被确定为买受人后，若买受人未按照规定的时限签署《资产交易合同》及合同附件的，买受人自愿承担缔约过失责任，已交纳的保证金不予退还，作为向清算组支付的交易费用和违约金
该项目再次拍卖成交价如低于本次成交价，则差额部分由买受人补足，买受人的保证金不足以弥补上述费用及清算组再次处置资产而产生的评估费用、交易佣金等相关费用的，清算组有权进行追偿
7、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
八、税费及其他费用负担1、标的物转让登记手续由买受人办理，清算组将给予一切必要的协助
办理转让登记过程中产生的各方应承担的相关税费均由买受人一方自行承担（包括但不限于增值税、印花税、交易手续费、发票税点等，具体以相关部门最终核定为准）
请买受人自行至税务部门咨询税费问题标的物转让登记手续办理前存在相关欠费的，该费用也由买受人承担并处理
2、本次拍卖收取买
