拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的物调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>上海南郊能源开发有限公司<\/span>（<\/span>下称<\/font>â南郊公司â）<\/font><\/span>持有的上海子源酒店管理有限公司<\/span>（<\/span>下称<\/font>â子源酒店â）<\/font><\/span>85%<\/font>股权，对应的注册资本为人民币<\/font>1275<\/font>万元<\/font><\/span>
<\/span><\/p>①<\/span><\/b>南郊公司<\/span><\/b>已实缴<\/font>300<\/font>万元<\/font><\/span><\/b>注册资本<\/span><\/b>，<\/span><\/b>根据上海子源酒店管理有限公司章程，认缴出资时间为<\/font>2021<\/font>年<\/font>1<\/font>月<\/font>1<\/font>日，已经届期<\/font><\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p>②<\/span><\/b>根据管理人在<\/span><\/b>南郊公司<\/span><\/b>破产程序中委托审计机构作出的专项审计报告，截至本案破产受理日（<\/font>2023<\/font>年<\/font>12<\/font>月<\/font>15<\/font>日），南郊公司对<\/font><\/span><\/b>子源酒店<\/span><\/b>应收账款余额为<\/font>6,478,389.60<\/font>元
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>③<\/span><\/b>子源酒店营业地址为租赁占用南郊公司名下南<\/span><\/b>郊能源大厦<\/font>2层、<\/font>3<\/font>层<\/font><\/span><\/b>，需每月向南郊公司支付水电费等，自<\/font>2024<\/font>年<\/font>3<\/font>月<\/font>1<\/font>日起需每月向南郊公司支付当月营业额的<\/font>10%<\/font>作为月租金直至南郊公司名下该房屋被依法处置
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>④<\/span><\/b>管理人不掌握子源<\/span><\/b>酒店<\/span><\/b>财务数据和经营情况，涉及营收各项数据由子源<\/span><\/b>酒店<\/span><\/b>单方面统计提供<\/span><\/b>，经子源酒店统计其<\/span><\/b>2024年下半年月均营收约100万元<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>（<\/span>2023<\/font>）沪<\/font>03<\/font>破<\/font>980<\/font>号《民事裁定书》、《决定书》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>未在公开信息渠道查询到标的受限情况<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有权人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>上海南郊能源开发有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>《<\/span>拍卖成交确认书》《裁定书》《协助执行通知书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>上海子源酒店管理有限公司<\/span><\/b>介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>法定代表人<\/span><\/b>：黄海<\/span><\/p>注册资本：<\/span><\/b>1500<\/font>万元人民币<\/font><\/span><\/p>营业期限：<\/span><\/b>2018<\/font>年<\/font>10<\/font>月<\/font>15<\/font>日至<\/font>2023<\/font>年<\/font>10<\/font>月<\/font>14<\/font>日<\/font><\/span><\/p>注册地址：<\/span><\/b>上海市奉贤区南港路<\/font>1008<\/font>号<\/font><\/span><\/p>经营范围许可项目：<\/span><\/b>住宿服务；食品经营；餐饮服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：酒店管理；日用品销售；个人卫生用品销售；针纺织品销售；日用百货销售；餐饮管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理；礼仪服务；会议及展览服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；食用农产品批发；食用农产品零售；国内货物运输代理
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）<\/span><\/p>行政许可：<\/span><\/b>食品经营许可证（编号：<\/font>JY23101200060207<\/font>，有效期<\/font>2020<\/font>年<\/font>7<\/font>月<\/font>2<\/font>日至<\/font>2025<\/font>年<\/font>7<\/font>月<\/font>1<\/font>日）、酒类商品零售经营许可证（编号：<\/font>JY23101200060207-JL<\/font>，有效期<\/font>2020<\/font>年<\/font>7<\/font>月<\/font>15<\/font>日至<\/font>2025<\/font>年<\/font>7<\/font>月<\/font>14<\/font>日）、烟草专卖零售许可证（编号：<\/font>310120206975<\/font>，有效期<\/font>2020<\/font>年<\/font>7<\/font>月<\/font>29<\/font>日至<\/font>2025<\/font>年<\/font>7<\/font>月<\/font>26<\/font>日）、公共场所卫生许可证（编号：<\/font>2020<\/font>奉字第<\/font>20100057<\/font>号，有效期<\/font>2024<\/font>年<\/font>8<\/font>月<\/font>21<\/font>日至<\/font>2028<\/font>年<\/font>8<\/font>月<\/font>20<\/font>拍卖公告根据上海南郊能源开发有限公司（以下简称“南郊公司”或“债务人”）破产重整转清算一案债权人会议通过的《破产财产变价方案》，上海南郊能源开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的及起拍价1、拍卖标的情况上海南郊能源开发有限公司持有的上海子源酒店管理有限公司（以下简称“子源酒店”）85%股权，对应的注册资本为人民币1275万元（以下币种相同）
①南郊公司已实缴300万元注册资本，根据上海子源酒店管理有限公司章程，认缴出资时间为2021年1月1日，已经届期
②根据管理人在南郊公司破产程序中委托审计机构作出的专项审计报告，截至本案破产受理日（2023年12月15日），南郊公司对子源酒店应收账款余额为6,478,389.60元
③子源酒店营业地址为租赁占用南郊公司名下南郊能源大厦2层、3层，需每月向南郊公司支付水电费等，自2024年3月1日起需每月向南郊公司支付当月营业额的10%作为月租金直至南郊公司名下该房屋被依法处置
④管理人不掌握子源酒店财务数据和经营情况，涉及营收各项数据由子源酒店单方面统计提供，经子源酒店统计其2024年下半年月均营收约100万元
2、起拍价、保证金及增加幅度起拍价：240万元，保证金24万元，增加幅度1万元及其整数倍
3、特别说明：标的物可能存在瑕疵或缺陷，若因此导致买受人预期利益无法最终实现，管理人不承担任何责任
关于公司经营状况由竞买人自行查证核实，如公司章程或主管部门对股东资格有特殊要求的，也由竞买人自行查证，拍卖人不予负责
如因买受人自身原因导致无法办理过户手续的，相关责任由买受人自行承担
标的物以股权现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证有意者请自行了解拍卖标的物现状，拍卖成交后责任自负
南郊公司对于子源酒店应履行但未履行或未全面履行的实缴出资的义务，自拍卖成交后均由买受人承担，买受人或子源酒店不得再以此向管理人申报债权
4、对于上述标的权属有异议者，请于2025年4月18日17:00前与管理人联系，联系人：王律师，联系方式：15358506876二、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，交付保证金、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
3、买受人支付所有成交价款后，管理人将配合将南郊公司持有的子源酒店85%股权过户到买受人名下，过户手续可能产生的税费由买受人承担，过户是否成功的风险由买受人承担
4、本次拍卖是经法定公告期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作出说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片及披露的子源酒店有关情况等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，与本次拍卖标的物有关的风险（包括但不限于注册资本未缴纳部分等）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
本次拍卖标的物以交付时的现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状
6、法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖，如撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回
三、咨询与调查1、起拍日3天前（节假日休息）接受咨询（节假日除外，联系人：王律师，联系方式：15358506876）
本次拍卖标的为股权，管理人不安排现场看样
2、管理人及法院不承担拍卖标的瑕疵保证
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
四、竞买人条件：1.竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖
但须在2025年4月18日17时前）与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
五、优先购买权人1、本标的优先购买权人相关说明：管理人已向优先购买权人发送优先购买权通知函，通知其行使优先购买权相关事项，截至目前，管理人未收到回复
若本标的物优先购买权人有意愿行使优先购买权，优先购买权人须在2025年4月18日前与管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
优先购买权人逾期未做出行使优先购买权的明确意思表示、未提供材料、未办理手续或未参与拍卖者，均视为放弃优先购买权
2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权
管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本场拍卖将流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费（包括应由南郊公司承担的部分）由买受人承担，买受人在竞买前应自行向有关税务、工商等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准
2、本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担
本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金24小时内自动转入管理人指定账户
拍卖余款请买受人在拍卖成交后7日内汇款至管理人如下账户：户名：上海南郊开发有限有限公司管理人账号：15352133740031开户行：平安银行股份有限公司上海分行营业部3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入南郊公司公司的破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索
管理人重新拍卖标的物的，悔拍人不得再次参与竞买
十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与管理人签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人办理股权过户相关手续
十一、特别提醒依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖须知》、《拍卖标的物调查情况表》
本《拍买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：王律师15358506876；淘宝技术咨询：400-822-2870；法院监督电话：021-58951988
本次拍卖活动最终解释权归上海南郊能源开发有限公司管理人所有上海南郊能源开发有限公司管理人2025年4月14日拍卖须知上海南郊能源开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现就有关的网上破产拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：上海南郊能源开发有限公司持有的上海子源酒店管理有限公司85%股权，对应的注册资本为人民币1275万元
①南郊公司已实缴300万元注册资本，根据上海子源酒店管理有限公司章程，认缴出资时间为2021年1月1日，已经届期
②根据管理人在南郊公司破产程序中委托审计机构作出的专项审计报告，截至本案破产受理日（2023年12月15日），南郊公司对子源酒店应收账款余额为6,478,389.60元
③子源酒店营业地址为租赁占用南郊公司名下南郊能源大厦2层、3层，需每月向南郊公司支付水电费等，自2024年3月1日起需每月向南郊公司支付当月营业额的10%作为月租金直至南郊公司名下该房屋被依法处置
④管理人不掌握子源酒店财务数据和经营情况，涉及营收各项数据由子源酒店单方面统计提供，经子源酒店统计其2024年下半年月均营收约100万元
标的物以其现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人应对拍卖标的情况自行调查核实、承担投资风险
四、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
五、起拍日3天前（节假日休息）接受咨询（节假日除外，联系人：王律师，联系方式：15358506876）
本次拍卖标的为股权，管理人不安排现场看样
六、参与竞拍前，竞买人应自行到相关职能部门咨询确认股权过户登记的手续，并评估相关风险
管理人不做股权过户的任何承诺，不承担股权不能过户的任何法律责任
七、本次拍卖成功后，买受人未能在7日内向管理人指定账户缴纳拍卖余款的，视为买受人悔拍，管理人有权没收其缴纳的保证金，并依法追究其违约责任，管理人同时有权对标的物另行处置
八、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时办理股权过户登记手续，并由管理人提供必要的协助，逾期不办理的，买受人自行承担本标的物可能发生的不利后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的有关税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：021-58951988管理人咨询电话：王律师：15358506876淘宝技术咨询：400-822-2870其他未尽事宜，请向管理人咨询
上海南郊能源开发有限公司管理人2025年4月14日
