拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>高璟云庭<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>59.74平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>14<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【实景拍摄<\/font>Â<\/span><\/b>苏杭<\/font><\/span><\/b>严审】<\/font><\/span><\/b><\/p>【标的物】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>该物业位于杭州市<\/span>临平<\/span>区<\/span>高璟云庭<\/font>4<\/font><\/span>幢<\/font>1<\/font>单元<\/font><\/span>1404<\/font><\/span>室，建筑面积<\/span>59.74<\/font><\/span>平方米
<\/span><\/p>户型：<\/span>一<\/span>房一厅<\/span>一<\/span>卫<\/span><\/p>整栋楼层：<\/font>18<\/font>楼ÂÂ<\/font><\/span><\/p>所在楼层：<\/span>14<\/font><\/span>楼<\/span><\/p>装修情况：精装修<\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/p>是否腾空：否<\/span><\/p>交房时间：房款支付完成后，<\/font>7<\/font>日内办理物业交割手续
<\/font><\/span><\/p>税费承担：<\/span><\/b>此标的物交易环节所产生的相关税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），出卖方缴纳交易环节的增值税、个人所得税、土地出让金等，买受人缴纳过户所产生的契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准<\/span><\/p>特别提醒：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>1<\/font>、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
因房东要求，看样请联系我司客服热线统一安排看样时间，不接受自行前往看样（如因自行前往看样所产生的纠纷及其他损失均自行承担）；<\/font><\/span><\/p>2<\/font>、该房屋系回迁安置房（非司法处置），回迁安置协议清晰，无查封；因地方政策不同目前尚未办证，待有关部门通知后办理房屋所有权证
<\/font><\/span><\/p>业务经理电话：毛经理<\/font>13738132178<\/font><\/span><\/b>Â<\/span><\/b><\/p>咨询热线：赵经理<\/font><\/span><\/b>18268852120<\/font><\/span><\/b>微信同号（工作时间<\/font>9:30-18:00<\/font>非工作时间微信咨询）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p>【区位优势】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>高璟云庭<\/span>位于杭州市<\/span>临平<\/span>区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，生活便利
<\/span><\/p>【房租回报率】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【交通便利】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>临平南高铁站<\/font>1.8km<\/font><\/span><\/p>高地小区公交站<\/font>197m<\/font><\/span><\/p>【教育资源】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>幼儿园<\/font>:<\/font><\/span>临平区南苑幼儿园南慧园区<\/font>436m<\/font><\/span><\/p>小学<\/font>:<\/font>杭州市<\/font><\/span>临平区南苑中心小学<\/font>297m<\/font><\/span><\/p>中学<\/font>:<\/font><\/span>临平一中教育集团南汇中学<\/font>947m<\/font><\/span><\/p>【医疗资源】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>临平区第一人民医院<\/font>-<\/font>东院<\/font>2.9km<\/font><\/span><\/p>【购物休闲】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>银泰城<\/font>3.6km<\/font><\/span><\/p>余之城<\/font>5.6km<\/font><\/span><\/p>水美公园<\/font>1.3km<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州苏杭助拍科技有限公司将于2025年4月17日15时起至2025年4月18日15时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：杭州苏杭助拍科技有限公司对杭州市临平区高璟云庭4幢1单元1404室（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：在竞价（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州市临平区高璟云庭4幢1单元1404室
二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
三、竞价款项：1、资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，保证金由杭州苏杭助拍科技有限公司收取，详细说明请见《竞买须知》
3、竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
四、竞买人应具备条件竞买人应具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织方可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或存在其他特殊情况，可委托代理人（需为具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人应在开拍前向本司提交合法有效的证明，代理人资格经本司确认后方能参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（不视为本司对其委托有效性的认可）
五、重大事项披露说明：1、标的物所属方已合法取得该标的使用权（详见附件），本标的物暂未未办理不动产权属登记证书（即产权证）
本标的网络竞价成功后，权属人（共有权属人出具委托书）签订《房屋买卖合同》，完成房屋交付
2、《房屋买卖合同》签订完成，物业交割完成即交易完成
3、该标的物目前尚未取得房屋产权证，暂无法办理按揭及抵押贷款
4、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订《房屋买卖合同》，均需向杭州苏杭助拍科技有限公司支付佣金及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期一日，以应付款项为基数按照每日万分之二向杭州苏杭助拍科技有限公司支付违约金，并承担由此发生的所有费用支出，包含但是不仅限诉讼费、律师费、保全费、担保费等费用
若竞买人存在迟延签订《房屋买卖合同》、拒绝签订《房屋买卖合同》、拒绝支付拍卖价款等违约行为，竞买人需参照《中华人民共和国拍卖法》第39条等法律规定承担法律责任，包括但不限于保证金被没收的违约责任、支付竞买人及卖方应当支付的佣金、补足拍卖款差额、承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费等）等
5、竞买人接受《房屋买卖合同》中交易违约金为房屋交易总价10%作为违约金
6、产权交易过程中产生的相关税费交易由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，具体税额以税务部门确定的实际税费为准
7、竞买人请自行了解此类房产的特殊性，承诺知晓法律风险并自行承担可能存在之任何法律风险的后果，本公告所示法律风险而产生的任何纠纷，竞买人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张
六、咨询、看样：请联系杭州苏杭助拍科技有限公司赵经理18268852120微信同号（工作时间9:30-18:00非工作时间微信咨询）七、特别提醒：（一）标的物以现状为准，杭州苏杭助拍科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等
一旦参与竞价，即视为知晓并接受竞买须知、竞买公告等内容的约定，自愿承担相应风险
资产交易官方投诉热线：400-822-3870各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、转让标的：杭州市临平区高璟云庭4幢1单元1404室
2、竞价起始价：8万元；报价的加价幅度以5000元整的整数倍数
3、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：5万元整
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入杭州苏杭助拍科技有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
4.成交价款的结算时间和方式：本次竞价平台软件服务费（竞拍成交价的0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）、佣金（竞拍成交价的4.9%）由杭州苏杭助拍科技有限公司收取
竞价成交后，成交总价预留10%尾款至买卖双方过户当日支付给卖方，买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
5.竞价成功后，买受人应在杭州苏杭助拍科技有限公司通知的时间内（竞价结束后5个自然日内）与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州苏杭助拍科技有限公司不承担任何责任
6.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
7.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州苏杭助拍科技有限公司有权组织重新竞价
8.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州苏杭助拍科技有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
9.资产转让过程中出现下列情形的，杭州苏杭助拍科技有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时杭州苏杭助拍科技有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交杭州苏杭助拍科技有限公司后，未实际在杭州苏杭助拍科技有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
10.本竞价须知由杭州苏杭助拍科技有限公司负责解释
11.买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同杭州苏杭助拍科技有限公司进行协商处理；如无法达成共识，请联系资产交易官方投诉热线：400-822-3870
