（破）沈阳新东远陶瓷公司位于法库县经济开发区20处房产及土地使用权 <即将开拍>

沈阳新东远陶瓷有限责任公司管理人就本次网上拍卖(包括各阶段拍卖和变卖)活动有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、竞买人如需了解拍卖标的详情，请阅读公告和评估报告

六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考

买受人需自行向相关政府职能部门咨询相关政策及手续并承担相应税费等

处置单位对标的物外观、质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵请买受人自行了解

处置单位对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行

双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托

委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证管理人在2个工作日前审报网络平台技术部门，将相关信息录入系统

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任九、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的税费损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可以直接从预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行

十、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，由此产生的税费由买受人支付，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割所发生的全部税费和费用

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、处置单位根据法律规定有权在拍卖开始前随时中止拍卖或撤回拍卖，竞买人自行承担相应后果

十四、竞买人成功竞得标的物后，管理人将给竞买人出具《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实向管理人举报

沈阳新东远陶瓷有限责任公司管理人二〇二五年四月十四日