拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>杭州市桐庐县玲珑郡<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>40.11平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>17<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>特别声明:<\/span><\/p><\/span><\/p>a)一人出价即成交，按实际成交价交割
<\/span><\/p><\/span><\/p>b)标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/p><\/span><\/p>c)标的物正常处置无纠纷，保证交接，无历史欠费
<\/span><\/p><\/span><\/p>d)本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
<\/span><\/p><\/span><\/p>e)过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
<\/span><\/p><\/span><\/p>f)本标的不限购，为100%产权份额拍卖
<\/span><\/p><\/span><\/p>g)本标的可清场交付
<\/span><\/p>Â<\/p>基本属性<\/td><\/tr>标的名称<\/td>杭州市桐庐县江南镇府南路581号玲珑郡1幢252室<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>40.11㎡<\/td><\/tr>权属证明<\/td>有（见附图）<\/td><\/tr>用途<\/td>商服用地\/非住宅<\/td><\/tr>权利性质<\/td>出让\/存量房产<\/td><\/tr>土地年限<\/td>国有建设用地使用权2059年06月23日止<\/td><\/tr>过户情况<\/td>产证齐全，可过户<\/td><\/tr>装修情况<\/td>精装修（含家私家电）<\/td><\/tr>权利限制<\/td>无抵押<\/td><\/tr>提供文件<\/td>拍卖成交确认书<\/td><\/tr>租赁情况<\/td>无租赁<\/td><\/tr><\/table>标地优势：<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>地理位置优越<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>â¢交通便捷：项目位于桐庐江南新城核心区域，紧邻桐庐东站，乘坐高铁14分钟可达杭州西站，两站对接杭州未来科技城
同时，通过三联路连接320国道，可直达之江、转塘等地，还能经国道直达建德、千岛湖风景区
此外，距离杭千高速上的凤川枢纽仅4km，深澳枢纽仅5km，可快速前往金华、绍兴、衢州等地
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>â¢发展潜力大：处于江南新城核心，作为城市发展的重点区域，周边基础设施与配套将不断完善，房产增值潜力大
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>配套设施完善：<\/span><\/span>商业丰富：紧靠桐庐第二大的商业综合体江南佳庭汇，周边还有物美超市、星级电影院、KTV、众多品牌餐饮等，步行即可到达，满足购物、娱乐、餐饮等多元需求
<\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>â¢产业发达：附近有中国桐庐富春江影视基地，总投资60亿元，将带动区域文娱旅游产业发展
同时，阿尔法智能小镇、桐庐智慧安防小镇等高新产业环绕，吸引大量人才，提升区域活力与发展动力
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>â¢自然人文资源丰富：周边有深奥古村、狄浦花海等风景区，每年超百万游客接待量，环境优美，适合休闲漫步
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>â¢教育资源优质：有浙江工商大学杭商院、水木源画室等高校与艺术机构，文化氛围浓厚
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>户型设计独特<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>â¢投资价值凸显：双钥匙设计可独立出租，获取双份租金收益，签约即可交付，交付即可出租，投资回报快，投资价值高
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受托将于2025年5月16日(周五)上午10:00时起至2025年5月17日(周六）上午10:00时止(延时的除外)在淘宝网资产处置平台上(网址:http:/_/zc-paimai.taobao.com)无锡瑞腾房地产经纪有限公司(公告及须知内简称:机构)对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下:一、竞买标的物:位于杭州市桐庐县江南镇府南路581号玲珑郡1幢252室
二、拍卖价格:起拍价格:1元，保证金:2万元，加价幅度:3000元或整倍数
三、保证金交纳及处置:a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理物业交割当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线:400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理物业交割等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间:标的开拍时起结拍时止接受咨询(请在工作日上午8:30~12:00，下午13:30~17:30来电咨询)标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前短信预约(编辑标的名称+看样发送至13270397858)六、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒:a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物因物业交割中所涉及的一切税、费均由买受人承担e)若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至无锡仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用
f)委托方以委托第三方中介公司办理过户手续和交割，需网签资金监管过户，买受人须知并给予配合
g）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知八、项目负责人联系方式:咨询电话:13270397858联系人:王经理1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续(时间以通知为准，在此不作承诺)
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定:(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(2)未实际在机构履行交易程序的;(3)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的;(4)交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的;7.本竞价须知由机构负责解释
