拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>璟绣华庭小区西苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>80.86平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>23<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>天台县平桥镇璟绣华庭小区西苑<\/font>1幢2单元702室<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>个人<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/font><\/span><\/p><\/td>混合<\/span>结构<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>未出租<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/font><\/span><\/p><\/td>产权清晰正常过户<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>户型结构<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span>2<\/font>室<\/font>2<\/font>厅<\/font>1<\/font>卫<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/font><\/span><\/p><\/td>水<\/font>.电<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>1、《网络竞拍成功确定书》（拍卖成交后全程陪同办理过户交付）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>7<\/font><\/span>层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权面积<\/font><\/span><\/p><\/td>80.86<\/font><\/span>平方<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证<\/font><\/span><\/p><\/td>Â齐全<\/font>Â<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>有无抵押<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>有无查封<\/font><\/span><\/p><\/td>Â无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否腾空<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span>是<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span>至<\/span>2089<\/font><\/span>年<\/font><\/span>4<\/font><\/span>月<\/font><\/span>29<\/font><\/span>日止<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>注意事项<\/font>Â<\/span><\/p><\/td>1、办理过户手续时所产生的一切税、费均由买受人承担
拍卖价款中不包含应由竞得者交纳的税费有关税费等问题均由竞买人自行向当地税务、住建、自然资源和规划部门的不动产登记窗口等相关部门了解确认
<\/font><\/span><\/p>2、房屋若有水、电、物业管理等欠费，过户办理完之前产生的欠费由原产权人承担，过户办理完后产生的欠费由买受人承担，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自<\/font><\/span>理
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受托将于2025年5月14日上午10:00时起至2025年5月15日上午10:00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（台州期标信息科技有限公司，公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：一、标的具体描述；1、地址：天台县平桥镇璟绣华庭小区西苑1幢2单元702室，房屋建筑面积80.86平方米
2、起拍价格：438000元，保证金：50000元，加价幅度：3000元或整倍数
注意事项：a）438000元起竟价，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割；b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；c）标的物正常处置无纠纷，保证交接，无历史欠费；d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；e）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；f）本标的不限购；二、看样时间：随时可前往看样（13736576924）
三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
四、竞拍保证金支付方式：项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人在3天内通过淘宝平台的“放心付”来支付竞价成交款，支付的成交款在过户期间由淘宝自动冻结
委托人与买受人签订协议后向物业报备，根据放心付的操作流程，竞价人申请款项解除冻结，买受人授权同意后，淘宝平台将竞价成交款汇入竞价人指定账户
五、悔拍情况说明：竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费和佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费以及佣金导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没
六、付款方式：一次性付款：买受人需在竞拍结束后的3日内到项目方签订《购房合同》，并提前和本公司确定合同签订当日要支付的房款部分尾款支付等细节问题
七、支付竞拍保证金限额问题：竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
八、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，限购情况详情咨询房产当地的相关部门
拍后因不符合购房资质造成无法过户的，保证金不予退回九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，本公司予以协助
（五）本标的物无优先购买权人
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（八）如遇不可抗力因素，双方待条件允许时办理转让过户等相关手续
十、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及竞价佣金
2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
3.未在规定的期限内，支付成交的款项
十一、参拍提醒:1.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞价！2.竞价方按委托方委托信息以实物现状进行竞价和交割，竞价方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考
竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，特别是当地限购限过户政策，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况
3.现展示的相关图片及户型、朝向等信息可能与本标的不相符
具体以实物现状为准4.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定买受人承担支付
5.竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担
竞价方不参与，也不承担任何责任6.委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响竞价成交结果及成交价格
协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为标的所在地
7.保证金交纳、竞价款余款、平台软件服务费1%以及服务公司佣金支付1%竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款
竞买须知1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.买受人逾期未支付竞价款，本公司可以要求重新竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
8.本竞价须知由机构负责解释
