拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>812.16平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>区位价值：<\/b>城市向东，国家级文化产业创新实验区<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>朝阳北路，地铁6号线，双线贯通北京商务中心与城市副中心，毗邻机场第二高速，20分钟直抵首都机场，高效商务办公<\/span><\/p>ÂÂ品牌价值<\/span><\/p>Â<\/p>★中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，于1992年经国务院、中央军委批准组建
2022年，位居《财富》世界500强排名第181位
Â<\/b>★保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)：简称保利发展控股成立于1992年,是中国保利集团控股的大型上市公司
2022年,保利发展控股位居《福布斯》世界排名第189位,行业领导品牌TOP1
Â<\/b>★保利（北京）房地产开发有限公司：为保利发展控股集团股份有限公司在北京业务的运作平台
保利发展北京公司已形成不动产开发与资产运营管理的双平台发展格局，资产管理平台运营管理业态包括长租公寓、写字楼、商业、酒店等，商办项目现运营管理优质项目9个，全口径账面资产近300亿元
<\/b><\/p><\/b>Â<\/p><\/b>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>朝阳【智汇广场】<\/b>朝青地铁上的创意商务总部<\/i><\/p>Â<\/p>标准层<\/b>办公<\/b>办公标准层建面约812.16平，7-15层共7309.44平<\/li>首二层为商业，1408㎡，具备燃气条件，可作为员工餐厅或接待使用<\/li>柱体归边设计，柱间距8米<\/li>层高3.9米，净高2.9米<\/li>270度大面宽采光，格局通透<\/li><\/ul>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';业主作为合法拥有北京市朝阳区智汇广场7号楼10层的产权方，现特委托北京国瑞嘉业房地产经纪有限公司（以下简称我司），将项目北京市朝阳区智汇广场7号楼10层，放到阿里资产网络平台上进行拍卖，相关公告如下：一、拍卖标的：北京市朝阳区智汇广场7号楼10层
二、产权性质：办公
三、交付时间：款清后即可过户，交割
四、特别说明：1、本次拍卖于2025年05月20日前，提前3小时预约看样，如有需要请联系：赵经理18810438588
2、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵保证
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负3、此次拍卖需知悉且确认销售协议所有条款内容，否则责任自负，如有需要请联系：赵经理18810438588
4、涉及税费：各付各税
5、页面中展示图片部分为样板间照片，现场情况以实际看样为准
展示页面中的宣传资料及针对本项目概况的介绍，不作为销售承诺，最终以与开发商签约的商品房买卖合同约定为准
五、拍卖财产网络询价为：1、起拍总价：30,050,000元（叄仟零伍万元整）2、加价幅度：10,000元（壹万元整）3、参拍保证金：1,510,000元（壹佰伍拾壹万元整）第一次拍卖竞价时间：2025年5月20日10时至2025年5月21日10时止
六、付款条件：拍下后90天内付完全款
（具体付款时间可与开发商商议）七、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格和条件
八、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(含节假日)接受咨询，有意者提前3小时预约看样，联系电话：赵经理18810438588
该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表我司立场，仅供竞买人参考九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
十一、特别提醒：标的物以实物现状为准
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负十二、标的物过户登记手续由买受人自行办理
按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳
因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问十三、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与我司联系，联系电话：赵经理18810438588十四、本标的物优先购买权人相关说明：无十五、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
一、本次拍卖的《竞买公告》和《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名缴纳保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当在参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到保证金数额
本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（大额保证金支付方式：http://www.taobao.com/market/paimai/fayuanbangzhu.php?path=fayuan2#q4）系统会自动冻结该笔项
六、与本标的物有利害关系的当事人（债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查竞买公告所列资产是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十、本次拍卖淘宝网阿里拍卖平台收取的拍卖费用由买受人承担
十一、付款条件：拍下后90天内付完全款
（具体付款时间可与开发商商议）
十二、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人将申请法院责令原买受人补交，拒不补交的由人民法院强制执行，或者由管理人提起诉讼要求竞买人承担差价
十三、买受人付款后应及时自行提取标的物，并承担全部费用，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
