拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>博山电机厂集团股份有限公司名下位于博山区西冶街营业房（现客来多服饰商场）一处，面积为2546.29㎡（具体面积以实际测绘为准）
<\/span><\/span><\/p>坐落位置为淄博市房权证博山区字第05-0000932号房产证载的第3幢建筑处
现存房产为博山电机厂于2003年在原址拆除重建，重建房产结构为地上三层地下一层建筑，不包含附着土地使用权、房产内部的装饰装修及添附物<\/span>，面积为2546.29㎡
该处房产现为正常使用状态，但未办理不动产登记权属证书，均为无证房产
<\/span><\/span><\/p>本次拍卖的起拍价6,780,000.04元，保证金：678,000.00元，增价幅度：33,900.00元或其整倍数
<\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告博山电机厂集团股份有限公司将于2025年5月14日9时至2025年5月15日9时止（延时除外）在阿里资产拍卖平台（处置单位：博山电机厂集团股份有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现将相关内容公告如下：一、拍卖标的博山电机厂集团股份有限公司名下位于博山区西冶街营业房（现客来多服饰商场）一处，面积为2546.29㎡（具体面积以实际测绘为准）
坐落位置为淄博市房权证博山区字第05-0000932号房产证载的第3幢建筑处
现存房产为博山电机厂于2003年在原址拆除重建，重建房产结构为地上三层地下一层建筑，不包含附着土地使用权、房产内部的装饰装修及添附物，面积为2546.29㎡
该处房产现为正常使用状态，但未办理不动产登记权属证书，均为无证房产
二、特别说明及提示1、经调查，该处房产所坐落土地性质为划拨用地，用途为医卫慈善用地，登记土地使用权人为博山电机厂集团股份有限公司，土地证号博国用[88]字第0010号，该处房产与博山电机厂集团股份有限公司职工医院坐落于同一宗地上，本次仅对西冶街营业房（现客来多服饰商场）进行处置
上述土地尚未办理分宗，买受人取得该房产后需自行办理分宗手续，因涉及的土地为划拨土地，买受人应当按照当地行政部门的要求，办理土地性质、用途等变更手续并缴纳相应的费用，由此产生的费用（包括不限于测绘费、土地出让金、过户手续费、权证费等）由买受人自行承担
买受人在竞买前应向相关部门确认相关费用及办理流程2、根据房产证附图及调取的产权证明，该处房产坐落位置为05-0000932号房产证载的第3幢建筑处，原房产建筑面积为558.36㎡；经调查，现该处西冶街营业房为上述第3幢建筑拆除重建房屋，重建房产结构为地上三层地下一层建筑，面积为2546.29㎡（具体面积以实际测绘为准），未办理不动产权证书
涉及不动产权证书的办理，买受人应当咨询当地有关行政部门，确认是否可以办理及办理流程
3、标的资产处于出租状态，租赁期限至2026年8月31日，承租人已支付租赁期限内全部租金
本次为带租拍卖，本次拍卖价格中不含已支付的租金金额竞买人竞买后可自行与现承租人沟通后续租赁及房屋使用事宜，但已收取的租金拍卖人不负责退还，租赁期结束后买受人需自行与承租人协商续租、腾退等事宜
（有关租赁合同的情况请买受人到拍卖人处进行查阅）买受人竞买后需自行管理标的资产，产生的各项费用由买受人自行承担
4、本次拍卖标的资产不含房屋租赁期间承租人对该房产进行的装饰装修及资产增设（承租人未提供拍卖人明细清单），竞买人取得标的资产后，对于添附资产需自行与承租人协议处理
5、管理人不保证水、电、煤气、天然气、网络等能够正常使用，买受人竞买后需自行负责协调水、电、煤气、天然气、网络等的使用及过户手续
6、本次仅对博山电机厂集团股份有限公司所属的地上房产进行拍卖处置，拍卖房产均无不动产权登记证书，拍卖人不承诺、不负责为标的资产办理不动产登记或变更登记相关手续
三、起拍价、保证金、增价幅度本次拍卖的起拍价6,780,000.04元，保证金：678,000.00元，增价幅度：33,900.00元或其整倍数
四、拍卖时间此次拍卖竞价时间：2025年5月14日9时至2025年5月15日9时止（延时除外）；根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次竞价流拍六、咨询、展示看样的时间与方式1、公告期间（节假日及休息时间除外）管理人接受咨询，有意者可在公告期间与管理人联系
联系人：王老师，18366138515；史老师，15966981232
管理人将统一安排看样，未看样的竞买人，参与竞买则视为对拍卖标的实物现状的确认及对标的瑕疵的完全接受，拍卖成交后责任自负（未看样者，不建议参拍）
2、标的物以交接实物现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任3、拍卖标的外观、结构、内在质量等以移交时的现状为准，管理人对此不做保证，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
拍卖标的所涉及房产的建筑面积、性质、用途，以实际测绘或相关主管部门最后核定为准
买受人不得以此为由提出悔拍等其他任何要求七、拍卖保证金1、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金
拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成交后，买受人缴纳的保证金将转入管理人指定账户，用以充抵拍卖价款
八、拍卖价款的支付1、买受人应在拍卖结束后五日内将拍卖余款汇至管理人指定账户（户名：博山电机厂集团股份有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司淄博博山闹龙街支行，账号：233849526162）
2、拍卖成交后，买受人悔拍或未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，所缴纳的保证金不予退还
3、买受人悔拍或逾期支付拍卖款，管理人均有权决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参与竞买九、税费及其他费用承担1、本次拍卖成交后，因拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税、费，依照房产交易中税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担
买方应承担的税、费买受人竞买前请自行向相关部门进行确认
拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理，管理人不承担相关的一切费用
2、拍卖标的物若涉及违法、违章的，由买受人依照有关法律法规接受主管部门的处理，不能作为影响拍卖成交价款的事由
3、标的物水、电、物业等过户手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担
4、涉及拍卖标的在进行税费缴纳时，相关部门需要再次进行评估的，相关费用由买受人承担
十、拍卖标的成交及交付1、买受人缴足全部拍卖成交价款，并付清税、费款项（因拍卖标的转让交易所产生的税、费）后三个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证到管理人办公室签署《拍卖成交确认书》及相关材料
如买受人未在规定时间内与管理人签署拍卖成交确认书，造成相关经济损失的，由买受人承担赔偿责任
2、根据拍卖标的现状，确定交付方式如下：（1）买受人交清全部税、费，签署《拍卖成交确认书》后，以资产现状进行交付，管理人不对不动产登记或变更登记事项作任何保证承诺、不负责为买受人办理不动产登记或变更登记手续
（2）因拍卖标的为带租出售，租赁期内，管理人已收取租金的，租金收益不再向买受人结算
买受人参拍前应当先行了解并认可实际交付的时间，竞拍之后视为接受租赁现状，管理人按照现状进行交付，不负责清场腾退，买受人不得以未能立即实际接收拍卖标的为由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或主张其他权利等
（3）本次拍卖为破产程序中管理人进行的资产处置行为，人民法院不予出具协助执行文书、所有权转移裁定，买受人不得以此提出悔拍
十一、特别提醒1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
2、标的资产房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施以实物现状为准，拍卖标的存在被拆除、被拆迁及补偿不能的风险，竞买人在竞买前必须自行对标的物现场及产权管理等部门调查落实相关情况，查看标的的质量、性能等，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
竞买人报名登记参与竞买，即表明愿意接受标的一切现状，接受本拍卖公告条款且无异议，自愿承担一切风险和损失
3、标的资产均以实物现状为准，拍卖标的物存在倒塌、损坏、无法使用等风险，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
4、有关拍卖标的物所涉及的产业定位、限购、税费清缴、环保相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担
取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔
5、管理人不保证水、电、煤气、天然气、网络等能够正常使用，相关户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担
十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵、质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍三日前向管理人书面提出，逾期视为无异议
十三、风险提示1、本次拍卖中管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
参加竞拍的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，即表明对标的物状态已完全了解，不存在任何异议，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得以未调查或者未看样为由要求管理人承担责任或者悔拍等
其他未尽事宜，管理人不承担任何瑕疵或保证责任2、自拍卖成交确认书签订之日起，拍卖标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险等造成毁损、灭失的，相关损失均由买受人自行承担
十四、其他事项1、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知，谨慎参拍
竞买成功后须按照规定时间付清拍卖价款2、本公告的最终解释权归属于博山电机厂集团股份有限公司管理人
3、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：王老师，18366138515；史老师，15966981232
博山电机厂集团股份有限公司管理人二〇二五年四月十四日拍卖须知博山电机厂集团股份有限公司将于2025年5月14日9时至2025年5月15日9时止（延时除外）在阿里资产拍卖平台（处置单位：博山电机厂集团股份有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现就拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制订，竞买人应认真仔细阅读，全面了解本须知的各项内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、请意向人竞拍前仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》及管理人对本次拍卖标的所作的说明
竞买人在拍卖前详细了解标的物现状并作相关尽职调查（包括但不限于标的物实际情况、已知或可能发生的未知瑕疵、权利转移等），拍卖人对拍卖标的不作任何保证或担责
四、竞买人资格1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人竞得资产后，因不符合竞买资格、条件而产生的一切法律后果及法律责任，由竞买人自行承担
2、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）受理破产案件的人民法院；（2）承办破产案件的管理人；（3）网络服务提供者；（4）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（5）第（1）至（4）项规定主体的工作人员及近亲属
3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织）进行，但该竞买人须与委托代理人在2025年5月11日16时前一同到管理人处办理委托手续，经管理人确认后方能进行委托
竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为五、除法律规定禁止参加竞买活动的相关主体外，与本标的物有利害关系的其他当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、优先购买权人1、如竞买人认为自身具备优先购买资格的，应于2025年5月11日前向管理人书面提出，同时提交相关证明材料，经管理人确认后依法予以处理；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，同等价格情况下，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，由管理人依法确认，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、因拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询八、本次拍卖活动计价货币为人民币，相关税费承担以拍卖公告公示内容为准
九、买受人按规定付款后应及时办理标的物交割手续或过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、涉及办理水、电等户名变更手续的，相关费用均由买受人承担；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
十一、竞买人应当遵守拍卖须知和拍卖公告的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人相互之间恶意串标，上述行为一经发现，将取消竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在参拍前须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，确认所竞买标的物的状况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已对标的物充分了解，并接受标的物的状况和所存在的瑕疵
拍卖成交后，拍卖成交价款不作调整，相关风险由竞买人承担十三、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，若因此造成损失，管理人不承担责任
十四、为便于竞买人及时收到拍卖相关文书，竞买人应当在拍卖竞价前如实提供确切的送达地址或主动与管理人联系
竞买人如需更改通讯地址，应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不准确或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可向淄博市博山区人民法院如实举报
十六、本《拍卖公告》《拍卖须知》为不可分割的组成部分
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：王老师，18366138515；史老师，15966981232
博山电机厂集团股份有限公司管理人二〇二五年四月十四日
