福建省莆田市城厢区凤凰山街道育才路64、68号，德信大厦309、310、311室共计五套房产 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>505.40平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>一、<\/span><\/b>竞买标的物<\/span><\/b><\/b><\/p>ÂÂÂ<\/span>具体地址：<\/span>福建省莆田市城厢区凤凰山街道育才路64、68号，凤凰山街道学园中街88号德信大厦309、310、311室共计五套总面积505.40平方米房产，其中：<\/span>1<\/span>、凤凰山街道育才路64号、68号，处于德信大厦第一、二层，该处两套房产上下已联通，有一个进出口，总建筑面积219.92㎡；2、另外三套房产在凤凰山街道学园中街88号309、310、311室，处于德信大厦第三层，房屋之间无隔断墙，属于大开间形式，有两处入口，总建筑面积285.48㎡

<\/span><\/p>二、<\/span><\/b>重大事项披露<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p>凤凰山街道育才路<\/font>64号、68号<\/font><\/span>已出租给<\/font>“男人帮餐厅”，另外三套<\/font><\/span>与同层其他三间房一起打通，无隔断墙，成大开间状态，无<\/span>出租，租赁<\/font><\/span>

<\/span>资产清晰可过户<\/font><\/span><\/p>ÂÂ周边配套：<\/font><\/span>该处资产<\/span>距莆田市城厢区商业中心<\/span>500米左右<\/span>，<\/span>1路、7路、9路23路公交车均途经此地，其周边有城厢区文献小学、莆田文献中学、城厢区筱塘小学<\/span>等，<\/span>还有中国银行文献支行、泰然百货<\/span>市场<\/span>、龙脊山公园等，<\/span>交通便利、商服设施完备

可用于<\/span>办公、<\/span>婚纱影楼<\/span>、<\/span>餐饮等<\/span>

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';兰州银行股份有限公司东岗支行将于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对所持有的抵债资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物具体地址：福建省莆田市城厢区凤凰山街道育才路64、68号，凤凰山街道学园中街88号德信大厦309、310、311室共计五套总面积505.40平方米房产，其中：1、凤凰山街道育才路64号、68号，处于德信大厦第一、二层，该处两套房产上下已联通，有一个进出口，总建筑面积219.92㎡；2、另外三套房产在凤凰山街道学园中街88号309、310、311室，处于德信大厦第三层，房屋之间无隔断墙，属于大开间形式，有两处入口，总建筑面积285.48㎡

二、重大事项披露凤凰山街道育才路64号、68号已出租给“男人帮餐厅”，另外三套与同层其他三间房一起打通，无隔断墙，成大开间状态，无出租，租赁

资产清晰可过户周边配套：该处资产距莆田市城厢区商业中心500米左右，1路、7路、9路23路公交车均途经此地，其周边有城厢区文献小学、莆田文献中学、城厢区筱塘小学等，还有中国银行文献支行、泰然百货市场、龙脊山公园等，交通便利、商服设施完备

可用于办公、婚纱影楼、餐饮等

三、挂牌价格：起拍价6140162元，保证金800000元，加价幅度10000元的整倍数

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入兰州银行股份有限公司东岗支行指定账户，竞价余款请在拍卖成交后5日内完成支付

可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

②银行付款方式：通过银行转账缴入兰州银行股份有限公司东岗支行指定账户(户名：兰州银行股份有限公司东岗支行账号：7021650945464012开户银行：兰州银行东岗支行)

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

五、竞买人应具备条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

但不包括原债务人及其实际控制人、法定代表人、股东及其配偶或亲属、经营地址或电话与原债务人相同的关联企业或个人

六、咨询、看样的时间自公告之日起至竞价结束前接受咨询，有意者请与兰州银行股份有限公司东岗支行联系（联系人：严惠波，联系电话：13919170931）

七、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）本次竞价活动是经过一定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已作了说明

我行对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

慎重决定竞买行为，竟买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）本标的物属兰州银行股份有限公司东岗支行抵债资产

（五）竞买后标的物转让过户登记手续由买受人自行办理，我行予以配合，所涉及的一切税费及可能存在的物业费、水费、电费等相关欠费由买卖双方根据法律法规政策的规定各自承担

（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

但本款规定不应视为兰州银行股份有限公司东岗支行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任

（七）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还

（八）根据法律规定，我行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

（九）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

联系人：严惠波联系电话：13919170931兰州银行股份有限公司东岗支行定于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：兰州银行股份有限公司东岗支行；转让标的：福建省莆田市城厢区凤凰山街道育才路64号、68号房产，凤凰山街道学园中街88号309、310、311室房产，共五套房产，该房产为非居住（商业）用房地产

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.起拍价：6140162元，加价幅度10000元的整倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入兰州银行股份有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：（1）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入兰州银行股份有限公司东岗支行指定账户，竞价尾款应在竞价成功后5日内完成支付

可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

②银行付款方式：通过银行转账缴入兰州银行股份有限公司东岗支行指定账户(户名：兰州银行股份有限公司东岗支行账号：7021650945464012开户银行：兰州银行东岗支行)

（2）本标的物竞得者应在尾款结清后7日内【法人客户需携带：营业执照正、副本原件及复印件（复印件需加盖公章）、授权委托书（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证明（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；自然人客户需携带：身份证原件及复印件；其它组织请参考法人客户要求】到兰州银行股份有限公司东岗支行办理后续交接手续

买受人应在尾款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

7.竞价成功后，买受人应在兰州银行股份有限公司东岗支行通知的时间内履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任，兰州银行股份有限公司东岗支行不承担任何责任

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，兰州银行股份有限公司东岗支行有权组织重新竞价

9.标的物以现状为准，本标的物属兰州银行股份有限公司东岗支行抵债资产，竞买后标的物转让过户登记手续由买受人自行办理，我行予以配合，所涉及的一切税费及可能存在的物业费、水费、电费等相关欠费由买卖双方根据法律法规政策的规定各自承担

10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷兰州银行股份有限公司东岗支行均不承担任何法律责任和赔偿义务

标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

建筑的实际面积以过户时登记机关确定为准我行对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格

11.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，兰州银行股份有限公司东岗支行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务

12.各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，兰州银行股份有限公司东岗支行及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任

13.兰州银行股份有限公司东岗支行有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告

14.资产转让过程中出现下列情形的，兰州银行股份有限公司东岗支行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

15.本竞价须知由兰州银行股份有限公司东岗支行负责解释