海南凯鸿船舶工程有限公司债权 <即将开拍>

中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对海南凯鸿船舶工程有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司拟对海南凯鸿船舶工程有限公司债权进行处置，截至2025-03-31，债权总额459,722,267.14元，其中债权本金285,000,000元，利息70,774,703.1元，其他权益103,947,564.04元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为保证,抵押二、债务人基本情况海南凯鸿船舶工程有限公司成立于2008年6月18日，法定代表人为徐连攀，注册资本16,850万元人民币，企业地址：海南省临高县金牌港开发区东港区，主营业务：制造、销售、修理、安装、调试、检测、拆解各种船舶及海上钻井平台、原辅材料及配件进出口业务（国家有专项规定的除外），场地租赁（自有），钢质游艇（船）定制，钢质帆船定制，钢结构制造，重大件制造，大型浮体定制，销售服务

三、抵质押物基本情况抵押物包括：（1）临高县金牌经济开发区临国用（2014）第BH023号共533,263平方米工业用地土地使用权；（2）长沙市开福区湘江北路三段1500号北辰时代广场A1、D1区商业综合体及地下室136号、115号、140号、120、138号面积合计2788.82平方米商铺

四、保证人基本情况公司法人：浙江第五季实业有限公司（已破产清算）、海南中航远洋捕捞有限公司，自然人：吴联模、张朱晟

五、资产亮点（一）抵押物一资产亮点抵押物一为位于临高县金牌港东港的800亩工业用地及查封的1.3121公顷海域使用权，该资产有如下亮点：①地理区位优越，发展空间较大

临高金牌港开发区位于老城经济开发区和洋浦经济开发区以及洋浦港和海口港之间，西距洋浦港70公里，东距海口港65公里，易于接受两区两港的辐射带动，具有明显的经济和地理双重区位优势

②抵押物位于东港，深水岸线等资源丰富金牌港由东、西两作业区构成

其中金牌港东作业区深水近岸，岸线资源充沛，且尚未深度开发建设，发展空间较大

③临港产业加快发展对港口需求迫切目前，海南省已明确金牌港经济开区以新型建筑产业、海洋装备制造产业为主导，拓展相关产业

随着临港产业的加快布局，对港口的运输需求将明显增长④金牌港园区强配套工程，助力稳步发展海南省临高金牌港开发区港口及配套工程项目，位于临高县金牌港港口东作业区（即抵押物所在区位），总投资额74.12亿元，是临高县迄今规模最大、投资最高的基础设施项目，已于2024年2月29日作为重点项目集中开工

（二）抵押物二资产亮点抵押物二为位于长沙市开福区湘江北路三段1500号北辰大悦城的5套商业房产，合计2,788.82平方米，资产亮点如下：①坐拥核心区位，发展潜力无限抵押物二位于位于开福区、湘江与浏阳河交汇处，湘江畔享一线江景，地理位置得天独厚；毗邻开福寺和岳麓山等诸多旅游景点，以及三馆一厅和北辰三角洲等地标建筑，交通十分便利，未来发展潜力巨大

②央企运管团队，资产持续增值目前北辰时代广场已委托大悦城经营管理该部分商业，现该商业经营情况较好，经大悦城运作后资产已得到较大幅增值

据北辰公司介绍，该部分商铺所在区位将进一步开发为集餐饮、娱乐、零售为一体的核心商业区

六、其他情况说明-联系人：谢伟富联系电话：0898-36686302联系地址：海南省海口市龙华区国贸路40号长城大厦4至7层欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

海南凯鸿船舶工程有限公司成立于2008年6月18日，法定代表人为徐连攀，注册资本16,850万元人民币，企业地址：海南省临高县金牌港开发区东港区，主营业务：制造、销售、修理、安装、调试、检测、拆解各种船舶及海上钻井平台、原辅材料及配件进出口业务（国家有专项规定的除外），场地租赁（自有），钢质游艇（船）定制，钢质帆船定制，钢结构制造，重大件制造，大型浮体定制，销售服务

公司法人：浙江第五季实业有限公司（已破产清算）、海南中航远洋捕捞有限公司，自然人：吴联模、张朱晟