拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>松岗红星社区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>52.60平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>【标的物】<\/span><\/p>该物业位于<\/span>深圳市宝安松岗街道红星社区西坊十三巷17号第四层401房<\/span>
<\/span>户型为：两房一厅一卫<\/span>（房屋面积供参考，请竞买人实地勘测<\/span>）
现状交付，成交后可包清房交付<\/span><\/p>该物业为合作建房，无房产证，<\/span><\/span>买受人享有使用、收益、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有
<\/span><\/span><\/span><\/p>证件：房屋转让协议+律师见证书<\/span><\/span><\/p>手续：签转让协议+律师见证+<\/span><\/span>律师公证存档（可加选）<\/span>Â+拍卖成交确认书<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>所在楼层：4楼<\/span><\/span><\/p>装修情况：毛胚<\/span><\/span><\/span><\/p>租赁情况：<\/font>无（市场租金约2000-2200元\/月，租金与装修息息相关）<\/font><\/span><\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/span><\/p>配备电梯：无<\/font><\/span><\/span><\/p>整栋楼层：5层<\/span><\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>是否限购：全国不限购（对社保和户口无要求外地户口可购买）<\/span><\/span><\/span><\/p>水电管理费：水6元\/方、电1.2元\/度、管理费100元\/月（水电管理费与管理处交接）<\/font><\/p>Â<\/p>【周边配套】<\/span><\/span><\/span><\/p>商业：喜港城百货<\/span>、松岗天虹<\/span>、兆禾里购物中心<\/span>、东方park<\/span>、满京华满纷汇（杉杉奥特莱斯广场）<\/span>、<\/font>沃尔玛（东方新天地店）、<\/span>沙井京基百纳广场<\/span><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span>地铁：11<\/font>号线后亭站<\/span><\/span>、6号线溪头站、6号线\/11号线松岗站<\/font><\/p>交通<\/font>：松瑞路、京港澳高速、<\/font>松明大道<\/font>、<\/font>红星大道、广深高速、外环高速、南光高速<\/font><\/span><\/span><\/p>公交站：湾头村西区站（200米）、松岗红星社区站（667米）、红星国际新城站（649米）、水围路口站（664米）、红星社康中心站（608米）<\/span><\/span><\/p>休闲：松岗花果山公园<\/span>、潭头河湿地公园、松岗公园、松岗西水湿地公园、松岗体育中心<\/span>、松岗文化艺术中心<\/span>、松岗文化广场<\/span>、清平古墟影视文化园<\/span>、海上田园<\/span><\/font><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span>教育：红星幼儿园、松岗潭头幼儿园<\/span>、深圳潭头小学、红星小学<\/span>、东方小学<\/font>、深圳市松岗中英文实验学校、松岗实验学校、松岗中学、深圳市陶园中英文实验学校、北亭实验学校<\/span>、深圳沙井中学<\/span><\/font><\/span><\/p><\/font><\/span>医疗：<\/font>深圳宝安区松岗人民医院<\/font>、深圳复亚医院、深圳新桥医院、深圳市宝田医院、深圳市万丰医院医院
市二级医院、格伦菲尔口腔（宝安沙井店）Â<\/span><\/p>Â<\/p>【区位优势】<\/span><\/span><\/p>松岗街道<\/span>，隶属于广东省深圳市宝安区<\/span>，松岗街道位于深圳市西北角，宝安区北部，北与东莞市长安镇接壤，是深圳市的西北门户
<\/span><\/span>随着粤港澳大湾区的提出，宝安<\/span>成了粤港澳大湾区临湾核心区的重要组成部分<\/span>
宝安区政出â松岗门户区<\/span>â这一概念，提出统筹沙井、新桥、松岗片区，建设人、产、城有机融合发展、品质卓越的深圳西部市级中心
加快建设人产城深度融合的深圳西部市级中心<\/span>深圳西部中芯<\/span>，帷幄城市发展，宝安十四五规划中总投资1.17万亿，<\/span>松岗<\/span>依托<\/span>107科创金廊+新桥智创城两重科创发展利好<\/span>，成为深圳宝安向西发展的战略新核芯，<\/span>标的物占据松岗城芯区，处于科创经济体的围合下<\/span>，<\/span>直享区域发展利好<\/span>
<\/span><\/p>注：<\/span><\/p>1、该物业为合作建房，无房产证，买受人享有使用、收益、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有
竞买人参与竞拍即视为接受标的物的性质该房产无抵押查封，目前无租赁，拍卖成交后可包清场交付
<\/span><\/span><\/span><\/p>2、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，拍卖人就拍卖标的物提供的说明、视频资料、图片、市场价等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险竞买人放弃实地看样的，视为竞买人放弃相关权利
<\/span><\/span><\/span><\/p>本公司长期接受各地不动产（住宅，海景房，别墅，公寓，商铺，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系电话：18665859908（白经理）<\/span><\/span>Â<\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>五指耙公园Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>文氏大宗祠（内设文天祥纪念馆）<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>琥珀博物馆（琥珀国际交易中心三楼）<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â楼栋外观及房屋内部<\/span>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/div>Â<\/p>同户型样板间展示<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â现状交付<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，深圳市拍拍通信息科技有限公司将于2025年05月07日20：00起至2025年05月08日20：00止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“拍拍通”)进行公开拍卖活动，现就有关事项公告如下：注：2025年05月07日20：00起至2025年05月08日20：00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、拍卖标的物：【特价房宝安西部中心西坊别墅区旁】深圳松岗红星社区两房近海龟岛琥珀博物馆不限购
目前该标的物无租赁，现状交付，包清场，标的物正常处置，无纠纷，无债务，无历史欠费
起拍价：40001元，保证金：40000元，加价幅度：4000元或整倍数
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、看样的时间：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式：18665859908白经理四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以现状为准，本司不承担本标的物的瑕疵保证责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖方协助，所涉及的软件服务费、佣金、律师见证费（2000元）、律师公证存档费（可加选，3000元）以及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担
5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
6、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式7、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）8、买受人在拍卖结束后7个自然日内付清竞价余款并办理完所有成交手续
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
咨询电话：18665859908本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实际测量为准本处对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本处办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
五、本标的不存在优先购买权人
六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本处指定提存账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次竞价经公告和展示后举行，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
本处对标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞价成功后，竞买人须在7个自然日内通过支付宝付款或线下支付
请先与具体竞价项目的联系人联系，确定办理时间九、买受人逾期未支付竞价尾款，本处可以重新竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价活动产生的费用、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十、买受人按规定付清全部成交款后，本处予以协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本竞价标的物成交并过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由业主结清
十一、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、本处有权在竞价开始前中止或撤回竞价
十四、为便于买受人及时收到本处竞价相关的文书，竞买人在竞买前如实向淘宝网资产处置竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞买活动结束时与本处联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本处的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
十六、本规则其他未尽事宜，请向本处咨询
咨询电话：18665859908白经理本公司长期接受各地不动产（住宅，海景房，别墅，公寓，商铺，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
