【百米距离海滩】【超低价】巽寮湾山海湾 二房二厅 <正在拍卖>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>山海湾公寓<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>83.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>14<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>该物业位于<\/span>广东省惠州市惠东县巽寮居委会黄竹洋村<\/font>34号《山海湾公寓》住宅楼1110号房，面积约83Â<\/span>平方米（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准

）拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担<\/span>保

要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约并<\/span>在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全<\/span>了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险

<\/span><\/p>Â<\/p>户型：二房二厅一卫一阳台，毛坯房，现状交付！<\/span><\/p>该物业为合作建房，无房产证，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有

<\/span><\/p>证件：<\/font><\/span>房屋转让<\/span>协议<\/span><\/p>手续：签订转让协议<\/font>+律师见证<\/font><\/span><\/p>律师见证费：<\/font>2000元由买受人承担<\/font><\/span>

<\/span><\/p>整栋层数：14<\/font><\/span>层<\/span><\/p>所在楼层：<\/font>11楼<\/font><\/span><\/p>装修情况：<\/span>毛坯<\/p>市场租金：18000<\/span>元\/年（租金受装修与家私配备影响较大<\/span>，仅供参考、不作承诺<\/span>）<\/span><\/p>租赁情况：未<\/span>租、包清退

<\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/p>配备电梯：有电梯<\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/p>水电管理费<\/font>:水费7.0元\/吨、电费1.0元\/度

管理费100元\/月<\/font><\/span><\/p>是否限购：全国不限购<\/span><\/p>Â<\/p>【区位介绍】：<\/span><\/p>【惠州巽寮湾国际旅游度假区的区域交通】<\/span><\/p>金融街<\/font>·巽寮湾主要的交通干线是惠深沿海高速、深汕高速、广汕延长线、324国道、惠州海湾大桥；全国范围内已开通约31条航线直达惠州平潭机场<\/font><\/span><\/p>ÂÂ巽寮湾项目总体规划由英国顶级设计公司<\/font>——“阿特金斯”规划设计，总面积约29平方公里，整个项目分北、中、南三个片区开发：<\/font><\/p>ÂÂ<\/p>北区<\/font>·绿之海洋，定位巽寮的自然门户，遵循原生态自然，以保护性开发为主，保留了约60亩红树林和大面积的绿色植被

<\/font><\/span><\/p>中区<\/font>“深蓝小镇”，作为巽寮湾旅游腹地，未来定位规划建设为国际一流滨海旅居小镇；配套也是整个项目中相对较齐全的功能配套区域，区域的金融街物业有：海世界、海公园、海尚湾畔、红树湾畔、雅悦公寓、凤池岛公寓等，配套有：海世界主题儿童乐园、水上乐园、华家班汽车特技表演、天后宫民俗文化街、金融街主题汤泉、正泽小学、惠泽幼儿园等

<\/font><\/span><\/p>南区<\/font>“世外桃源”，定位为高端滨海休闲度假区，这里建有金融街巽寮湾国际游艇会、磨子石公园、金融街·融玺别墅群、喜来登酒店群尽享奢华滨海旅居度假

<\/font><\/span><\/p>金融街<\/font>·巽寮湾<\/font><\/span>：<\/span>占地约<\/font>29平方公里，坐拥约16公里海岸线、约11公里白色沙滩，由金融街控股斥资逾百亿历经十五载深耕打造，是集滨海娱乐、休闲度假、商务会所、生态观光、时尚运动、文化体验、健康养生、消费旅居于一体的国家级一级景区和国际滨海旅游目的地

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>惠州市位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，东靠汕尾，西邻广州、东莞，南接深圳，北连韶关、河源，是珠江三角洲地区的东大门，与香港毗邻，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市，素有<\/font>“粤东门户”之称，是沟通南北、辐射东西的重要枢纽，是珠三角平原通往粤东北和江西、福建等“泛珠三角”腹地省份的转接点，是港、澳及珠三角发达地区产业、资金流、信息流扩散及转移的首选腹地，是粤东北物流、人流南下、西进的枢纽地带，是承接珠江口东岸产业转移、辐射粤东的“第一站”，也是海上丝绸之路的重要节点

<\/font><\/span><\/p>惠州市航运、海运、公路、铁路交通网络发达，贯通全市

航运上，惠州机场已开通<\/font>8条航线，通达北京、上海等9个国内重要城市，航线网络覆盖华北、华东、西南、西北和海南地区

惠州海域位于珠江口东侧，西邻大鹏湾，东连红海湾，天然深水良港——惠州港是国家一类对外开放口岸、中国大陆大吨位泊位密度最大的港口，是华南沿海重要的海上门户

公路铁路上，随着沿海铁路、珠三角城际轨道网建设，惠州市距离广州、深圳、香港仅需1个多小时车程

往东通过厦深铁路和沿海高速公路与我国东南沿海主要经济区域相连；往北通过京九铁路、国道205连通粤北及内陆地区，是粤北及赣南的重要出海口；往南面向大亚湾，与辽阔的南中国海相连

<\/span><\/p><\/p>ÂÂ<\/p>巽寮湾景区：<\/span>有水上乐园，海之星旅艇，巽寮湾滨海旅游度假区<\/font>镇海神锚，海滨浴场，滑翔伞，小海狮潜水俱乐部<\/font>

<\/font>Â<\/span><\/p>教育<\/font>:Â北京正泽分校附属幼儿园（923米），金融街惠泽幼儿园（1.3公里），巽寮幼儿园（2.3公里），巽寮第二小学（1公里），榄涌小学（3公里），北京市正泽学校（巽寮湾分校466米），正泽学校（1.2公里），巽寮中心学校（2.3公里）

Â<\/span><\/p>交通出行：<\/span>心海路口公交站（<\/font>157米），皇廷假日酒店公交站（196米），雅居宿舍公交站（222米），金海湾雅居公交站（327米），宜必思尚品酒店（481米），情海路口公交站（509米），海世界公交站（513米），海世界儿童乐园（543米），国正天境湾公交站（642米）等

Â<\/span><\/p>商场：<\/span>华润万家（巽寮湾店<\/font>1.9公里），华联超市（2.3公里），百惠超市（519米），惠州橙记商行（100米），港和商场（2.4公里），和信商场（2.3公里），乐仪宝商场（2.4公里），好兄弟商场（2.4公里），胜誉购物商店（2.3公里）

Â<\/span><\/p>医疗：<\/span>惠东县第二人民医院巽寮分院（<\/font>2.4公里），惠东县巽寮妇幼保健计划生育服务站，惠东县第二人民医院，惠东铁涌协和医院，稔山医院

<\/font><\/span>Â<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，深源信息咨询（深圳）有限公司将于2025年04月14日20:00时起至2025年05月14日20:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：深源信息咨询（深圳）有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、标的物：惠州市惠东县巽寮居委会黄竹洋村34号《山海湾公寓》1110房，面积约83㎡（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准），起拍价：人民币128000元，保证金：人民币15000元，增价幅度：人民币2000元及其整倍数

二、其他：毛坯，无欠款，无纠纷，无租赁，物业管理费100元/月，水7.0元/方、电1.0元/度，（含公滩），市场年租金约18000元（仅供参考、不作承诺，具体由室内配置、不同时期、不同居间人业务水平等市场因素决定，竞拍成交后清场保交付）

三、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，咨询电话：13530007747（李先生），开拍前一周统一看样（预约：标的名称+看房时间），有意者请与深源信息咨询（深圳）有限公司联系统一安排看样

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

五、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准

拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

六、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担

竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价

八、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，限购情况详情咨询房产当地的相关部门

拍后因不符合购房资质造成无法过户的，保证金不予退回九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金

竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（保证金1.5万元以上）支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金1.5万元，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户；拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖行指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

十、特别提醒：（一）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、佣金、尾款的支付，因买受人未支付相关费用导致拍卖款未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没；款项支付及办理转让流程：竞拍成功----支付平台软件服务费、佣金、尾款----预约办理转让手续----签署转让协议----竟买人淘宝订单点击“同意划转保证金、尾款、佣金、确认收货----交接

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（五）标的物转让登记手续由房主协助办理，过户费用约2000元，由买受人承担

本次拍卖成交价须买受人一次性支付（六）本标的物无优先购买权人

（七）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼

（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅，商铺，公寓，写字楼，厂房，土地，股权）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作联系电话：李先生13530007747一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人

竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到深源信息咨询（深圳）有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续

十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系电话：李先生13530007747