拍卖公告
标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/挂牌价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间（公告期内可自行前往标的所在地查勘，联络方式：石先生，13555954600
）网络竞价时间（网络竞价开始时间：2025年4月27日10:00；限时竞价时间：2025年4月27日11:00；加价幅度：人民币2万元及其整数倍
）统一展示时间（公告期内可自行前往标的所在地查勘，联络方式：石先生，13555954600
）详细信息资产信息资产概述资产地图位置转让方/出让方/出租方基本情况转让方/出让方/出租方名称大连市沙河口区启智学校转让方/出让方/出租方基本情况注册地（住所）大连市沙河口区绿清南园1号法定代表人/负责人杜增敏注册资本（万元）经济类型A05004企业类型A19006社会信用代码或组织机构代码12210204422411985G经营规模小型内部决策情况其他交易条件公告期10个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期价款支付方式一次性支付价款支付要求：租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理
优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1、房屋部分：根据国有拨用房产使用证显示，使用权人:大连市沙河口区启智学校，使用权证号:拨用房证沙字30026号，房屋坐落:沙区抚顺街7号，管理号:48-11-48，房屋结构:钢筋混凝土结构，层数:三层，建筑面积:1879.92㎡，用途:教医科研，拨用单位:大连市国土资源和房屋局
2、土地部分:根据国有土地使用证显示，使用权人:大连沙河口区启智学校，使用权证号:大国用(99拨)字第9903053号，座落:沙河口区抚顺街7号，地号:030080040013，图号:9-37-3-2，用途:教育，土地等级:三级，使用权类型:划拨，使用权面积3376.9㎡
3、出租标的建筑安全性鉴定评级为D级，承租方投入使用前须自行投资进行抗震加固改造，抗震加固施工需承租方按现行有关政策规定办理施工许可手续，通过相关监管部门竣工验收备案且满足行业要求后方可运营，出租方负责提供用于办理施工许可手续必要的文件材料
出租方可给予承租方6个月的加固改造免租期4、其他披露内容详见《资产评估报告》（大永评报咨[2025]016号）、《房屋租赁合同（样本）》（附件）
与转让/出让相关的其他条件1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；(2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续；(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户
交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格
大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记
对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担
大连产权交易所不承担任何责任交款账户中的括号为英文半角
2、本项目交易服务费按照《大连产权交易所网络竞价须知》约定执行，由承租方承担，一次性支付
3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由承租方承担
4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金
(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金
(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户
(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后10个工作日内完成交接
（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等
同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担
）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成
(5)同意被确定为承租方后出租标的用途须为教医科研，知晓并同意出租标的建筑安全性鉴定评级为D级，承租方投入使用前须自行投资进行抗震加固改造，抗震加固施工需承租方按现行有关政策规定办理施工许可手续，通过相关监管部门竣工验收备案且满足行业要求后方可运营，出租方负责提供用于办理施工许可手续必要的文件材料
出租方可给予承租6个月的加固改造免租期(6)知晓并同意《房屋租赁合同（样本）》的所有条款
(7)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用
承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求(8)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效
5、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任
为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查
6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解
意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序
意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告
处置方案交易方式网络竞价交易方式说明信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约
信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方
报价方式多次报价受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核是受让方/竞买人资格条件无
是否允许联合受让是是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元
交纳时间交易机构受让登记后交纳交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前交纳（以银行提供的到账时间为准）交纳方式银行转账收款账号详见个人中心--报名信息中查看缴款账号保证金保证事项若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的
保证金处置方式意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余租金、交易服务费后，转为租金的等额部分
其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还
经办人联系方式项目咨询徐先生咨询电话0411-65851243、13940813988项目报名普女士报名电话0411-65850523（QQ号：1151081552）现场报名地址大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口网上报名地址www.daee.cn
