拍卖公告
项目名称内蒙古新华控股有限公司赛罕区学府路24号学府花园C25座3至4层103住宅房产转让项目编号N0109FC246710-2挂牌起始日期2025-04-1109:00:00挂牌截止日期2025-04-2423:59:59挂牌期满，如未征集到意向受让方按(10)个工作日为周期延期，最多延长(4)个周期
标的概况标的坐落赛罕区学府路24号学府花园C25座3至4层103基本属性房屋建筑面积约（㎡）252.62套内建筑面积（㎡）以实地情况为准土地使用权面积（㎡）以实地情况为准使用期限以实地情况为准权利性质以实地情况为准房产类型住宅房屋结构混合结构所在层数3层、4层房屋户型以实地情况为准房屋朝向以实地情况为准房屋现状租赁情况闲置装修情况简装抵押情况无配备电梯无欠费情况无配套、环境、交通、亮点交通便利，环境优美，位置优越，附近有医院、学校、超市等优质公共设施
房产外墙面为暗红色保温材料墙面，窗户为单层断桥铝窗，室内地面铺木地板，墙面刮腻子，屋顶石膏板异型吊顶，水电暖设施齐全，现状良好
其他情况无评估情况评估价（元）2608807.00评估基准日2024-09-09评估机构内蒙古兴博梓诚房地产土地资产评估事务所(普通合伙)转让底价（元）2608807.00元转让方情况基本情况转让方名称：内蒙古新华控股有限公司转让方承诺本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件董事会议决议行为批准或备案机构内蒙古新华控股有限公司特别告知1、本次转让房产为呼和浩特市赛罕区学府路24号学府花园C25座3至4层103号，本次处置的房产具有不动产权证，不动产权证号为：蒙（2024）呼和浩特市不动产权第0022336号
标的资产无租赁，使用状态为闲置
不动产权证书证载权利性质为划拨/市场化商品房，本项目土地出让金由最终受让方负责交纳
2、本次转让标的涉及的房屋及土地面积、标的图片仅供参考，房屋及土地面积最终以标的所在地房产部门核定为准,最终成交价不因面积误差而改变
3、意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产
4、如上内容均来自转让方提供的资料，其他文件等在内蒙古产权交易中心有限责任公司备查
请意向受让方须亲自勘验标的情况，标的状况以实际情况为准，请各意向受让方与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解法律、法规、政策并评估自身风险承受能力，内蒙古产权交易中心有限责任公司仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
5、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）
6、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开揭露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
评估报告等文件在内蒙古产权交易中心备查8、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件无标的交割以标的现状交割与转让相关的其他条件1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务
否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交或快递至中心，最终受让方须在竞价结束之日起20个工作日内签订《实物资产交易合同》，最终受让方应当在《实物资产交易合同》签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付除保证金外的剩余交易价款和交易服务费
3、中心在收到全部交易价款、交易服务费、《实物资产交易合同》之日起3个工作日内出具交易凭证；中心在收到交易合同原件及转让方出具的《转付价款通知书》后3个工作日内向转让方转付交易价款
4、转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理标的及相关权利交接手续
在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由最终受让方承担
5、本次标的转让过程中，权属变更事宜由受让方自行办理，转让方仅负责提供权属变更相关资料，配合受让方办理房产权属变更手续
办理标的权属变更过户所涉及的相关税费，国家相关法律法规有明确规定的，由转受双方按照国家税法规定的纳税义务主体分别承担；国家相关法律法规没有明确规定的，均由受让方全额承担
6、本次转让房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、物业费等各项税费）由转让方承担，交付后所有费用均由受让方承担
7、本项目不接受联合体报名
8、转让相关其它条件以转让方、受让方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为《实物资产交易合同》的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背
9、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示公告期内提前预约；联系人：巴经理18504710479竞价报名报名时间2025-04-1109:00:00至2025-04-2423:59:59报名手续详见“附件下载”保证金及处置方式1、缴纳：金额522000.00元，截止时间2025-04-2423:59:59，按系统提示缴纳
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；（1）报名并缴纳保证金的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清交易价款或交易服务费的；（3）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；（4）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况
3、处置方法：（1）最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交保证金自动转为交易价款的等额部分；（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）200.00自由竞价时间2025-04-1109:00:00-2025-04-2510:00:00延时竞价周期（秒）180服务费服务费按成交金额的5%收取
附件下载受让申请书.doc授权委托书.docx意向方提供资料清单.doc联系方式咨询联系人杨经理咨询电话18586095930咨询时间公告期内咨询地址内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号技术支持艾经理18586095916其他勘验联系人：业务经理18504710479
