拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>鹰潭市余江区邓埠镇建设路<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>65.90平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的名称<\/span><\/p><\/td>鹰潭市余江区邓埠镇建设路住宅一套<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>吴某某<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>权证情况<\/span><\/p><\/td>不动产权证<\/span><\/p><\/td>赣（<\/font>2023）余江区不动产权第0007675号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物<\/span><\/p>评估价<\/font>\/议价<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>18.6万<\/span>元<\/span><\/p><\/td>面积（平方米）<\/span><\/p><\/td>65.9平米<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>拍卖成交后提供的文件<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托,江西祺全拍卖有限公司将于2025年04月30日10时至2025年05月01日10时止（延时的除外）在江西祺全拍卖有限公司淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.5035.386ab508hmVJB4&user_，户名：江西祺全拍卖有限公司）对以下标的进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、拍卖标的：鹰潭市余江区邓埠镇建设路出让房改房一套，证号：赣（2023）余江区不动产权第0007675号，证载面积65.9平米
起拍价：18.6万元；保证金：3万元；增价幅度：0.1万元二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳拍卖保证金竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入江西祺全拍卖有限公司指定账户
其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往江西祺全拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
3、拍卖过程中，当场上出现最高应价，且该最高应价达到或超过本次拍卖保留价，优先购买权人表示以最高价格买受的，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人
（详见阿里拍卖-资产处置平台关于优先购买权人的相关规定）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知三、咨询、展示看样方式：江西祺全拍卖有限公司电话：李13507013737（微信同号）
四、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西祺全拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在3日内完成支付
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖标的的佣金支付方式：1、拍卖成交后买受人须向拍卖公司支付拍卖成交价1%的拍卖佣金，拍卖公司可自网络拍卖成交后在买受人支付的拍卖保证金内自行扣除
2、买受人支付的扣除拍卖佣金后剩余部分的拍卖保证金在网络拍卖成交时即自动转为定金
3、成交后，淘宝收取的软件服务费由买方支付
七、拍卖方式：无保留价增价式网络拍卖
八、拍卖标的以实物现状为准，委托方及拍卖公司不承担拍卖标的的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
咨询电话：李13507013737（微信同号）江西祺全拍卖有限公司2025年04月14日竞买须知受委托，江西祺全拍卖有限公司将于2025年04月30日10时至2025年05月01日10时止（延时的除外）在江西祺全拍卖有限公司淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.5035.386ab508hmVJB4&user_，户名：江西祺全拍卖有限公司）上对以下标的进行公开拍卖活动
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守《竞买协议及须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、拍卖标的：鹰潭市余江区邓埠镇建设路出让房改房一套，证号：赣（2023）余江区不动产权第0007675号，证载面积65.9平米
三、竞买条件及手续：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买
1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳拍卖保证金竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入江西祺全拍卖有限公司指定账户
其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往江西祺全拍卖有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西祺全拍卖有限公司办理相关手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、拍卖标的的瑕疵声明：1、拍卖标的仅按现状拍卖，拍卖标的的数量和质量以竞买人实地看样为准，拍卖公告、竞买协议及须知中的相关介绍是以现有权证显示而定的，仅供参考，若与现场移交不符时，不影响本次拍卖的成交及成交价，不作多退少补
买受人也不得以此为由否定成交，拒付拍卖成交款和拍卖佣金
委托方及拍卖公司对标的的数量、质量等不承担瑕疵担保责任2、拍卖标的以现场实物为准，其外观、水、电、物业、排污、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖标的的实际面积以移交时确定为准
委托方及拍卖公司对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
3、标的物中可移动的物品不在本次拍卖范围内
4、拍卖标的物中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵），影响买受人对拍卖标的使用或行使权利的，拍卖公司和委托方对瑕疵不做任何承诺和担保
五、拍卖方式：无保留价增价式网络拍卖
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买公告及须知中作了详尽的说明
拍卖公司对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵
八、买受人须于拍卖成交支付尾款后3个工作日内凭保证金付款凭证、相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到江西祺全拍卖有限公司办理拍卖成交确认
九、拍卖标的的佣金支付方式：1、拍卖成交后3日内买受人须向拍卖公司支付拍卖成交价1%的拍卖佣金，拍卖公司可自网络拍卖成交后在买受人支付的拍卖保证金内自行扣除
2、买受人支付的扣除拍卖佣金后剩余部分的拍卖保证金在网络拍卖成交时即自动转为定金
3、成交后，淘宝收取的的软件服务费由买方支付
十、拍卖成交款的支付方式：竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西祺全拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在3日内完成支付，余款汇入指定账户
逾期或悔拍将依法追究其违约责任，拍卖保证金不予返还因买受人反悔违约给转让方造成损失的，转让方有权继续追偿
十一、拍卖标的权证及实物移交：1、移交：买受人在支付完毕全额拍卖成交款项后，由拍卖公司协助委托方与买受人办理房产过户手续，办妥时间委托方及拍卖公司不做承诺和担保
2、实物移交：买受人在支付完毕全额拍卖成交款项后3日内，由委托方现场交房，并和买受人一起前往拍卖标办理实物移交手续
十二、拍卖标的过户所涉及的所有税、费按国家规定各自承担
十三、拍卖成交后，买受人如有下列违约情况，拍卖公司可自买受人违约之日起单方面无条件收回拍卖标的，定金不予返还，用于追究违约责任
1、买受人未在拍卖公司《拍卖成交确认书》签字
2、买受人未按约定支付拍卖成交款的
3、买受人未按竞买公告及须知所有条款规定履行的
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割时所发生的全部费用
十五、参加拍卖的竞买人应当遵守《竞买公告及须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议
因不可抗拒的原因所引起的一切事宜，委托方和拍卖公司不承担任何责任
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询咨询电话：李13507013737（微信同号）江西祺全拍卖有限公司2025年04月14日
