昆明市吉惠园8-14栋商业3间商铺及5层写字楼招租（第三次） <正在拍卖>

1.本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交

若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金

意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起5个工作日内原路无息返还

2.意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》、《物管合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》、《物管合同》约定签订《租赁合同》、《物管合同》

成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约

3.意向投资人须在被确定为最终投资人后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》《物管合同》，《租赁合同》《物管合同》签署之日起5个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户

若不能按时移交的，意向投资人有权解除合同，出租方退回已收款项，出租方不再承担其他违约责任

4.投资人需自行承担水、电等费用，相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由投资人自行承担，在签订《租赁合同》的同时还需另行签订《安全生产管理协议》

5.投资人已经对租赁标的物的资产现状进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物

投资人应当自行办理其经营所需的相关行政许可，并承担相关办理费用及相应责任，包括但不限于营业执照、环保、卫生许可证和消防验收等行政许可/备案手续，如投资人未能合法取得上述相关证照而无法正常经营的，则由此产生的一切经济损失和责任由投资人自行承担，概与出租方无关，投资人也不得以此为由作为不向出租方进行支付租金的理由进行抗辩

1.标的权属情况：该标的即吉惠园8-14商业3间商铺及5层写字楼，均已取得不动产权证，权利人均为昆明市安居集团有限公司

2.招租方式：将吉惠园8-14商业3间商铺及5层写字楼逐一进行公开招租，不限制投资人的报名间数

3.租赁免租期：3个月（包含在租期内）

4.履约保证金：首期租金的10%

5.标的租赁用途：商业、办公及社区配套服务等，承租方不得将该物业转租给第三方

6.相关管理费：投资人需按国家相关规定承担税费以及物管费、水、电费等，由投资人自行缴纳

7.租金递增方式：无递增

8.租金支付方式：租金按先支付后使用的原则，每间商铺的首年租金在签订合同后5个工作日内一次性支付；从第二年起半年支付一次，支付时间为每期租金起算日前的第三个月内

9.是否有原租户：有原租户

10.单个标的当前装修等均为原承租方投资及安装，建议投资人在报名前至本项目与原承租方对接沟通相关装修处置事宜，以便了解本项目情况和可能出现的风险，否则因投资人不了解本项目实际情况所造成的一切损失或纠纷与出租方无关

以上内容由出租方负责解释1.合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；2.报名时企业须提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录；在“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）无“政府采购严重违法失信行为”记录

3.不接受联合体报名

出租标的位于昆明市五华区普吉街道同心路社区玉峰路吉惠园8-14商业3间商铺及5层写字楼，建筑面积4221.7㎡