拍卖公告
项目名称株洲市荷塘区文化路晨光小区4栋101、201商业房地产及401、501、601、701、801号住宅房地产(三次挂牌)项目编号N0124FC250008-3挂牌起始日期2025-02-27挂牌截止日期2025-03-05挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容,重新申请信息发布
标的概况标的坐落株洲市荷塘区文化路晨光小区4栋基本属性房屋建筑面积约（㎡）2273.43分摊土地使用权面积（㎡）352.06土地使用权面积（㎡）555.01使用期限至2070/07/13权利性质出让房产类型住宅房屋结构-所在层数1-2、4-8房屋户型-房屋朝向南北房屋现状租赁情况转让标的已出租，租赁期限从2017年12月1日至2027年11月30日止
装修情况精装修抵押情况配备电梯有欠费情况配套、环境、交通、亮点四至：东至石宋路、南至东湖公园、西至合泰路、北至文化路
外部配套设施状况：周边有酒店、超市、株洲市人民医院、湖南工业大学、株洲市第十三中、文化路小学、东湖公园、银行等
其他情况房屋所有权证号：株房权证株字第1000143484号，土地使用权证号：湘国用（2010）第235号评估情况评估价（元）5393300.00评估基准日2024-05-31评估机构中盛华资产评估有限公司转让底价（元）4314640.00（含增值税）转让方情况基本情况转让方名称：中材株洲虹波有限公司联系人：王晓样联系电话：13786378366转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
转让方决策文件批复行为批准或备案机构中建材资产管理有限公司特别告知1、转让标的资产以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任
3、该标的资产以实物现状转让，湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
4、转让标的已出租，租赁期限自2017年12月1日至2027年11月30日止，租金支付方式等详见转让方提供的《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》等文件
5、转让标的已出租，其承租方在同等条件下有优先购买权
承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付清，受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户
受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割转让方在收到全部交易价款后60个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
湖南联交所不负责资产交付与转让相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
4、在竞价结束后1个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《网络报价成交确认单》
5、受让方在签订《网络报价成交确认单》之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》
6、如受让方未在规定时间内签署《网络报价成交确认单》、《资产交易合同》等文件，自竞价结束之日起逾期7天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌
7、本次资产转让底价为含税价，转让方开具5%增值税发票，如遇国家税务政策变化需要调整增值税税率时，按调整后税率开票
二、标的资产交接及过户要求：1、转让方在收到全部交易价款后60个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续
2、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担
3、标的房产以现状交付，交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担
4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整
5、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担
6、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示标的展示地点：标的所在地看房时间：工作日上班时间看房联系人及电话：王晓样，13786378366竞价报名报名时间2025-02-2709:00:00至2025-03-0517:00:00报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过湖南联交所（www.hnaee.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额300000.00元，截止时间2025-03-0517:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝签署《网络竞价成交确认书》、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）50000自由竞价时间公告截止日后第一个工作日上午9：00-10：00延时竞价周期（秒）120服务费公告期满，若只征集到一位符合条件的意向受让方，受让方交易服务费按2.4‰收取；若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，受让方交易服务费按3.2％收取
附件下载联系方式咨询联系人毛女士咨询电话13755197121咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼技术支持朱先生：18973168800其他
