拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>舟基·金色家园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>175.01平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>35<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>宣城市宣州区水阳江大道舟基<\/font>·金色家园<\/font><\/span>9幢<\/span>101<\/span>室<\/span>房地产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>【<\/span>产权<\/span>证号<\/font>:<\/font><\/span>皖（<\/span>20<\/span>22<\/font><\/span>）宣城市不动产权第<\/font>00<\/span>34391<\/font><\/span>号<\/span>】<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>房屋<\/span>用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>土地<\/span>使用权用途<\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>土地使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span>情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>居住权<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/p><\/td>175.<\/span>01<\/span><\/p><\/td>建筑结构<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/font>\/总层数<\/font><\/span><\/p><\/td>1\/35<\/span><\/p><\/td>建成年代<\/span><\/p><\/td>约<\/span>2017年<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用年限<\/span><\/p><\/td>70<\/span><\/p><\/td>终止时间<\/span><\/p><\/td>2081年9月19日<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>1、<\/span>拍卖对象：<\/span>宣城市宣州区水阳江大道舟基<\/font>·金色家园<\/font><\/span>9幢<\/font><\/span>101<\/font><\/span>室<\/font><\/span>房地产<\/span>
小区内配套幼儿园金色家园小区东临水阳江东大街，南临龙川路，西临卜村南路，北临鳌峰东路
距宣州区人民政府仅隔一条鳌峰东路，距宣城高铁站<\/span>3公里，距宣城客运总站<\/font>2<\/font>公里
附近有宣城第二小学<\/font>(<\/font>贝林分校<\/font>)<\/font>、诺亚舟国际幼教、宣城市中心医等配套设施，附近有两个公交站点，分别为鳌峰东路站和舟基金色家园站<\/font><\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2<\/font>、限购情况：无，详见国家及省市等相关政策
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3<\/font>、特别提醒：<\/font><\/span><\/p>（<\/font>1<\/font>）标的物以实物现状为准，我司不承担拍卖标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2<\/font>）标的物的范围以竞买公告为准，<\/font><\/span>该标的物内的家具、家电等室内可移动物品包括在此次拍卖范围内
<\/font><\/span><\/b>如包含或可协商购买的物品涉及到新旧好坏等程度均以现状交付
<\/font><\/span>竞买人应自行查看该标的，了解产权过户相关情况及限制
<\/span><\/p>（<\/font>3<\/font>）<\/font><\/span>标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人提供必要的协助
交易过程中涉及一切税、费及可能存在的物业费、水电气等欠费，<\/font><\/span>未明确缴费义务人的费用由买受人承担
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用由相应主体承担
如可能涉及应补缴的土地出让金、土地收益金、欠税、罚款、违法、违章等情况，由买受人接受相关部门的处理并按照法律规定承担费用<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span>（<\/font>4<\/font>）<\/font><\/span>如本次拍卖标的物上可能存在户口<\/font><\/span>或营业执照<\/span>问题，我司及委托人不负责强制迁出，竞拍前请务必提前咨询所辖派出所了解户口情况及落户相关政策
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托安徽拍服网络科技有限公司将于2024年05月17日10时起至2024年05月18日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、竞价标的名称：宣城市宣州区水阳江大道舟基·金色家园9幢101室房地产
竞价标的起拍价，保证金，加价幅度以页面展示为准二、本次线上竞价成功后竞买人须按《竞买须知》支付平台软件服务费和拍卖佣金
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
但竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织的管理政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我司办理委托手续，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为四、咨询、展示看样：我司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（咨询和看样请提前预约，咨询与看样不收取任何费用）
咨询方式：15555235555（请于工作时间致电）五、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交七、特别提醒：（1）标的物以实物现状为准，我司不承担拍卖标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
（2）标的物的范围以竞买公告为准，标的物的交付除竞买公告或评估报告特别说明并包括在内的情况外，该标的物内的家具、家电等室内可移动物品不包括在此次拍卖范围内
如包含或可协商购买的物品涉及到新旧好坏等程度均以现状交付竞买人应自行查看该标的，了解产权过户相关情况及限制
（3）标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人提供必要的协助
交易过程中涉及一切税、费及可能存在的物业费、水电气等欠费，未明确缴费义务人的费用由相应主体承担
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用由买受人承担如可能涉及应补缴的土地出让金、土地收益金、欠税、罚款、违法、违章等情况，由买受人接受相关部门的处理并按照法律规定承担费用
（4）如本次拍卖标的物上可能存在户口或营业执照问题，我司及委托人不负责强制迁出，竞拍前请务必提前咨询所辖派出所了解户口情况及落户相关政策
(5)竞买人逾期未支付竞价款项且无任何合理原因，视为竞买人悔拍，所交纳的竞价保证金、佣金、软件服务费等不予退还，并且委托方有权向有关部门追溯竞买人，要求补齐两次竞价的差价
我司对此标的物将择日再次进行拍卖八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物买受人原冻结的保证金自动转入我司指定账户
九、拍卖成交后，买受人应于成交当天缴纳淘宝平台软件服务费以及处置机构的佣金，7日内将扣除保证金后的拍卖余款通过线上支付一次性付清
并在缴清全部拍卖款后3个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我司办理拍卖标的物相关手续
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
为便于竞买人及时收到本公司竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的竞买须知看样咨询联系电话:15555235555(请于工作日致电，谢谢)安徽拍服网络科技有限公司2025年04月12日竞买须知现就该次公开拍卖活动的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
但竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织或相关园区等的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织和相关园区管委会等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到标的管辖范围内的有关部门办理过户交割手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为四、竞价标的以现状进行处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户（交割）时登记机关确定为准
本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成交后，买受人应于成交当天缴纳淘宝平台软件服务费以及处置机构的佣金，7日内将扣除保证金后的拍卖余款通过线上支付一次性付清
如有特殊情况请参拍前联系客服，未联系客服视为已知晓七、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明
本公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞买人逾期未支付竞价款项且无任何合理原因，视为竞买人悔拍，所交纳的竞价保证金、佣金、软件服务费等不予退还，并且委托方有权向有关部门追溯竞买人，要求补齐两次竞价的差价
本公司对此标的物将择日再次进行拍卖九、竞买人按规定付清成交款后，如需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由竞买人自行办理，本次交易所涉及的税、费由竞买人承担
具体金额以管辖范围内的有关部门核实为准竞买人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
本房产过户前水、电、煤、物业费等欠费均由卖方承担十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价即为成交价，一人出价即可成交
此成交价均不含竞买人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、为便于竞买人及时收到本公司竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
看样咨询联系电话:15555235555(请于工作日致电，谢谢)安徽拍服网络科技有限公司2025年04月12日
