拍卖公告
标的名称湘西自治州紫源房地产开发有限公司100%股权项目编号N0124GQ240053挂牌起始日期2024-10-21挂牌截止日期2024-11-15挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长信息发布，直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结
标的概况标的企业基本情况标的企业名称湘西自治州紫源房地产开发有限公司注册地（住所）吉首市乾州办事处人民南路69号二四五队办公楼五楼公司类型（经济性质）有限责任公司法定代表人王德丰成立时间2013年07月29日注册资本人民币500万元统一社会信用代码/注册号91433100074979186B所属行业房地产业经营范围凭本企业有效资质证书从事房地产开发与经营
职工人数0标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)1湖南省地质建设工程集团有限公司100内部决议股东决定主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：万元2023年度营业收入利润总额净利润842.831683-304.929412-304.929412资产总额负债总额所有者权益983.730528786.944557196.785971审计机构名称中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所最近一期企业财务报表数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2024/07/31---26.553597-26.553597报表类型资产总额负债总额所有者权益月报1838.4669311668.234557170.232374标的企业基准日审计数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2024年06月30日------资产总额负债总额所有者权益987.207011816.944557170.262454转让方情况转让方名称湖南省地质建设工程集团有限公司注册地（住所）长沙市天心区五凌路8号统一社会信用代码/注册号914300001837795113公司类型（经济性质）限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）持有产(股)权比例100%拟转让产(股)权比例100%转让方决策文件办公会会议纪要产权转让行为批准情况国资监管机构湖南省地质院所属集团或主管部门湖南省地质灾害调查监测所（湖南省地质灾害应急救援技术中心）批准单位名称及文件名称（含文号）湖南省地质灾害调查监测所《关于湘西自治州紫源房地产开发有限公司股权转让的批复》（湘地灾发【2024】66号）转让方承诺我方拟将持有的湘西自治州紫源房地产开发有限公司100%股权公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布股权转让信息、组织实施交易
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次股权转让是我方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，我方对该股权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准
3、我方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和湖南省联合产权交易所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任
交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿
特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权--是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让--是否涉及外资收购限制或禁止--其他披露内容其他信息详见湘锦兴审字（2024）215号专项审计报告、湘众信评报字【2024】034号资产评估报告
交易条件转让底价人民币251.30万元交易价款支付方式一次性付款受让方资格条件1、意向受让方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件
标的交割--与转让相关的其他条件1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币251.30万元报价
否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币200万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
2、意向受让方需在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所结算专户
3、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币200万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还
4、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目股权公告的内容，以现状受让本项目
湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《股权转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任
5、湘西自治州紫源房地产开发有限公司主要资产为一宗土地，土地面积为6123.4平方米
另土地上有一栋3层砖混结构房屋，建筑面积1169.64平方米，产权所有人为湖南省有色地质勘查局二四五队（现在机构改革重组后为湖南省地质灾害调查监测所），该房屋经2024年7月房屋安全鉴定，鉴定结果为D级
根据湖南省地质灾害调查监测所专题会议纪要，要求对该宗房屋进行拆除，故受让方须在2026年9月30日之前完成对该房屋的拆除工作，房屋拆除合同由湖南省地质灾害调查监测所在本次股权交易完成后与受让方另行签订，房屋拆除费用参照市场价格，费用由湖南省地质灾害调查监测所承担
6、截至2024年9月23日，湖南省地质建设工程集团有限公司的股东，即湖南省地质灾害调查监测所，对标的企业湘西自治州紫源房地产开发有限公司所拥有的债权金额为人民币8169445.57元
湖南省地质灾害调查监测所现委托湖南省地质建设工程集团有限公司，在本次股权转让过程中，一并收回其拥有的上述债权人民币8169445.57元
受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，代湘西自治州紫源房地产开发有限公司偿还上述款项人民币8169445.57元，并将该款项一次性汇入湖南省联合产权交易所的指定结算账户
受让方付清上述债务后成为标的企业相应债权人转让前标的企业其他债权债务由转让后的标的企业继续享有和承担
交易指南竞价须知竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示挂牌截止日17：30前交易方式挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方
交易报名报名时间挂牌截止日17：30前报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
保证金及处置方式请意向受让方于本项目挂牌截止日17：30前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请
符合条件的意向受让方应于挂牌截止日17：30前将交易保证金人民币200万元汇入湖南省联合产权交易所指定账户
交易保证金以到账时间为准账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司开户行：湖南银行雨花亭支行账号：81120309000016567公告期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除交易服务费后直接转为交易价款的一部分；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金
成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还
如有违反本公告及《竞价文件》约定的相关保证金扣除情形的，则保证金不予退还
交易竞价安排竞价方式以湖南省联合产权交易所通知为准增价幅度自由竞价时间-延时竞价周期服务费--附件下载--联系方式标的咨询文女士18508486699项目经办人万先生18273558735咨询时间挂牌期满日17时前（节假日除外）单位地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼其他--
