拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>68.43平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>所在层数<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>结<\/span><\/b><\/b><\/p>构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑<\/span><\/b><\/b><\/p>面积（<\/span><\/b>㎡）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>房屋<\/span><\/b><\/b><\/p>用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>租<\/span><\/b><\/b><\/p>期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>免租金装修期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>租金底价<\/span><\/b>（万元<\/span><\/b>\/<\/span><\/b>年）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>履约<\/span><\/b><\/b><\/p>保证金（万元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>原承租人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>68.43<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>5年<\/span><\/p><\/td>15<\/span>天<\/span><\/p><\/td>2.381364<\/span>Â<\/span><\/p><\/td>首年成交年租金的<\/font>25%<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>1、经营业态：<\/span><\/b>商业<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p>2、租金每<\/span>Â3个月<\/font><\/span><\/u>支付一次
先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付<\/span><\/p>承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还
<\/span><\/p>3、通过交易平台确定首年租金，<\/span><\/b>第一、二年房租不变，自第三年起每年租金在上年基础上递增百分之三
<\/span><\/b><\/p>4、免租金装修期在租期<\/span><\/b>内<\/span><\/b>，现状交付
<\/span><\/b>如原承租人继续中标，无免租金装修期<\/span>
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';小庙镇枣林社区行政楼西商业用房101一层项目位于312国道（长江西路辅路）北，本次公开招租标的位于行政楼西侧一层，本次招租标的面积68.43㎡
标的为两间一层门面标的现状空置毛坯，消防设施齐全
标的所在层数结构建筑面积（㎡）房屋用途租期免租金装修期租金底价（万元/年）履约保证金（万元）原承租人11钢混68.43商业5年15天2.381364首年成交年租金的25%无1、经营业态：商业
2、租金每3个月支付一次
先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还
3、通过交易平台确定首年租金，第一、二年房租不变，自第三年起每年租金在上年基础上递增百分之三
4、免租金装修期在租期内，现状交付
如原承租人继续中标，无免租金装修期特别说明：一、房屋租赁用途要求：1、在租赁期限内，承租方在房屋租赁期内不得经营公示公告用途以外的其他业务；否则，出租方有权解除合同，由此引起的一切责任和损失均由承租方承担
租赁期内，标的房屋必须由承租方本人经营，未经出租方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借标的房屋
不得存放易燃易爆或有毒物品，不得从事传销等违法活动
2、承租方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担
3、消防系统按现状移交，出租人不承担消防现状以外的一切维修或更换义务，承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，承租人自行踏勘现状消防条件，自行办理二次消防等必要手续，如因现状消防条件等造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担
二、对意向承租人特别要求：1、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；2、本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金；3、承租方设计制作商业门面户门、广告、灯箱等，方案须符合出租方对的统一规划要求，并需经过出租方书面同意后方可施工
承租方空调室外机放置指定地点，不得影响商业整体环境的美观和安全
4、合同到期，参照《合肥市国有（集体）资产租赁交易管理办法》执行，承租方符合续租条件的，可以申请续租，总租期不超过10年
三、其他约定1、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用
2、承租方使用房屋须服从房屋所在物业公司管理，按规定缴纳物业管理费用
竞租人在竞价前须详细阅读此《竞租须知》，了解本须知的全部内容本次招租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则
参加本次招租活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、招租标的标的所在层数结构建筑面积（㎡）房屋用途租期免租金装修期租金底价（万元/年）履约保证金（万元）原承租人11钢混68.43商业5年15天2.381364首年成交年租金的25%无1、经营业态：商业
2、租金每3个月支付一次
先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还
3、通过交易平台确定首年租金，第一、二年房租不变，自第三年起每年租金在上年基础上递增百分之三
4、免租金装修期在租期内，现状交付
如原承租人继续中标，无免租金装修期二、竞租人资格凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与
免责提示：1.本次招租的标的以现有实际现状为准
2.本次招租标的已对标的物已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明
招租人对招租物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保
竞租人一旦报名参与竞租，即视作其已确认自身具备所竞租的条件，已认可并接受相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容
所以请竞租人在招租前必须仔细审查招租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并同意遵照相关配套文件及规则等要求参与竞租，出租方不承担标的瑕疵和质量担保责任
三、网络竞价程序1、用户账户注册本次标的的竞价招租全部通过网上进行，竞租人首先需注册淘宝账户，并经支付宝账户实名认证
具体操作方法请参阅淘宝网资产处置竞价流程（以下简称“竞价流程”）
如果竞租人已有淘宝账户并已实名认证支付宝账户，则无需再次注册法人或其他组织参与竞租的，可由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝账户参与竞租
2、竞租登录竞租人应于此次标的的网络竞价《招租公告》规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网，具体操作方法请参阅淘宝网资产处置竞价流程（以下简称“竞价流程”）进入资产处置页面，查看《招租公告》、《竞租须知》等文件和标的的明细信息，如需竞租可点击“报名交保证金”按钮，根据提示登陆淘宝账户，完成报名和保证金交纳程序，在竞价开始后即可进行竞租报价
3、加价幅度竞租人出价不得低于起始价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍
4、网络竞价注意事项网络竞价分为自由竞价和延时竞价（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
自由竞价周期：自由竞价周期为2小时，在此期间竞租人可随时出价，自由竞价周期开始时间以《招租公告》为准
在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的出价，则竞价结束延时竞价周期：当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的出价，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的出价，则竞价结束
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准5、竞价成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定成交价及买受人，并自动弹出成交提示信息
请买受人按《招租公告》和《竞租须知》规定及时办理价款、相关费用交纳
四、竞租保证金交纳方式1、竞租保证金按照网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳
建议竞租人提前通过充值方式（需使用借记卡）向本人支付宝账户充入足够的资金，以节省保证金支付和退还时间
2、参与竞价时，竞租人交纳的相应竞租保证金将被冻结直至竞价结束
3、竞价结束后买受人（即成交的竞租人）的竞租保证金由竞价系统自动划入指定账户；未成交竞租人的竞租保证金用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统实时自动解冻恢复余额；非用支付宝账户余额支付的，由淘宝系统按原交纳途径退还，冻结及退款期间不计利息
五、办理合同签订及付款1、招租成交后，竞得人应在招租成交后七个自然日内来合肥市蜀山区创城国有资产运营管理有限公司签署租赁合同并交纳首年成交租金的尾款
2、竞得人为自然人的，需提供有效的本人在淘宝实名认证的身份证原件及正反面复印件3份，身份证信息须与淘宝注册及支付宝实名认证的信息一致；3、竞得人为法人的，需由其委托参与网上竞价的自然人携带单位公章办理合同签订手续，并提供以下资料（下述材料提供复印件的均需加盖单位公章）：（1）被委托人身份证原件和正反面复印件3份；（2）《授权委托书》原件1份（3）单位《营业执照》（副本）原件和复印件3份；如已办理三证合一的单位，需提供原件、复印件3份
（4）单位法定代表人身份证正反面复印件3份
4、招租成交后竞得人需按出租人指定的付款方式在七个自然日内交纳首年租金尾款及履约保证金，相关费用缴纳完毕后三个自然日内与出租人签订《房屋租赁合同》并办理相关交接手续
5、标的交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准
竞租人报名登记名称、淘宝账户的竞得人名称及签订《房屋租赁合同》名称应完全一致
六、特别提醒1、招租成交后，竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞租保证金
竞得人逾期未支付成交价款，出租方有权重新组织招租重新招租时，原竞得人不得参加竞租
2、网络竞价招租的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币
3、参加竞租的人应当遵守竞租须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞租，不得操纵、垄断竞租价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任
4、本次招租过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的招租中断等问题
当出现此情况时若给合格竞租方造成经济损失，出租方不承担任何法律责任和赔偿义务
5、因竞租人如下行为产生的一切后果，由竞租人自行承担：①因淘宝账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞租的；②所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞租保证金无法交纳退还；③未及时关注相关竞价活动信息的；④由于竞租人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价的；⑤网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞租人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的；⑥因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
七、其他事项1、网络竞价招租的《招租公告》、《竞租须知》等规定和文件及补充内容，均作为公示《租赁合同》的有效附件，并与其具有同等的法律效力
2、因情况变化招租机构有权对本《竞租须知》进行修改，具体以合肥市蜀山区创城国有资产运营管理有限公司上传的《招租公告》和《竞租须知》或补充、修改通知等内容为准
