拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>21352.56平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>资产情Â况Â表<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/a><\/span><\/span><\/p><\/td>怀远县榴城镇禹都大道526号D101、102、103、104<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>皖（2024）怀远县不动产权第0006341号、0006344号、0006343号、0004400号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>-1层\/共1层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>标的物目前出租状态，租赁期自2014年11月3日开始，租期20年<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>《竞价成交确认书》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>共计：21352.56㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍：<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>一、房屋权属状况：怀远县榴城镇禹都大道526号D101、102、103、104，建筑面积合计约：21352.56㎡，起拍价：127688308元，整体拍卖，增价幅度：50000元（以及其整倍数），保证金：12770000元
<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>二、特殊说明：<\/span><\/span><\/span><\/p>1、标的物按现状转让，范围以产权方持有的不动产权登记证书为准
转让人公告的面积仅为参考数值，不作为过户办证的数据，面积多不退、少不补
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>2<\/span><\/span>、标的物是抵债资产<\/span>，<\/span>因标的过户所产生的一切税、费按照法律规定由相应主体各自承担，法律规定不明的由竞买人承担
<\/span><\/b>其中应缴的税金以当地有关职能部门核定为准，过户手续由竞买人自行到有关职能部门办理
竞买人竞拍前自行咨询当地房产管理部门是否具备过户的主体条件，标的能否办理产权的过户等风险由竞买人自行承担
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>3<\/span>、标的物成交后，竞买人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理
标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由竞买人自行协调解决，协商不成由竞买人自行承担
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>4<\/span>、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和竞买人在标的物的交割、过户时所发生的全部费用
转让人不负责出具国家税务部门的正式发票，如需要开具正式发票，由竞买人承担开具发票的一切费用，预计费率为9%
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>5<\/span>、本标的物的优先购买权人如未参加竞价，视为放弃优先购买权
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>6、拍卖产生的软件服务费及佣金由买受人通过线上支付
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，安徽进军商业运营管理有限公司将于2025年5月5日10时起至2025年5月6日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开挂牌竞价，现公告如下：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、标的物名称：怀远县榴城镇禹都大道526号D101、102、103、104的抵债资产（详见资产情况表）
标的物名称用途面积(㎡)起拍价(元)怀远县榴城镇禹都大道526号D101商业4395.0526282399怀远县榴城镇禹都大道526号D102商业6735.6340279067怀远县榴城镇禹都大道526号D103商业5214.7531184205怀远县榴城镇禹都大道526号D104商业5007.1329942637合计21352.56127688308以上资产整体处置
二、重大事项披露：1、标的物按现状转让，范围以产权方持有的不动产登记证书为准
2、标的物因标的过户所产生的全部税、费用按照法律规定由相应主体各自承担，法律规定不明的由竞买人承担
竞买人竞拍前自行咨询当地房产管理部门是否具备过户的主体条件，标的能否办理产权的过户等风险由竞买人自行承担
3、标的物成交后，竞买人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理
标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费由竞买人自行协调解决，协商不成由竞买人自行承担
4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和竞买人在标的物的交割、过户时所发生的全部费用
转让人不负责出具国家税务部门的正式发票，如需要开具正式发票，由竞买人承担开具发票的一切费用，预计费率为9%
5、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
三、起拍价：127688308元，保证金：￥12770000元，加价幅度：￥50000元或￥50000元整数倍四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入机构指定账户支付宝内，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费和商家服务费，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.竞价成功后，选择一次性付款的买受人原冻结的保证金自动转入本机构指定账户，竞价余款若全款要求30日内通过银行转账付至以下账号：银行付款方式：银行汇款到以下指定账户账户名称：安徽固镇农村商业银行股份有限公司账号：20000267458810300000018开户行：安徽固镇农村商业银行股份有限公司营业部若选择其他付款方式的买受人则以《资产转让协议》约定条款为准
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
4.买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，安徽进军商业运营管理有限公司可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍
竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价；未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
五、竞买人应具备条件：竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地是否具有的购房资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与安徽固镇农村商业银行股份有限公司联系预约看样（联系电话：13505624558鲍经理）
八、本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取，买受人另付成交价的0.3%拍卖佣金至本机构
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，委托方及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)本次网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》、《资产转让协议》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
委托方及拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
e)本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权
f）标的物交割：竞买人在付清全部成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托公证书等手续原件）到固镇农商银行办理确认成交手续，并及时按照后续通知要求正式签订《资产转让协议》，逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还
g）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向安徽进军商业运营管理有限公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
九、联系方式：安徽进军商业：17709692099梁经理固镇农商银行：13505624558鲍经理安徽进军商业运营管理有限公司2025年4月14日受安徽固镇农村商业银行股份有限公司委托，安徽进军商业运营管理有限公司将于2025年5月5日10时起至2025年5月6日10时止在淘宝网资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.转让标的：怀远县榴城镇禹都大道526号D101、102、103、104，建筑总面积约21352.56㎡
具体明细详见《资产情况表》2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年5月5日10时起至2025年5月6日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：￥127688308元；报价的加价幅度以￥50000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹仟贰佰柒拾柒万元整（￥12770000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（壹仟贰佰柒拾柒万元以上）支付竞价保证金
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入安徽进军商业运营管理有限公司指定账户，竞价余款若全款要求30日内通过银行转账付款或者支付宝网上支付
7.竞价成功后，买受人应在安徽进军商业运营管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，安徽进军商业运营管理有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按协议有关约定进行交割，办理产权过户等手续可能需要一定时间
竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照本公司在淘宝网上公告的《资产转让协议》进行签署，买受人对《资产转让协议》条款无异议，最终签署《资产转让协议》以委托方固镇农商银行的审批为准
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，安徽进军商业运营管理有限公司有权组织重新竞价
10.竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买成功后房屋以现状交付，有意者请自行现场查看，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，本公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字、宣传视频等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
