拍卖公告
项目名称百色市田阳区头塘镇新山工业园区内（田阳县2019年第三批次城市建设用地）01地块8271㎡工业用地转让项目项目编号BBWCQJY24-1398（2）挂牌起始日期2024/12/9挂牌截止日期2024/12/13挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方
标的概况房地产标的坐落百色市田阳区头塘镇新山工业园区内（田阳县2019年第三批次城市建设用地）01地块土地面积8271㎡使用期限2022年1月4日起2072年1月3日止权利性质出让用途工业用地租赁情况无抵押情况无欠费情况无配套、环境、交通、亮点基础设施条件：供电状况：宗地外接市政供电网；供水状况：宗地外接市政供水网；电讯状况：宗地外设备有通讯设施；供暖状况：无
其它情况标的已办理不动产权证：桂（2022）百色市田阳区不动产权第0027340号该宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合规划条件：建筑总面积5789.7㎡建筑容积率不低于0.7建筑限高不高于24米建筑密度不低于35%绿地率不高于20%评估情况评估价（元）2,315,900.00评估基准日2024/8/15评估机构广西中胜房地产资产评估咨询有限公司转让底价（元）2,320,000.00转让方情况基本情况转让方名称：百色新山开发投资有限责任公司统一社会信用代码：9145102169989609X4注册地：广西百色市田阳区头唐镇百色新山铝产业示范园行政办公楼A座法定代表人：陈国壮经济类型：其他有限责任公司我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件新山公司关于调整田阳县2019年第三次城市建设用地01地块交易价格的请示行为批准或备案机构广西百色工业投资发展集团有限公司特别告知1.风险提示
意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险
被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务
否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准
不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格3.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳
4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅
交易条件交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.本项目不接受联合体受让
3.法律法规规定的其他条件
标的交割1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起10个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单
交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方
2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担
3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担
4.标的已达到投资建设25%，且转让方已支付土地出让金，成交后由转让方配合受让方办理标的产权证件过户登记手续
与转让相关的其他条件1.成交签约
竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于《成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》（附件5）
（签约地点：百色市）2.交易价款
受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户
（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额
）交易指南竞价规则竞买人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担
现场展示联系人及联系电话：欧阳先生18978623073竞价报名报名时间2024/12/9至2024/12/13报名手续1.报名方式网上报名2.报名手续意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知（附件3）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）
交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方应在20年月日:00之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料
意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方
未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还
报名须提交如下材料：（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；（2）主体资格证明材料
①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：本人身份证（复印件）；（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；（4）其它相关材料
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）
3.注意事项（1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）
（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核
成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金
（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额
保证金及处置方式1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币贰拾万元整（￥200000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）
交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算
（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形
3.意向受让方在报名成功（提交合格的报名资料并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项）竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金，交易所扣除意向受让方交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方
一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金
4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）
5.竞价成交且不存在上述违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分
6.未成交者的交易保证金将全额无息返还
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元/次）20000自由竞价时间2024年12月9日9:00至2024年12月16日10:00延时竞价周期（秒）180服务费受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户
（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额
）附件下载1.授权委托书.doc联系方式标的咨询黄经理0771-5585039技术支持报名咨询：覃经理0771-5738059咨询时间工作日：北京时间上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00单位地址交易所：南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）其他监督电话：0771-5808839（交易所）特别声明对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准
本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款
详见公告(以公告内容为准)1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.本项目不接受联合体受让
3.法律法规规定的其他条件
(以公告内容为准)1.成交签约
竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于《成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》（附件5）
（签约地点：百色市）2.交易价款
受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户
（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额
）(以公告内容为准)(以公告内容为准)
