拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>39.60平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>房屋所有权人：四川江安农村商业银行股份有限公司<\/p>房屋坐落：四川省宜宾市江安县江安镇竹海大道165号<\/p>规划用途：非成套住宅：商业服务<\/p>建筑面积：39.6平方米<\/p>楼层：1<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';四川江安农村商业银行股份有限公司关于江安镇竹海大道165号等6处办公（营业）用房竞租公告四川江安农村商业银行股份有限公司将于2025年4月23日10时起至2025年4月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产交易平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：四川江安农村商业银行股份有限公司）对下列标的进行公开竞租，现公告如下：一、竞租标的位于江安镇竹海大道165号等6处办公（营业）用房：标的1、江安镇竹海大道165号，建筑面积约：39.6平方米；竞租参考价：1000元/月，竞租保证金：500元
标的2、江安镇竹海大道169号，建筑面积约：35.2平方米；竞租参考价：1000元/月，竞租保证金：500元
标的3、江安镇竹海大道175号，建筑面积约：39.6平方米；竞租参考价：1000元/月，竞租保证金：500元
标的4、江安县江安镇竹都大道东段（现门牌号：竹都大道西段8号），建筑面积约：61.35平方米；竞租参考价：1500元/月，竞租保证金：1000元
标的5、江安县江安镇剧专大道155、157号门市，建筑面积约：60.44平方米；竞租参考价：7000元/月，竞租保证金：3000元
标的6、江安镇信合路59号，建筑面积约：61.17平方米；竞租参考价：800元/月，竞租保证金：500元
二、竞租价格1.标的起拍价、加价幅度、保证金以淘宝网标的拍卖页面公示金额为准（注：拍卖成交价格为不含税价）
2.租赁期限：三年
期满后按市场规律公开竞租，同等条件下原承租方优先若未中标，限在租赁期满后7日内搬迁
3.租金支付方式
签订合同后支付第一年租金、以后逐年在当年租金到期前15日内支付
三、重大事项披露1.本次标的物为银行资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖
2.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价
3.未经招租方书面同意，承租方不得将租赁物的全部或部分进行分割转租
4.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜
四、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
本次竞租为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不予成交
五、竞租保证金缴纳、成交价款及软件服务费的支付1.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）
凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金
2.竞价结束后，待本标的物竞得者交纳软件服务费后（具体支付标准及时间详见阿里拍卖的《资产交易平台收费规则》），承租方原冻结的保证金自动转入四川江安农村商业银行股份有限公司指定银行账户，转为履约保证金（履约保证金待租赁期满或提前解除租赁合同，经过验收无误后，无息退还）
其他竞租人的保证金在竞价结束后即时解冻保证金冻结期间不计利息
3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞租人应具备条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞租（竞租人须在淘宝网进行实名注册）
如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞租，但须在竞租开始前到我公司办理委托代理手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则本次竞租活动将认定为委托代理人的个人行为
竞租人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果2.竞租人应先与招租方预约看房，认可标的瑕疵和内容
因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任七、咨询与现场查勘我公司将于2025年4月14日至2025年4月22日工作日期间接受咨询，有意竞租者请电话咨询，咨询电话：0831-2625522、18200131708（袁女士）
欢迎竞租人自行前往现场勘查标的八、成交价款的结算时间和方式竞价结束后，承租方须在10个工作日内到我公司（四川省宜宾市江安县江安镇南屏大道306号）办理拍卖成交确认手续并支付第一年房屋租金（户名：四川江安农村商业银行股份有限公司；开户银行：四川江安农村商业银行股份有限公司营业部；账号：88150120066031420，到账为准），逾期视为违约
备注：XX房屋第一年租金九、特别提醒1.标的物以现状为准，四川江安农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价
请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵
请各竞租人谨慎竞价2.参与竞租人必须开设淘宝账户
竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格
因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3.其他：承租方经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营
承租方自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租方自行承担，招租方概不负责，租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响
4.租赁期间，承租方自行实施的基建、装潢装饰等不得破坏建筑结构，原有设施如有损坏须按实赔偿
5.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞租须知》
四川江安农村商业银行股份有限公司2025年4月14日竞租须知一、本须知依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，特制定本《竞租须知》
敬请各位竞租人在参加竞租前仔细阅读和遵守本须知的各项条款，对自己的竞租行为承担法律责任
二、承租方付清软件服务费、履约保证金、首年租金后，凭相关身份证明材料（个人身份证、付款凭据等）签署《竞价确认书》《房屋租赁合同》等资料办理交易手续（具体时间、地点按通知为准）
若受让方未在所通知的时间内到场履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由受让方承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决
三、承租方逾期未支付全部成交款（含软件服务费）或逾期未签署《竞价确认书》《房屋租赁合同》等资料将视为违约，拍租标的将收回，承租方自动放弃报名时缴纳的保证金，保证金归招租方所有，招租方有权追究违约者的经济赔偿责任
且招租方有权重新组织拍租，重新拍租时，原招租方不得参加竞租拍租标的再行拍租的，再行拍租的价款低于原拍租价款的，原承租方应当补足差额
承租方缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
四、各竞租人参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷四川江安农村商业银行股份有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
五、补充说明：1.承租方在租赁期间未征得招租方书面同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则招租方有权解除租赁合同
2.承租方在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备，原有设施如有损坏须按实赔偿
3.租赁期内的安全由承租方负责，如发生意外事故，影响到承租方及他人的财产、人身安全的损失，损失均由承租方负责
在租赁期内，承租方利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，招租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租方应承担所有责任
4.租赁合同一旦到期或解除，承租方应在到期日前或解除合同后七日内无条件撤出，招租方不承担任何费用
5.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，招租方确需提前收回该房产的，将提前20天通知承租方，承租方必须无条件接受，且无任何补偿
六、资产竞租过程中出现下列情形的，四川江安农村商业银行股份有限公司可以要求立即中止或者终止资产转让活动：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的
四川江安农村商业银行股份有限公司2025年4月14日
